„O casă perfectă, între eleganță modernă și frumusețe naturală”
Situată în județul Ilfov, în satul Căciulați, comuna Moara Vlăsiei (Balotești), această proprietate este un veritabil sanctuar rezidențial: construită în 2009 și renovată complet în 2023, pe un teren generos de 2 267 mp, cu amprentă a casei de 253 mp și o suprafață totală de 499 mp, creează un echilibru ideal între spațiu, confort și eleganță.
Suprafața utilă impresionantă de 365 mp evidențiază calitatea excepțională a acestui imobil.
Distribuție inteligentă pe trei niveluri (P + 1 + Mansardă)
Parter 175 mp utili :
Bucătărie închisă, generoasă, perfect delimitată de zona de zi.
Living luminos, cu loc pentru servit masa, care deschide direct spre o terasă încântătoare.
Birou spațios, luminos, cu acces fluid către curte și piscină.
Baie generoasă (cu cabină de duș) și un hol de sosire prevăzut cu un dressing larg.
Scara interioară frumos conturată, cu mână curentă din fier forjat – un detaliu rafinat redefinind eleganța clasică.
Etaj 94 mp utili:
Două dormitoare generoase, servite de o baie mare cu cadă.
Dormitor matrimonial cu dressing dedicat și baie proprie – spațiu personal de vis.
Mansardă 95 mp utili:
Zonă de relaxare tipo living, extrem de primitoare.
Două dormitoare spațioase.
Baie cu cabină de duș și spații de depozitare inteligente – perfect gândită atât pentru familie cât și pentru oaspeți.
Proprietatea beneficiază de investiții semnificative în materiale și dotări premium:
- aproximativ 200 mp de marmură (pardoseli și placări)
- placări suplimentare în băi și bucătărie din piatră naturală
- aproximativ 300 mp de travertin exterior
- uși interioare Porta Doors
- calorifere tubulare din oțel (superioare ca eficiență și design)
- un confort termic sustinut de 9 aparate de aer condiționat
Spațiu exterior – un cadru natural desăvârșit
Gradina separată amenajată cu pomi fructiferi, imbunatatiri semnificative aduse prin sistem de drenaj al terenului (pentru evacuarea eficientă a apei) si sistem automat de irigații
Pe partea de sud a terenului, din zona de zi și din bucătărie, se deschide o terasă superbă, care conduce firesc către curtea din spate, piscina generoasă și, în cele din urmă, spre Lacul Căciulați, situat chiar la marginea proprietății.
O oază de relaxare în mijlocul naturii, cu priveliște idilică și acces direct la apă, un mare avantaj și o experiență unică pentru viitorii proprietari.
Suna-ma pentru detalii suplimentare si pentru a programa o vizionare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Școli
Parcuri
Scoala generala Caciulati
aprox.
1981 m
Padurea Dumbaveni
aprox.
1051 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
545.000 €
Județul Ilfov, Balotești
8 camere
450 mp
1.000 mp teren
588.000 €
Județul Ilfov, Balotești
4 camere
178 mp
1.500 mp teren
615.000 €
Județul Ilfov, Balotești
12 camere
427 mp
2.313 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Balotești, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Renet The Real Estate Network
Preț total3.145.917 RON (617.427 €)
Costuri cu achiziția114.273 RON
Preț de achiziție3.031.644 RON
Costuri cu achiziția114.273 RON
Comision agenție 3%90.949 RON
Onorariu notarial18.777 RON
Taxă înscriere OCPI4.547 RON
Preț de achiziție3.031.644 RON
Preț locuință3.031.644 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total577.472 RON (113.336 €)
Avans (15%)454.747 RON
Cost achitat în prima lună4.814 RON
Costuri cu achiziția117.911 RON
Cost achitat în prima lună4.814 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.505 RON
Asigurare anuală imobil3.032 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția117.911 RON
Comision agenție 3%90.949 RON
Onorariu notarial18.777 RON
Taxă întabulare OCPI4.547 RON
Autentificare contract credit3.638 RON
Preț de achiziție3.031.644 RON
Preț locuință3.031.644 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.031.644 RON
Preț locuință3.031.644 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.425.315 RON
Credit pe 30 de ani606.329 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM253 RON
Asigurare anuală imobil3.032 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.172 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.172 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
