17
- Exclusivitate
Investiție Premium: Bistro, Casă și Birouri în Centrul Istoric
Descriere casă
BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achiziție o proprietate imobiliară de excepție, situată pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din Bistrița. Proprietatea reprezintă o investiție strategică, combinând un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spațios și o zonă de birouri, totul într-o clădire monument restaurată și eficientizată energetic.
1. Spațiul Comercial (Bistro & Terasă)
Afacerea se vinde complet utilată și mobilată, beneficiind de o clientelă formată și fluxuri operaționale optimizate.
Suprafață utilă: cca. 400 mp, dispusă pe parter și etaj.
Configurație interioară: 4 încăperi de servire cu design autentic, bucătărie profesională complet echipată, magazie, spații tehnice și grupuri sanitare moderne pentru clienți.
Pivniță: Spațiu ideal pentru cramă sau depozitare specializată.
Terasă Interioară: Suprafață de 75 mp, amenajată integral, oferind o atmosferă intimă și protejată, unică în zona centrală.
2. Componenta Rezidențială și Administrativă
Clădirea oferă versatilitate prin spațiile private situate la nivelurile superioare:
Apartament de protocol/locuință: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respectă caracterul imobilului.
Mansardă: Amenajată integral ca spațiu de birouri, ideală pentru managementul afacerii sau activități de consultanță/servicii.
3. Infrastructură și Eficiență Energetică
Proprietatea a fost renovată integral, punându-se accent pe reducerea costurilor de mentenanță și sustenabilitate:
Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, având statut de proconsumator (reducere masivă a costurilor cu energia).
Climatizare și Încălzire: Centrale termice pe gaz performante; clădire izolată termic conform standardelor actuale.
Locație: Situație privilegiată în zonă protejată istoric, cu flux pietonal constant.
4. Argumente de Investiție
Continuitate: Brand local cu peste 15 ani de experiență și profitabilitate demonstrată.
Stare „la cheie”: Nu necesită investiții suplimentare în renovări sau dotări.
Multifuncționalitate: Permite exploatarea simultană a trei segmente: HoReCa, Rezidențial și Office.
Detalii Suplimentare și Vizionări: Pentru o prezentare detaliată a indicatorilor de business și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați
Cod ofertă / ID BLITZ: P162251
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X3SH010DK
Copiat!
275891562
Copiat!
Actualizat în: 31 August 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
840 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
5
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
75 mp
Nr. fronturi stradale:
2
Front stradal:
44 m
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie
Stații autobuz
aprox.
115
m
Statie
Stații autobuz
aprox.
152
m
Statie
Stații autobuz
aprox.
562
m
Statie
Stații autobuz
aprox.
617
m
Școală
Colegiul National Liviu Rebreanu
Școli
aprox.
147
m
Liceul Liviu Rebreanu
Școli
aprox.
205
m
Liceul Sanitar
Școli
aprox.
249
m
SMILE Kindergarten
Gradinițe
aprox.
616
m
Recreere
Cuccini
Cafenea
aprox.
168
m
Parc
Parcuri
aprox.
329
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
443
m
Lidl
Supermarket
aprox.
585
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Bistrița
- Case individuale de vânzare în Unirea
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Nord
- Case individuale de vânzare în Sud
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Centura
- Case individuale de vânzare în Exterior Nord
- Case individuale de vânzare în Exterior Sud
- Case individuale de vânzare în Est
- Case individuale de vânzare în Calea Moldovei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
