10
- % Comision 0% cumpărător
VANZARE | Casa Premium | 197,5 m² utili | Teren 595 m² | Tractorul, Brasov
Descriere casă
🏡 𝐕𝐀𝐍𝐙𝐀𝐑𝐄 | 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐏𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦 | 𝟏𝟗𝟕,𝟓 𝐦² 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢 | 𝐓𝐞𝐫𝐞𝐧 𝟓𝟗𝟓 𝐦² | 𝐓𝐫𝐚𝐜𝐭𝐨𝐫𝐮𝐥, 𝐁𝐫𝐚𝐬𝐨𝐯
📍 Str. Ion C. Bratianu nr. 20G | Langa Isaran Residence
💶 𝐏𝐫𝐞𝐭: 355.500 EURO + TVA
✅ 𝐂𝐎𝐌𝐈𝐒𝐈𝐎𝐍 𝟎% 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔 𝐂𝐔𝐌𝐏𝐀𝐑𝐀𝐓𝐎𝐑
𝐏𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔 𝐌𝐀𝐈 𝐌𝐔𝐋𝐓𝐄 𝐅𝐎𝐓𝐎𝐆𝐑𝐀𝐅𝐈𝐈 𝐂𝐔 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐓𝐀𝐓𝐄𝐀 𝐌𝐀 𝐏𝐔𝐓𝐄𝐓𝐈 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐀𝐂𝐓𝐀
O proprietate noua, construita in 2025, intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Brasov.
Aceasta locuinta este destinata celor care isi doresc confort, spatii generoase, materiale premium si o pozitionare excelenta, intr-o zona aflata in plina dezvoltare, cu acces rapid catre toate punctele importante ale orasului.
📐 𝐃𝐀𝐓𝐄 𝐆𝐄𝐍𝐄𝐑𝐀𝐋𝐄:
✅ An constructie: 2025
✅ Suprafata utila: 197,50 m²
✅ Suprafata construita: 258 m²
✅ Suprafata teren: 595 m²
✅ Suprafata terasa: 16,80 m²
✅ Incalzire in pardoseala
✅ Toate utilitatile disponibile:
- Apa
- Gaz
- Curent electric
- Canalizare
🏠 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐑𝐓𝐈𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐑𝐄:
1) 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐑:
- Living generos – 34,74 m²
- Bucatarie – 13,43 m²
- Birou – 9,50 m²
- Baie – 4,90 m²
- Camera spalatorie – 5,74 m²
- Garaj – 23,78 m²
- Camera tehnica (cu acces direct din garaj) – 8,20 m²
2) 𝐄𝐓𝐀𝐉:
- Dormitor matrimonial – 24,20 m²
- Dressing propriu – 7,84 m²
- Baie proprie – 7,42 m²
- Dormitor 2 – 11,85 m²
- Dormitor 3 – 11,85 m²
- Baie comuna – 7,23 m²
🛠️ 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐓𝐈𝐈 𝐓𝐄𝐇𝐍𝐈𝐂𝐄 𝐒𝐈 𝐌𝐀𝐓𝐄𝐑𝐈𝐀𝐋𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐈𝐔𝐌:
Constructia a fost realizata folosind materiale de calitate superioara, atent selectionate pentru durabilitate, eficienta energetica si confort.
𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐀:
- Pereti exteriori din caramida Porotherm 25 cm
- Pereti interiori din caramida Porotherm 10 cm
- Ferestre QFORT 6 Stars Tripan
- Usa de acces QFORT
- Incalzire in pardoseala
- Centrala termica in condensare De Dietrich Naneo S PMC-S 30/35 MI
- Fatada izolata cu polistiren de 100 mm
- Acoperis izolat cu vata bazaltica
- Acoperis din Tigla metalica Bilka, culoare gri antracit
𝐃𝐎𝐓𝐀𝐑𝐈 𝐒𝐔𝐏𝐋𝐈𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐑𝐄:
- Usa de garaj actionata electric
- Pregatita pentru sistem video si alarma
- WC si bideu marca Geberit
📍 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋𝐈𝐙𝐀𝐑𝐄 𝐄𝐗𝐂𝐄𝐋𝐄𝐍𝐓𝐀:
Situata in cartierul Tractorul, pe Strada Ion C. Bratianu nr. 20G, in imediata apropiere a complexului Bella Vista Residence, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre principalele puncte de interes ale Brasovului.
𝐈𝐍 𝐀𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐑𝐄 𝐒𝐄 𝐀𝐅𝐋𝐀:
- Coresi Shopping Resort
- Coresi Business Campus
- Lidl
- Mega Image
- Kaufland
- Carrefour
- Scoli si gradinite
- Clinici si spitale
- Parcuri si zone verzi
- Gara Brasov
- Aeroportul International Brasov-Ghimbav
- Centrul Istoric al Brasovului
- Acces rapid catre centura orasului si principalele artere de circulatie
✅ 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐉𝐄𝐋𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐓𝐀𝐓𝐈𝐈:
✔ Constructie noua (2025)
✔ Compartimentare moderna si foarte practica
✔ 3 dormitoare + birou
✔ Living spatios de aproape 35 m²
✔ Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie
✔ Garaj si camera tehnica separata
✔ Incalzire in pardoseala
✔ Materiale premium
✔ Teren generos de 595 m²
✔ Zona rezidentiala aflata in continua dezvoltare
✔ Acces rapid catre mall, supermarketuri, scoli, aeroport si centrul orasului
📞 Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari:
𝐄𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐠𝐚𝐫𝐢𝐧𝐭 – 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫
📞
Achizitionati aceasta proprietate fara comision de intermediere si beneficiati de consultanta completa pe tot parcursul procesului de cumparare, fara costuri suplimentare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
1 Garaj
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XG7001005
Copiat!
275704598
Copiat!
Actualizat în: 30 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
258 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
17 mp
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2025 (La gri)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
De vacanță
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Diverse
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Spațiu depozitare
Anexe
Facilități imobil
Spații agrement
Acoperiș
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Curent trifazic
Apă
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz
aprox.
506
m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz
aprox.
522
m
Statia CFR Brasov
Stații tren
aprox.
1862
m
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren
aprox.
1897
m
Școală
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
Școli
aprox.
713
m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Școli
aprox.
929
m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
Gradinițe
aprox.
1339
m
Facultatea de Constructii
Universități
aprox.
1890
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
442
m
Coresi Shopping Resort
Supermarket
aprox.
818
m
Loc de Joaca
Terenuri sport
aprox.
1524
m
Square & Monument (en)
Piețe publice
aprox.
1991
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Emilia Margarint Consultant Imobiliar
Emilia Margarint
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Tractorul
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Centrul Civic
- Case individuale de vânzare în Noua
- Case individuale de vânzare în Griviței
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
