COLINA UNIVERSITATII | Vila 600 mp | Teren 1.427 mp | Vedere Tampa
26

2

COLINA UNIVERSITATII | Vila 600 mp | Teren 1.427 mp | Vedere Tampa

1.390.000 €

Central, Brașov

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
603 mp
Sup. teren:
1.427 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

COMISION 0% Vilă reprezentativă cu destinații multiple | Colina Universității – Brașov | Vedere panoramică spre Tâmpa Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată pe Colina Universității, în zona Universității Transilvania din Brașov, cu acces din Strada Sitei nr. 42 și Strada Universității nr. 2. Vila beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă apreciată a orașului, cu acces facil către centrul Brașovului, Tâmpa, Universitatea Transilvania și principalele puncte de interes. Proprietatea este ideală atât ca reședință privată exclusivistă, cât și ca investiție premium, având potențial pentru clinică privată, boutique hotel, sediu de companie, centru educațional, aparthotel, showroom sau proiect mixt. Localizare și acces • Colina Universității – zonă apreciată și bine poziționată; • Acces din Strada Sitei nr. 42(necesita amenajare) și Strada Universității nr. 2; • Vedere panoramică spre Tâmpa și centrul Brașovului; • Priveliște vizibilă din aproape toate zonele casei; • Acces rapid către zona centrală și punctele importante ale orașului. Detalii proprietate • Suprafață utilă: aproximativ 600 mp; • Terase: peste 100 mp; • Suprafață teren: 1.427 mp; • Cotă 1/2 din teren alipit de 252 mp; • Amprentă la sol: 232 mp; • Regim de înălțime: subsol + parter + etaj + mansardă; • Construcție finalizată în perioada 2002-2003; • 8 camere și 5 grupuri sanitare; • Casă locuibilă, vândută parțial mobilată. Compartimentare • Parter: living generos cu zonă de dining, șemineu, bucătărie, bibliotecă, baie, holuri ample și două terase; • Etaj: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie și acces la terasă, hol plus dressing generos; • Mansardă: aproximativ 120 mp utili, dormitor, baie, zonă deschisă de relaxare și două terase cu vedere spectaculoasă; • Subsol: aproximativ 190 mp, piscină interioară cu sistem de încălzire, realizată în proporție de aproximativ 80%, cramă/vinotecă, baie, cameră tehnică, cămară, vestiar, depozitări și adăpost ALA; • Spațiu prevăzut pentru saună. Structură și dotări Construcția este realizată pe cadre din beton armat, conform unui proiect de rezistență solid. Structura permite recompartimentarea multor spații interioare și oferă posibilitate de extindere pe verticală, conform documentației tehnice și avizelor necesare. Proprietatea dispune de: • toate utilitățile; • curent trifazic 380V; • centrală termică(144 KW); • sistem de alarmă si stem anti-efractie • supraveghere video; • sistem anti-incendiu, • finisaje cu lemn masiv și elemente de marmură; • terenul oferă posibilitatea unor amenajări suplimentare: anexă, casă de oaspeți, pavilion sau zonă de relaxare, garaj. Ideală pentru locuință sau investiție Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în Brașov, fiind potrivită pentru cei care caută o reședință cu personalitate, dar și pentru investitori care își doresc o clădire cu destinații multiple, într-o zonă cu potențial ridicat. Pentru informații complete și vizionări, sunați la:
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Grădină Curte Calorifere Centrală proprie Beci Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XBE5110FD Copiat! 275673083 Copiat!
Actualizat în: 20 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 232 mp
Suprafață desfășurată: 928 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. terase: 6
An construcție: 2002 (Finalizată)
Regim înălțime: D+P+4E+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Mochetă Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat
Diverse
Scară interioară Șemineu Senzor de fum Sistem de alarmă
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș Interfon Saună
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Curent trifazic Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Spital Marzescu
Stații autobuz aprox. 280 m
bus-station
Rial
Stații autobuz aprox. 285 m
train-station
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren aprox. 1496 m
train-station
Statia CFR Brasov
Stații tren aprox. 1510 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Corpul A
Universități aprox. 36 m
university
Corpul B
Universități aprox. 80 m
school
Scoala generala nr.5
Școli aprox. 396 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Gradinițe aprox. 411 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Small green area
Parcuri aprox. 279 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 344 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 555 m
mall
Magazinul Star
Mall aprox. 1088 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 16 camere în Brașovul Vechi

1.400.000 €
Brașov, Brașovul Vechi
16 camere
418 mp
696 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Centrul Istoric

1.400.000 €
Brașov, Centrul Istoric
9 camere
360 mp
400 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Exterior Vest

1.350.000 €
Județul Brașov, Râșnov
7 camere
420 mp
12.400 mp teren

Detalii de contact

TRIMBITASU ESTATE

Octavian Matei Agent imobiliar

TRIMBITASU ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Brașov