Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată ultracentral în Timișoara – Strada Paris.
Clădirea este o vilă solidă din cărămidă, construită în anul 1933 și reabilitată integral în 2005, aflată în prezent în stare foarte bună de utilizare. Proprietatea este compusă din mai multe apartamente și spații independente, fiind ideală atât pentru investiție, cât și pentru activități comerciale, medicale sau office ( fiind inchiriata in proportie de 90 % )
📐 Date proprietate:
🏗️ Suprafață construită desfășurată: 828.5 mp
🏠 Suprafață utilă: 628 mp
🌳 Suprafață teren: 549 mp
🏢 Regim de înălțime: Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda
🚗 Curte privată
🚘 2 garaje
🅿️ 6 locuri de parcare
🚙 Acces auto
🔥 Încălzire prin centrale termice pe gaz
🧩 Compartimentare:
🔹 Demisol – 156 mp utili
2 încăperi cu intrări separate
🔹 Parter
🛋️ Apartament 1 – 80 mp utili
3 camere
🍽️ bucătărie
🚿 2 băi
🧺 cămară
🌿 terasă exterioară
🛋️ Apartament 2 – 100 mp utili
5 camere
🚿 2 băi
🧺 cămară
hol
🔹 Etaj 1
🛋️ Apartament 3 – 80 mp utili
3 camere
🚿 2 băi
coridor
antreu
🌇 balcon exterior
🛋️ Apartament 4 – 96 mp utili
4 camere
🍽️ bucătărie
🚿 2 băi
🧺 cămară
hol
🌇 balcon
🔹 Mansarda
🛋️ Apartament 5 – 56 mp utili
2 camere
🍽️ bucătărie
hol
🚿 baie
✅ Avantaje:
📍 Poziție ultracentrală
🏛️ Clădire reabilitată
🔄 Compartimentare flexibilă
📈 Potențial investițional ridicat
🏥 Posibilitate clinică medicală / birouri / boutique hotel
🌿 Curte interioară cu posibilitate amenajare terasă sau parcări
🏗️ Pod utilizabil pentru extindere
🧩 Multiple spații independente
💰 Preț de vânzare:
900.000 EUR
ID : 741
📞 Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
223 m
Policlinica de Copii
aprox.
243 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
259 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
279 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
355 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
464 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
469 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
777 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
827 m
President
aprox.
840 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
851 m
Freshious
aprox.
73 m
Art Club Cafe
aprox.
100 m
Alt Club
aprox.
284 m
Nouveau
aprox.
323 m
Cafe Colt
aprox.
375 m
Arqa
aprox.
384 m
Enoteca de Savoya
aprox.
409 m
Bunker
aprox.
428 m
D'arc
aprox.
463 m
Mode
aprox.
463 m
Eclipse
aprox.
464 m
Curtea Berarilor
aprox.
642 m
MGM Bastion
aprox.
747 m
Capsali
aprox.
828 m
Manufactura
aprox.
837 m
Beraria 700
aprox.
75 m
Bibliotheka 2
aprox.
252 m
Rock House
aprox.
334 m
Molly Malone's
aprox.
357 m
Bierhaus
aprox.
423 m
Grinette
aprox.
423 m
Jarvis
aprox.
438 m
Orlovi
aprox.
450 m
Casino El Dorado
aprox.
526 m
Irish Pub
aprox.
583 m
Drunken Rat
aprox.
603 m
Daos Club
aprox.
787 m
Vineri15
aprox.
1022 m
Wake Up
aprox.
1026 m
La Capite
aprox.
1039 m
Enjoy
aprox.
79 m
Crama 700
aprox.
101 m
Ieftin si bun
aprox.
104 m
Sky Restaurant
aprox.
136 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
156 m
Salad Box
aprox.
205 m
Cantina Sodexo
aprox.
229 m
Cora
aprox.
240 m
Casa Armatei
aprox.
272 m
Cina-Banatul
aprox.
301 m
Casa cu flori
aprox.
320 m
Lloyd
aprox.
322 m
Timisoarana
aprox.
322 m
Club XXI
aprox.
331 m
The Sandwich Factory
aprox.
352 m
Starbucks
aprox.
272 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
300 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
326 m
1740 Music Cafe
aprox.
336 m
Galto di Bruno
aprox.
347 m
Cuib d'Arte
aprox.
350 m
Reciproc
aprox.
355 m
Tempo
aprox.
409 m
Massimo
aprox.
427 m
Spirit
aprox.
435 m
Musetti
aprox.
453 m
Orlovi
aprox.
458 m
Papillon
aprox.
584 m
Van Graf KFe
aprox.
642 m
Terasa D'Arc
aprox.
800 m
UniCredit Bank
aprox.
130 m
Raiffeisen Bank
aprox.
148 m
Banca Transilvania
aprox.
163 m
Raiffeisen Bank
aprox.
168 m
Leumi Bank
aprox.
170 m
Banca Romaneasca
aprox.
176 m
BCR
aprox.
188 m
ING Office Timisoara
aprox.
254 m
ING
aprox.
259 m
UniCredit Bank
aprox.
285 m
OTP Bank
aprox.
287 m
BCR
aprox.
289 m
OTP Bank
aprox.
427 m
Banca Transilvania
aprox.
487 m
CEC Bank
aprox.
490 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
990.000 €
Timișoara, P-ța Unirii
9 camere
245 mp
193 mp teren
850.000 €
Timișoara, Central
25 camere
680 mp
1.039 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Cartier-rhm
