Casa deosebita, teren 749mp, locuinta sau sediu business
17

Casa deosebita, teren 749mp, locuinta sau sediu business

2.000 € / lună

Central, Brașov

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
165 mp
Sup. teren:
749 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

OPORTUNITATE: Inchiriere vila intr-o zona exceptionala a Brasovului, pe strada Ion Ratiu. Cauti mai mult decat un simplu spatiu? Iti doresti un loc pe care sa-l poti adapta exact nevoilor tale, fie ca vorbim despre o locuinta, fie despre dezvoltarea unei activitati profesionale? Aceasta vila individuala iti ofera libertatea de a crea un spatiu personalizat, intr-o zona premium a Brasovului. Daca esti antreprenor, medic sau profesionist si cauti o cladire reprezentativa pentru sediul afacerii tale, aceasta vila este o oportunitate rara. Spatiul propus spre inchiriere este in curs de amenajare integrala si poate fi adaptat perfect pentru birouri, clinica medicala, clinica de infrumusetare sau alte activitati profesionale. Daca iti doresti sa locuiesti intr-o vila spatioasa, cu curte mare, intr-o zona linistita, dar bine conectata a orasului, aceasta proprietate iti ofera cadrul ideal pentru un stil de viata echilibrat, beneficiind de spatiu, intimitate si posibilitatea de personalizare dupa nevoia ta locativa. Sau, de ce nu, imbini ambele aspecte – locuire si activitate profesionala. Proprietatea dispune de doua unitati locative distincte, ceea ce permite organizarea eficienta a spatiului: o parte poate fi destinata locuirii, iar cealalta poate fi utilizata pentru birou, cabinet, consultanta sau alte activitati care necesita un spatiu separat, dar aflat in imediata apropiere. Aceasta configurare este ideala pentru profesionisti care isi doresc sa lucreze de acasa fara a face compromisuri intre viata personala si cea profesionala, dar si pentru afaceri care au nevoie de functionalitate, intimitate si flexibilitate in amenajare. Detalii proprietate: * Regim de inaltime: Demisol inalt + Parter inalt + Pod mansardabil * Suprafata teren: 749 mp Compartimentare: * demisol: hol, doua camere generoase, baie, pivnita (2 incaperi), spalatorie * parter: hol generos, 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, veranda * pod mansardabil (inalt) * curte Constructie solida, din caramida, casa construita in jurul anilor 1950 Acces rapid catre centrul orasului, scoli, magazine si mijloace de transport in comun Imobilul se afla in prezent in curs de renovare totala. In renovare sunt incluse: * la interior: inlocuirea instalatiei electrice si a instalatiei sanitare; renovare completa a interiorului. Singurele elemente pastrate sunt parchetul din lemn masiv si usile de interior din lemn, care vor fi reconditionate. In rest, intregul interior va fi complet modernizat (bai, bucatarii, pereti, centrala termica, incalzire in pardoseala in bai si bucatarie, inlocuirea ferestrelor cu unele noi din termopan etc.) * la exterior: refacerea integrala a fatadei cladirii si amenajarea locurilor de parcare in curte (minim 6 locuri) Exista contorizare separata pentru fiecare etaj, precum si centrala termica separata pe fiecare nivel. Proprietatea este cu adevarat speciala, avand un potential urias, atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale. Fotografiile prezentate in anunt reprezinta starea proprietatii inainte de renovare si/sau randari cu sugestii de amenajare. Proprietatea in prezent este IN CURS DE RENOVARE. Pentru a intelege cu exactitate compartimentarea, potentialul si frumusetea acestei cladiri, va invitam la o vizionare. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie. Conditii de inchiriere: - se va percepe o garantie (negociabil la momentul inchirierii) - chiria pe minim o luna - onorariu agentie: 50% plus TVA
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Beci 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: X7B11108V Copiat! 274265136 Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Suprafață construită: 308 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Front stradal: 22.2 m
An construcție: 1950 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Tapet
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
50%+TVA

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Facultativa, linia 20
Stații autobuz aprox. 349 m
bus-station
Facultativa
Stații autobuz aprox. 349 m
bus-station
Statia Astra, liniile 14,28,5,41
Stații autobuz aprox. 379 m
train-station
Gara Bartolomeu
Stații tren aprox. 1860 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
Gradinițe aprox. 370 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
Gradinițe aprox. 406 m
school
Scola generala nr. 6
Școli aprox. 410 m
university
Universitatea Transilvania Corp T
Universități aprox. 690 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 86 m
park
Parcul Livada Poștei
Parcuri aprox. 123 m
supermarket
Sergiana
Supermarket aprox. 493 m
mall
Magazinul Star
Mall aprox. 1138 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Kronhouse Real Estate

Cristina Neamtu BrokerOwner

Kronhouse Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Central, Brașov