✨ PREZENTARE GENERALĂ O proprietate excepțională, impunătoare și extrem de versatilă, beneficiind de o poziționare rară cu deschidere la 3 străzi asfaltate (front stradal 20 ml). Datorită suprafeței vaste și celor 9 camere spațioase, clădirea este perfectă atât pentru o rezidență de lux, cât și pentru o investiție comercială (grădiniță, creșă, after-school, clinică sau sediu de birouri). 📐 SPAȚIU ȘI COMPARTIMENTARE (P+E+M) Suprafețe: 350 mp utili / 450 mp teren. Încăperi: 9 camere spațioase și luminoase, 2 dressinguri și 3 băi moderne. Zone de zi: Bucătărie impresionantă de 30 mp și o terasă la etaj de 30 mp. Mansardă: 80 mp complet finisați, cu baie proprie – un spațiu deschis, ideal pentru dormitor matrimonial, birou, zonă de hobby sau sală de curs. ⚙️ DOTĂRI TEHNICE ȘI FINISAJE PREMIUM Construcția a fost realizată la cele mai înalte standarde de calitate și confort: Eficiență termică: Izolație cu polistiren 10 cm, placă de beton inclusiv peste etaj, tâmplărie PVC cu geam tripan (izolare fonică și termică de top). Cameră tehnică ultra-dotată: 2 sisteme de încălzire (gaz + electric), stație de dedurizare, sistem osmoză inversă și lampă UV pentru purificarea apei. Sistem utilități: Fosă ecologică mare (23 mc) cu drenaj, puț de mare adâncime, sistem de drenaj separat pentru ape pluviale, curent suplimentar și gaz. Personalizare: Ușile de interior pot fi alese și personalizate la cererea cumpărătorului! 🌳 EXTERIOR ȘI SECURITATE Curte amenajată impecabil cu beton amprentat pe alei și spații verzi. Foișor generos de 20 mp pentru relaxare și magazie în spate de 40 mp (ideală pentru depozitare). Sistem de supraveghere video complet, poartă auto și iluminat exterior complet automatizate. ✅ POTENȚIAL MULTIPLU DE UTILIZARE Datorită compartimentării cu 9 camere și accesului triplu, proprietatea se adaptează imediat pentru: Locuință multi-generațională de lux. Hub educațional (Grădiniță / Creșă / After-School). Sediu companie / Spații de birouri / Clinică privată. 📞 PROGRAMEAZĂ O VIZIONARE O proprietate rară care îmbină funcționalitatea cu finisajele de lux. Sună acum pentru detalii suplimentare și vizionare! 👤 Contact Agent: Grecu Raphael 📱 Telefon: