Apreciezi un stil de viata luxos, dar in acelasi timp si linistea naturii? Aceasta vila spectaculoasa este amplasata intr-un cadru natural de o frumusete rara, la doar 12 minute de mers pe jos de faimosul Castel Bran sau Castelul lui Dracula. Proprietatea, cu o suprafata construita de 800 mp si un teren de 1.834 mp, ofera intimitate absoluta si confort desavarsit. Pozitionarea exceptionala, la doar 6 minute de o statiune locala de schi si 20 de minute de Poiana Brasov, asigura acces facil la atractii culturale si sportive montane, pe tot parcursul anului. Constructie & Design • Renovare completa in 2023 • Izolatie profesionala cu vata bazaltica • Fatada eleganta placata cu piatra naturala • Usa pivotanta monumentala la intrare Interiorul reflecta rafinament absolut, cu materiale naturale de inalta calitate si finisaje personalizate: • Living cu tavan inalt de 6,5 metri si semineu functional care incalzeste spatiul • Zona de dining cu masa din stejar personalizata pentru 14 persoane, ideala pentru evenimente si cine rafinate • Masa din stejar masiv de 15 ani, adusa din Georgia, realizata dintr-o singura bucata – parte dintr-un set de 3 piese • Trepte interioare din stejar masiv • Ferestre Schüco pe toata inaltimea peretelui pentru privelisti spectaculoase Compartimentare si dormitoare Parter: • Hol de intrare generos cu dulapuri built-in • Baie de serviciu cu masina de spalat si uscator • Camara walk-in, la o temperatura joasa • Bucatarie complet utilata cu mobilier din lemn masiv de stejar, blat marmura, electrocasnice incorporate (inclusiv microunde electric, frigider), dulapuri soft-close • Crama cu mobilier din lemn masiv cu frigider pentru vinuri si trabucuri, izolata fonic, chicineta cu masina de vase si boiler room Etaj 1: • Camera matrimoniala cu un pat dublu, baie proprie cu dus • Camera matrimoniala cu pat reglabil electric cu masaj, cadru si mobilier din lemn, baie cu bideu si dus • Camera pentru copii: 4 paturi incorporate in pereti, dulapuri built-in, baie proprie cu dus Mansarda: • Dormitor spatios pentru oaspeti cu doua paturi matrimoniale si baie proprie Divertisment & Relaxare • Sala de cinema complet echipata (ecran 4K adus din SUA, sistem audio 7.1, subwoofer, statie cu Alexa, efect „cer instelat” cu senzor, izolatie fonica, canapele pe comanda din Italia) • Masa de biliard olimpica de 9 feet, tacuri de colectie • Zona de jocuri: ping pong, darts, sah, jocuri de masa Zona SPA si Wellness • Piscina placata cu marmura, pereti cu tencuiala venetiana, lumini ascunse LED, sistem performant de refulare • Camera de intrare in zona piscinei cu marmura, piatra naturala, lumini pe senzor • Sauna uscata (4-5 persoane) si sauna umeda personalizata • Dus cu galeata cu gheata • Jacuzzi personalizat nivele variate de adancime (capacitate testata cu 20 persoane) • Draperii electrice, candelabre custom • Geamuri alcatuite dintr-o singura bucata cu deschidere spre terasa cu vedere la rau • Posibilitate amenajare bar la piscina • Camera tehnica dotata cu fosa ecologica, reglator de tensiune, sistem de filtrare si control pH al apei, sistem care transforma umiditatea in aer cald in sezonul rece Fitness & Functionalitate • Sala de fitness profesionala cu boxe ambientale Sonos, sunet distribuit uniform si control direct de pe telefon • Spatiu verde versatil ce poate fi amenajat ca teren de pickleball de exemplu • Scari de acces exterioare cu incalzire in pardoseala • Parcare generoasa pentru 10 autoturisme (3 locuri acoperite si 7 in curte) Exterior & Conectare cu natura • Rau care traverseaza discret terenul • Iaz populat cu peste 50 de pesti koi • Gradini amenajate profesional cu vegetatie matura • Terasa acoperita in apropierea raului – spatiu de relaxare si meditatie tip „cave” • Fire pit exterior pentru seri linistite si sociale • Zona insulara pentru BBQ cu bar exterior Anexe si intimitate • Casuta separata tip foisor cu birou si baie la parter, dormitor la etaj – perfecta pentru copii sau oaspeti • Acces securizat prin doua porti private, conectate la drum particular • Gard natural din vegetatie matura cu inaltime de 15 metri pentru intimitate totala Aceasta vila este o bijuterie arhitecturala ce imbina luxul contemporan cu peisajul montan autentic. O proprietate de vis pentru resedinta privata, retreat exclusiv sau investitie imobiliara de top. Acest colt care imbina elementul luxos cu cel al naturii, trebuie vazut, experimentat si trait, asa ca va invit sa il vedeti personal.