Va prezentam o proprietate deosebita, situata pe Strada Tuberozelor, in Comuna Berceni, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din sudul Capitalei. Locatia beneficiaza de acces rapid catre strada principala, precum si de rute alternative care faciliteaza deplasarea catre Centura Bucuresti si Soseaua Oltenitei prin Strada Mecanizarii, oferind un acces rapid catre Bucuresti si principalele zone de interes. Aceasta locuinta a fost proiectata pentru familiile care apreciaza calitatea constructiei, eficienta energetica si confortul, fiind realizata cu materiale premium si o compartimentare inteligenta. DATE GENERALE: Casa individuala P+1+Pod + Beci Teren: 404 mp Front stradal: 22 ml Suprafata construita desfasurata: aproximativ 249 mp Suprafata utila: aproximativ 218 mp (inclusiv garaj si beci) Terasa acoperita: 25.8mp Garaj integrat Beci din beton Pod construit peste placa de beton COMPARTIMENTARE: Parter Living si dining open-space de peste 35 mp Bucatarie separata Baie cu vas de wc, bideu si dush Debara Hol Garaj cu acces direct in locuinta Terasa acoperita de 25.8 mp Beci Etaj Dormitor matrimonial Doua dormitoare Trei dressinguri Doua bai Camera dedicata pentru spalatorie si uscatorie Balcon Doua balcoane frantuzesti Pod Pod construit peste placa de beton, cu acces pe scara din beton, oferind un spatiu generos pentru depozitare sau posibilitatea amenajarii ulterioare. Beci din beton, amplasat sub garaj, ideal pentru depozitare, crama sau spatiu tehnic. CONSTRUCTIE SI MATERIALE PREMIUM Locuinta este construita cu materiale atent selectionate pentru a oferi durabilitate, eficienta energetica si confort pe termen lung. Structura din beton armat. Zidarie exterioara din caramida Porotherm Robust de 30 cm, cu rol portant. Termoizolatie exterioara realizata cu polistiren expandat EPS 100 de 10 cm. Acoperis realizat cu tabla tip tigla metalica, model Everest, grosime 0,50 mm, culoare gri antracit. Tamplarie PVC premium cu geam tripan si feronerie ROTO, pentru o izolare termica si fonica excelenta. Centrala termica in condensatie Ariston Clas One WiFi 35 kW. Incalzire prin pardoseala in intreaga locuinta. Control individual al temperaturii in fiecare incapere prin termostate de ambient. Instalatie sanitara realizata cu circuite individuale pentru alimentarea fiecarui consumator cu apa calda si apa rece, pentru un confort sporit si o exploatare eficienta. DOTARI Usa sectionala a garajului actionata electric prin telecomanda. Poarta de acces auto automatizata, cu deschidere prin telecomanda. Pod construit peste placa de beton, cu acces pe scara din beton. Beci din beton. Curtea se preda complet amenajata cu gazon si sistem automat de irigatie. Locuinta se preda cu finisaje premium, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-si personaliza materialele si finisajele interioare dintr-o gama atent selectionata. DE CE SA ALEGI ACEASTA PROPRIETATE? ✔ Amplasare excelenta pe Strada Tuberozelor ✔ Acces rapid catre Bucuresti ✔ Rute alternative catre Centura Bucuresti si Soseaua Oltenitei ✔ Casa individuala ✔ Teren de 404 mp ✔ Front stradal de 22 ml ✔ Garaj integrat automatizat ✔ Beci din beton ✔ Pod pe placa de beton cu acces pe scara din beton ✔ Living de peste 35 mp ✔ Bucatarie separata ✔ 3 dormitoare ✔ 3 bai ✔ 3 dressinguri ✔ Camera pentru spalatorie ✔ Terasa acoperita de 25.8 mp ✔ Balcon ✔ Doua balcoane frantuzesti ✔ Tamplarie PVC cu geam tripan si feronerie ROTO ✔ Incalzire prin pardoseala ✔ Centrala Ariston Clas One WiFi 35 kW ✔ Curte amenajata cu gazon si sistem automat de irigatie Aceasta proprietate imbina eleganta, functionalitatea si calitatea constructiei intr-o locuinta pregatita sa raspunda celor mai exigente cerinte. Compartimentarea eficienta, materialele premium si dotarile moderne creeaza un camin confortabil, economic si durabil. Posibilitatea de a personaliza finisajele interioare permite viitorului proprietar sa isi puna amprenta asupra fiecarui spatiu, transformand aceasta casa intr-un camin cu adevarat unic. Daca sunteti in cautarea unei proprietati construite cu responsabilitate, amplasata intr-o zona cu acces rapid catre Bucuresti si dotata la standarde ridicate, aceasta casa reprezinta alegerea ideala. PRET- 274.000 EURO- SE ACCEPTA ORICE FORMA DE PLATA! Comision 0%! Va invitam sa programati o vizionare si sa descoperiti toate avantajele acestei proprietati! - Nicolae