DIRECT PROPRIETAR, vila parter 4 cam/2 bai, complet mobilata/echipata, gata de mutare, nu se aplica TVA Vrei o casă unde să te muți imediat, fără stresul șantierelor și fără investiții suplimentare? Se vinde o vilă parter modernă în Balotești (zona șos.Pipera-Tunari), construită în 2024 pe un teren de 510 mp, intr-un complex rezidențial de ultimă generație. Vila se vinde complet echipată și mobilată, cu dotări și finisaje premium, curte generoasă și amenajată integral. Totul este nou-nouț, pregătit pentru locuit și complet funcțional. Toate etapele consumatoare de timp și energie au fost deja bifate: selecția materialelor, instalarea sistemelor, mobilarea, decorarea la interior, amenajarea exterioară. Pentru tine, asta înseamnă un cămin complet finalizat, fără surprize, unde investiția de timp, bani și know-how a fost deja făcută. Date generale - suprafață utilă: 114 mp - teren: 510 mp (curți construcții, intravilan); constructii adiacente pe toate laturile - nu va mai exista niciun santier in vecinatate - terasa 18 mp acoperita cu pergola - 4 camere si 2 băi + pod, cameră tehnică - persoană fizică (nu se aplică TVA suplimentar, preț final) - construcție: cadre din beton și zidărie Porotherm; garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției - an finalizare: 2024 - izolație: polistiren 15 cm - tâmplărie PVC cu geam tripan, plase insecte - acoperiș din țiglă metalică, placă de beton peste parter - pod pe toată suprafața casei, accesibil prin scară retractabilă, ideal ca spațiu suplimentar de depozitare Echipamente și dotări - încălzire în pardoseală (10 trasee) cu apă demineralizată și tratament anti-alge, termostat wireless - dedurizator Romstal Vision + filtru suplimentar - centrală termică Saunier Duval 24 kW - 4 aparate de aer condiționat, câte 12.000 BTU fiecare – răcire eficientă în toată casa - pardoseală SPC, gresie/faianță rectificate - obiecte sanitare Roca, băi cu dotări suplimentare pentru confort - sistem de alarmă Ajax cu senzori de mișcare, telecomandă și keypad - camere video pe toate lateralele exterioare – cu alertă mișcare, înregistrare și comunicare bidirecțională - iluminat exterior pe fațadă și grădină Interior - Living amenajat cu canapea extensibilă, TV Philips Ambilight 164 cm, sistem iluminat Paulmann (sine + spoturi + pandantive), zona dining 4 persoane - Bucătărie: complet mobilată, electrocasnice Whirlpool (plita, hotă, cuptor, microunde, mașină de spălat vase), frigider încorporat - Dormitor matrimonial: pat 180x200 cu saltea premium cu memorie și zone de susținere ergonomice, dressing, baie proprie dotată cu cadă, obiecte sanitare Roca, duș igienic suplimentar - Două dormitoare secundare complet mobilate și utilate, cu destinații flexibile (cameră de copii, birou, cameră de hobby, oaspeți etc) - Baie pe hol dotată cu cabină de duș walk-in + duș igienic - Cameră tehnică / laundry: mașină spălat rufe cu uscător, mobilier depozitare, blat de lucru, filtru de apă + dedurizator Romstal Vision - Hol complet mobilat, spații de depozitare Exterior - 2 locuri de parcare în fața casei + alee acces pietonal - terasă cu pergolă acoperită, cu sistem preluare ape pluviale - teren 510 mp complet amenajat - gazon rulouri + gard viu din chiparoși Leylandii pe tot perimetrul - amenajare peisagistică la fațadă - sistem de irigație Hunter wireless, cu zone separate (aspersoare + picurare) - gard refăcut - magazie de grădină pentru depozitare Complexul rezidențial - drumuri asfaltate și alei late, generoase (9ml latime) - iluminat public - utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet și CATV - la intrare: easybox, terenuri de sport și loc de joacă pentru copii - magazine și alte puncte de interes în apropiere (Therme, Edeland , DN1 Value Center, Kaufland etc) - acces facil către București cu statie autobuz in fata complexului (448 (Piața Presei – Balotești – Moara Vlăsiei) și 449 (Pipera – Tunari – Dimieni), opțiuni de maxi-taxi, iar prin DN1, A0 sau A3 ajungi rapid atât în centru, cât și în Pipera-Voluntari prin sos Pipera-Tunari. Disponibilă imediat, fără sarcini imobil, credite sau alte complicații.