Casă cu arhitectură deosebită, 842 mp și teren de 1.048 mp – Brașov

Pe Strada Lucian Blaga nr. 1 din Brașov, vă prezentăm o proprietate cu arhitectură distinctă, suprafețe generoase și potențial de restaurare și reconfigurare. Casa nu este clasată individual ca monument istoric, însă este amplasată într-o zonă construită protejată. Orice intervenție viitoare va trebui realizată cu respectarea reglementărilor urbanistice și a avizelor aplicabile. DATE PRINCIPALE: • teren: 1.048 mp • construcție principală cu regim S+P+M • suprafață construită la sol: 298 mp • suprafață desfășurată declarată: 842 mp • front stradal cumulat: aproximativ 36,7 metri Clădirea se remarcă prin fațada aproape simetrică, volumul central ********, balconul curbat, arcadele, ornamentele arhitecturale și soclul masiv placat cu piatră. În trecut a fost inițiat un proiect amplu de reconversie a proprietății. Interiorul a fost decopertat, au fost realizate lucrări de subzidire și fundații izolate din beton armat, iar acoperișul a fost refăcut.  Ferestrele originale din lemn au fost demontate și restaurate profesional în România, fiind pregătite pentru remontare. În forma actuală, proprietatea oferă viitorului proprietar posibilitatea de a continua procesul de consolidare și restaurare și de a configura spațiile în funcție de propriul proiect, cu respectarea documentațiilor tehnice și urbanistice aplicabile. O eventuală schimbare de destinație sau dezvoltarea unei funcțiuni comerciale va necesita parcurgerea procedurilor urbanistice și obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. Proprietatea se adresează unui cumpărător sau investitor care înțelege amploarea unui proiect de restaurare și dorește să valorifice o clădire reprezentativă, amplasată într-o poziție centrală a Brașovului. Planurile, expertiza tehnică și documentația disponibilă pot fi consultate înaintea vizionării.