20
Video
Tur virtual
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
CASA NOUA, BRANESTI, LANGA PADUREA CERNICA | 4 DORMITOARE | 174 MP UTILI | TERAS
Descriere casă
Exista case care se vand prin finisaje. Si exista case care merita cumparate pentru ceea ce este cu adevarat important: calitatea constructiei, pozitionarea si stilul de viata pe care ti-l ofera.
Va propunem spre vanzare o proprietate noua, finalizata in 2026, situata pe Strada Violetelor din Branesti, Ilfov, chiar in proximitatea Padurii Cernica, intr-o zona in care linistea, aerul curat si perspectiva deschisa fac parte din viata de zi cu zi.
Casa are 174 mp utili, este construita pe un teren de 490 mp si are un regim de inaltime P+1, cu o configuratie generoasa: 4 dormitoare, living, bucatarie, bai si terase la ambele niveluri.
O casa noua, construita cu atentie la lucrurile care conteaza
Constructia este realizata pe cadre de beton si grinzi, cu pereti exteriori din caramida Wienerberger Robust 25, iar termoizolatia exterioara este realizata cu polistiren EPS 90 HIRSCH de 12/15 cm.
La interior, confortul este gandit pentru utilizare pe termen lung:
incalzire in pardoseala TECE, cu automatizare si termostat individual in fiecare camera;
automatizare separata pentru fiecare etaj;
centrala termica Viessmann in condensatie;
boiler separat de 110 litri;
tamplarie PVC Deceuninck Legend 80;
geam tripan securizat de 52 mm, cu tehnologie 4Seasons la exterior si Low-E la interior;
acoperis termoizolat cu 30 cm de termoizolatie;
invelitoare din tabla cu dublu falt, grosime 0,6 mm, cu strat de vopsea de 275 g/mp.
Pe scurt: este o casa la care s-a investit in infrastructura si confort, nu doar in ceea ce se vede in fotografii.
La alb. Adica exact asa cum iti place tie.
Casa se vinde la alb, fara parchet, gresie si faianta montate, iar baile nu sunt echipate.
Pentru unii, acesta poate fi un dezavantaj.
Pentru cei care vor sa isi aleaga singuri materialele, culorile, obiectele sanitare si stilul casei, este insa un avantaj important: nu trebuie sa platesti pentru gustul altcuiva si nici sa renovezi o casa proaspat finisata doar pentru ca nu te reprezinta.
Practic, ai o casa noua, bine construita si complet functionala ca infrastructura, pe care o poti finisa exact in casa pe care ti-o imaginezi.
Tot ce trebuie pentru confortul de zi cu zi este deja pregatit
Casa are toate utilitatile racordate la reteaua publica.
Pentru climatizare, traseele sunt deja realizate pentru fiecare camera, fiind necesara doar montarea aparatelor.
Pe acoperis este pregatita infrastructura pentru instalarea unui sistem fotovoltaic, iar pentru viitor se poate realiza si preinstalarea traseului pentru incarcarea unei masini electrice.
Cu alte cuvinte, multe dintre lucrurile pe care in mod normal incepi sa le faci dupa achizitie sunt deja gandite si pregatite.
Exteriorul: spatiu, aer si padure
Terenul de 490 mp ofera suficient spatiu pentru o gradina, zona de relaxare sau amenajarea unui loc exterior adaptat stilului tau de viata.
Casa beneficiaza de terase atat la parter, cat si la etaj, iar in curte exista parcare pentru doua masini, cu acces printr-o poarta actionata electric, cu telecomanda.
Finisajele exterioare combina granit, lemn, gresie de exterior si vopsea decorativa Caparol, oferind constructiei un aspect contemporan si bine definit.
Dar poate cel mai important avantaj exterior nu tine de casa.
Tine de ceea ce este in jurul ei.
Padurea Cernica este chiar aici.
Ai liniste, aer curat, spatiu si o perspectiva deschisa, fara senzatia aceea de cartier urban aglomerat in care fiecare casa pare sa stea la cativa metri de urmatoarea.
Si totusi, Bucurestiul ramane aproape
Pentru cei care lucreaza in Bucuresti, pozitionarea este unul dintre punctele forte ale proprietatii.
Statia de metrou Anghel Saligny se afla la aproximativ 15 km, majoritatea pe autostrada, respectiv circa 12 minute cu masina, ceea ce transforma locatia intr-o alternativa interesanta pentru cei care vor sa locuiasca mai aproape de natura fara sa renunte la accesibilitatea orasului.
DATE ESENTIALE
Pret: 339.000 EUR
Teren: 490 mp
Suprafata construita: 216 mp
Suprafata utila: 174 mp
Regim: P+1
An constructie: 2026
4 dormitoare
Living + bucatarie
Terase la parter si etaj
Parcare 2 masini in curte
Poarta cu telecomanda
Toate utilitatile racordate
Incalzire in pardoseala TECE
Centrala Viessmann + boiler 110 l
Preinstalare climatizare pentru fiecare camera
Infrastructura pregatita pentru sistem fotovoltaic
Acces asfaltat – Strada Violetelor
Proximitate Padurea Cernica
Aproximativ 15 km / 12 minute pana la Metrou Anghel Saligny
O casa noua nu trebuie neaparat sa fie complet finisata pentru a fi gata sa devina „acasa”.
Uneori, cel mai bun lucru pe care il poate oferi o casa noua este tocmai libertatea de a o termina asa cum iti doresti.
Ne suni, o vezi pe viu si poate fi a ta!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Grădină
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X7BH1104H
Copiat!
275915664
Copiat!
Actualizat în: 10 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
216 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
3
Suprafață terase:
25.62 mp
Nr. fronturi stradale:
2
Front stradal:
33 m
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Amenajare străzi
Asfaltate
Pietruite
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Bucuresti-Mall
Stații tramvai
aprox.
143
m
Piata Vitan
Stații tramvai
aprox.
486
m
Statia Depoul Dudesti, Liniile N103, 23, 27
Stații autobuz
aprox.
580
m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
Stații metrou
aprox.
743
m
Școală
Gradinita
Gradinițe
aprox.
188
m
Gradinita Plusica
Gradinițe
aprox.
363
m
Scoala Nr. 95
Școli
aprox.
395
m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
Universități
aprox.
976
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
187
m
Mega Image Bucuresti Mall
Supermarket
aprox.
192
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
429
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
802
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Dragos Alexandrescu Mentor REALTOR
Keller Williams Top Agent
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Brănești
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Tunari
- Case individuale de vânzare în Popești-Leordeni
- Case individuale de vânzare în Corbeanca
- Case individuale de vânzare în Bragadiru
- Case individuale de vânzare în Domnești
- Case individuale de vânzare în Otopeni
- Case individuale de vânzare în Voluntari
- Case individuale de vânzare în Balotești
- Case individuale de vânzare în Pantelimon
- Case individuale de vânzare în Snagov
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
