Casa Ciorogarla, P+Pod LA ROSU, T:520mp, Beci + Pod, Comision 0%

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Ciorogarla, amplasata pe un teren generos de aproximativ 520 mp, cu o deschidere foarte buna de aproximativ 28 m. Proprietatea se adreseaza in special cumparatorilor care isi doresc o casa cu teren generos si o constructie deja ajunsa intr-un stadiu intermediar de executie, pe care sa o poata finaliza si amenaja conform propriilor preferinte. Imobilul nu se preda la cheie si necesita investitii suplimentare pentru finalizare, aspect reflectat si in pretul de vanzare. Casa este dezvoltata pe parter si dispune, conform proiectului, de o suprafata construita de 138,90 mp si o suprafata utila de 92,40 mp, la care se adauga doua terase de 11,50 mp si 7,30 mp. Proprietatea beneficiaza suplimentar de beci si de un pod generos, potrivit pentru depozitare si prevazut cu ferestre Velux pentru iluminare naturala. Compartimentarea este functionala si ofera spatii generoase: living de 25,70 mp, bucatarie separata de 17 mp, doua dormitoare de 15,20 mp si 12,60 mp, dressing de 5,30 mp, doua bai de 4,40 mp si 4,30 mp, camera tehnica de 4 mp si hol de acces de 3,90 mp. Unul dintre punctele forte ale proprietatii este zona de zi, formata dintr-un living generos si o bucatarie de dimensiuni foarte bune, in timp ce cele doua dormitoare, dressingul si cele doua bai permit o organizare confortabila a zonei private. Din punct de vedere constructiv, casa este realizata din BCA, fiind deja executate structura, zidaria, elementele din beton, sarpanta si acoperisul. Sunt montate tamplaria Salamander cu geam tripan si insertii decorative, acoperisul din tabla Bilka de 0,5 mm, precum si ferestrele Velux. O parte dintre instalatiile interioare sunt deja trase, iar compartimentarile interioare sunt in curs de executie. Este important de mentionat ca proprietatea se vinde in stadiul actual, iar pentru aducerea acesteia la nivelul unei locuinte complet finisate sunt necesare lucrari si investitii suplimentare. Viitorul proprietar va putea astfel sa aleaga finisajele, obiectele sanitare, sistemul de incalzire, pardoselile, usile, culorile si celelalte elemente de amenajare in functie de propriul buget si stil, fara a plati pentru finisaje realizate de un dezvoltator pe care ulterior sa doreasca sa le inlocuiasca. La capitolul utilitati, proprietatea beneficiaza de gaz si energie electrica, casa fiind deja racordata, alimentarea cu apa fiind realizata prin put propriu, iar evacuarea apelor uzate prin fosa septica cu drenaj. Terenul reprezinta un alt avantaj important al proprietatii. Cei aproximativ 520 mp, impreuna cu deschiderea de aproximativ 28 m, permit o organizare foarte buna a curtii, cu posibilitatea amenajarii mai multor locuri de parcare, a unei zone verzi, a unui foisor sau a unei zone de relaxare. Constructia este pozitionata astfel incat ramane o suprafata generoasa de teren liber in jurul casei. Accesul imediat catre proprietate se realizeaza pe drum privat pietruit, cu acces ulterior catre strada asfaltata, intr-o zona rezidentiala deja dezvoltata. Proprietatea reprezinta o alternativa interesanta pentru cumparatorul care nu isi doreste sa porneasca o constructie de la zero, dar care, in acelasi timp, doreste sa aiba libertatea de a-si finaliza casa dupa propriile preferinte. O parte consistenta a etapelor de constructie este deja realizata, iar stadiul actual permite verificarea vizuala a multor elemente constructive si a traseelor instalatiilor inainte de realizarea finisajelor. Pret: 110.000 EURO, usor negociabil. Comision 0% pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata din surse proprii sau, in functie de eligibilitatea imobilului si a cumparatorului, prin credit ipotecar. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea finantarii pe tot parcursul procesului de achizitie. Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. Vizionarea este recomandata pentru a putea aprecia corect dimensiunea terenului, deschiderea generoasa, compartimentarea, lucrarile deja executate si potentialul proprietatii dupa finalizare.