24
Clădire 12+ Camere | 355 MP + Terasă | Ultracentral – Universitate
Descriere casă
Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Proprietate 12+ Camere | 355 MP + Terasă 33 MP | Ultracentral – Universitate
Pret inchiriere 9450 E + Tva
Context Urban | Universitate – Piața Rosetti – Hristo Botev
Proprietatea este amplasată pe Strada Teodor Ștefănescu, la intersecția cu Bulevardul Hristo Botev, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, cu acces rapid către Universitate, Piața Rosetti, Piața Sf. Gheorghe, Centrul Vechi și Calea Moșilor.
Poziționarea centrală, accesibilitatea și caracterul arhitectural al zonei oferă proprietății o adresă potrivită pentru multiple activități comerciale: restaurant / HoReCa, clinică sau centru medical, showroom, galerie, birouri ori sediu reprezentativ de companie.
Proprietatea | 355 MP + Terasă 33 MP
Proprietatea este dispusă pe Subsol + Parter + 2 Etaje și beneficiază de o suprafață de aproximativ 355 MP, la care se adaugă o terasă de aproximativ 33 MP.
Subsolul nu este inclus în suprafața de 355 MP, reprezentând un spațiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru depozitare, spații tehnice sau alte funcțiuni, în funcție de specificul activității.
Configurație și dotări:
• 12+ camere; 2 bucătării; 4 băi / grupuri sanitare, cu posibilitatea amenajării unor grupuri suplimentare; terasă de aproximativ 33 MP; subsol; regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje; centrală termică proprie pe gaz; utilități: gaz, energie electrică și apă.
Compartimentarea pe mai multe niveluri permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților, activităților operaționale, spațiilor administrative, depozitării și anexelor.
Potențial Comercial | HoReCa & Multiple Destinații
Prin suprafață, configurație și poziționare, proprietatea prezintă un potențial foarte bun pentru dezvoltarea unui restaurant, bistro premium, wine bar, cafenea sau concept gastronomic.
Un avantaj important îl reprezintă terasa de aproximativ 33 MP, care poate completa zona interioară și poate deveni un element distinctiv al unui viitor concept comercial.
Cele două bucătării existente, posibilitatea suplimentării grupurilor sanitare și distribuția pe mai multe niveluri oferă flexibilitate pentru organizarea circuitelor necesare unei activități HoReCa.
În același timp, proprietatea nu este limitată acestei destinații. Suprafața generoasă și compartimentarea permit adaptarea pentru clinică / centru medical, showroom, galerie, birouri, sediu de companie, centru educațional sau alte activități comerciale și profesionale.
Recomandări
Proprietatea se adresează unui operator sau unei companii care caută o suprafață generoasă, o poziție ultracentrală și un imobil cu personalitate, cu posibilitatea configurării spațiului în funcție de specificul activității.
Combinația dintre 355 MP + terasă de 33 MP + subsol suplimentar, 12+ camere, două bucătării și poziționarea Universitate – Piața Rosetti oferă proprietății un profil comercial versatil și un potențial ridicat de valorificare.
O proprietate reprezentativă în centrul Bucureștiului, potrivită atât pentru HoReCa, cât și pentru multiple domenii de activitate care necesită o adresă centrală și un spațiu cu identitate.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon:
E-mail:
___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XBMO1122N
Copiat!
275886025
Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață construită:
400 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
33 mp
An construcție:
1930 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
Mașină de spălat
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Hristo Botev
Stații tramvai
aprox.
102
m
Statie RATB Rosseti 311 (en)
Stații autobuz
aprox.
333
m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Stații metrou
aprox.
526
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
1259
m
Școală
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
Școli
aprox.
65
m
Centrul Educational IBSEN
Școli
aprox.
168
m
Facultatea de Chimie
Universități
aprox.
594
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe
aprox.
637
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
219
m
Piata Rosetti
Piețe publice
aprox.
346
m
Mega Image Paleologu
Supermarket
aprox.
390
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
1737
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Mihai Dragusin Real Estate Partner
Global Home Romania
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
