Proprietate cu potențial de dezvoltare într-o zonă căutată a Clujului, aproape de centru, în zona fiscală A, cu deschidere directă la strada Constantin Brâncuși.
Terenul de 375 mp, cu front stradal de 14,5 m, oferă vizibilitate și o poziționare atractivă pentru un proiect cu funcțiuni comerciale, medicale sau mixte.
Încadrare urbanistică: RrM1
POT maxim 50%: amprentă construită de până la 187,5 mp.
CUT maxim 2,6: potențial teoretic de 975 mp suprafață construită desfășurată calculată conform CUT.
Funcțiuni comerciale și servicii la parter, cu posibilitatea amenajării de locuințe la nivelurile superioare.
Potențial pentru clinică medicală, hotel, comerț cu amănuntul, birouri sau dezvoltare mixtă, în condițiile regulamentului urbanistic aplicabil.
Pe teren există o casă de aproximativ 50 mp, proprietatea fiind oferită în principal pentru valoarea terenului și potențialul său de dezvoltare.
O oportunitate pentru investitori, dezvoltatori sau antreprenori care caută front direct la Brâncuși și proximitate față de centrul orașului.
Configurația proiectului, regimul de înălțime și utilizările concrete se vor stabili prin documentația de urbanism și autorizările necesare.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați între orele 10 și 18.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XV1001AS0Copiat!275979934Copiat!
Actualizat în: 12 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
675 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
721 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
721 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
754 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
798 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
801 m
Gradinița Bethania
aprox.
815 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
818 m
Liceul de Arte Plastice Romulus Ladea
aprox.
850 m
Liceul special pentru Deficienti de Vedere
aprox.
868 m
Liceul Teologic Reformat
aprox.
872 m
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
aprox.
884 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
897 m
Sapientia
aprox.
660 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
681 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
775 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
776 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
796 m
Universitatea Tehnica din Cluj
aprox.
1016 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
1061 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
1076 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
1084 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
1084 m
Universitatea Spiru Haret
aprox.
1090 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
1098 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
1102 m
Faculty of European Studies, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
1106 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
1116 m
Carrefour Express
aprox.
411 m
Profi
aprox.
495 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
656 m
Carrefour
aprox.
891 m
Profi
aprox.
903 m
Minimarket
aprox.
1220 m
Lidl
aprox.
1235 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1259 m
Carrefour
aprox.
1276 m
Carrefour Market
aprox.
1357 m
Carrefour
aprox.
1368 m
Sora Shopping Center
aprox.
1371 m
Lidl
aprox.
1394 m
Magazin Mixt
aprox.
1400 m
Carrefour Market
aprox.
1404 m
Parcare privata
aprox.
320 m
Parcare
aprox.
397 m
Parcare
aprox.
409 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
461 m
Parcare
aprox.
491 m
Parcare
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
502 m
Parcare privata
aprox.
579 m
Parcare privata
aprox.
610 m
Parcare
aprox.
674 m
Parcare
aprox.
692 m
Parcare
aprox.
714 m
parcare
aprox.
867 m
Parc
aprox.
263 m
Parc
aprox.
338 m
Parc
aprox.
340 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
353 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
364 m
Parc
aprox.
433 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
482 m
Parcul Iorga
aprox.
487 m
Parcul Iorga
aprox.
487 m
Parc
aprox.
518 m
Parc
aprox.
546 m
Parc
aprox.
607 m
Parc
aprox.
658 m
Parc
aprox.
774 m
Piata Stefan cel Mare
aprox.
783 m
Teren sportiv
aprox.
690 m
Teren sportiv
aprox.
822 m
Teren sportiv
aprox.
850 m
Teren sportiv
aprox.
853 m
Teren sportiv
aprox.
892 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
Teren sportiv
aprox.
904 m
Teren sportiv
aprox.
929 m
Teren sportiv
aprox.
1179 m
Teren sportiv
aprox.
1224 m
Teren sportiv
aprox.
1244 m
Teren sportiv
aprox.
1274 m
Teren sportiv
aprox.
1307 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1343 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1534 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1616 m
Farmacia Kamill
aprox.
342 m
Eco Farmacia
aprox.
491 m
Coral
aprox.
565 m
Farmacia Richter
aprox.
581 m
Dona
aprox.
631 m
Farmacia Remedium
aprox.
633 m
Catena
aprox.
635 m
Asmedica
aprox.
638 m
Ducfarm
aprox.
642 m
Farmacia Viva
aprox.
797 m
Farmadex
aprox.
861 m
Omnia
aprox.
916 m
Farmacia
aprox.
977 m
Nutricare
aprox.
1050 m
Farmacia Remedium
aprox.
1050 m
QClinic
aprox.
496 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
598 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
606 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
661 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
686 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
698 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
771 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
843 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1043 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1060 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
1160 m
Medicover Cluj
aprox.
1178 m
Spitalul de Hematologie
aprox.
1257 m
Institutul Regional de gastroenterologie si hepatologie
aprox.
1307 m
Centrul medical CosMedica
aprox.
1333 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
131 m
Hanul Dacilor
aprox.
266 m
Trattoria Pineta
aprox.
350 m
Engels Bistro
aprox.
352 m
Restaurant Hora
aprox.
353 m
Hora
aprox.
362 m
Gente
aprox.
375 m
Polo
aprox.
375 m
Pizza Venezia
aprox.
376 m
Bolero
aprox.
400 m
Bolero
aprox.
411 m
Restaurant Amurg
aprox.
414 m
Fork & Cork
aprox.
418 m
Adi's Steakhouse
aprox.
451 m
El Toro Steakhouse
aprox.
554 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
221 m
Lady Cat
aprox.
265 m
Il caffe
aprox.
335 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
467 m
La Perne
aprox.
576 m
CHOCODOR
aprox.
642 m
La Colt
aprox.
820 m
Crazy Cafe
aprox.
844 m
Phil's
aprox.
850 m
Sanko Cafe
aprox.
881 m
Snack & Coffe
aprox.
892 m
Opera Food & Cafe
aprox.
916 m
Narcoffee
aprox.
1009 m
Zetta Caffe
aprox.
1027 m
Cluj Hub
aprox.
1063 m
Toni's Pub
aprox.
328 m
Ares
aprox.
501 m
Milenium Bar
aprox.
604 m
Ancuta Comimpex
aprox.
638 m
Joben Bistro
aprox.
948 m
Blue Galaxy
aprox.
1061 m
Pisti Bar
aprox.
1091 m
La Movida
aprox.
1181 m
Club Litoral
aprox.
1243 m
The Office Wine Bar
aprox.
1271 m
Caminul Zero
aprox.
1285 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1384 m
Ema
aprox.
1400 m
Moonshine
aprox.
1424 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1437 m
Bistro
aprox.
650 m
Ancuta
aprox.
803 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
811 m
Crama Borissza
aprox.
1085 m
Submarine
aprox.
1222 m
Hard Club
aprox.
1273 m
Phi 18
aprox.
1288 m
The Jack
aprox.
1332 m
Che Guevara
aprox.
1337 m
La Tevi
aprox.
1347 m
Spatiu
aprox.
1354 m
Makeba
aprox.
1427 m
Old Schepherd
aprox.
1476 m
Bermuda's Pub
aprox.
1488 m
Buricu' Targului
aprox.
1532 m
UniCredit
aprox.
366 m
BCR
aprox.
407 m
ProCredit Bank
aprox.
420 m
Procredit Bank
aprox.
490 m
ING
aprox.
501 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
511 m
Banca Transilvania
aprox.
531 m
BRD
aprox.
535 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
554 m
OTP Bank
aprox.
573 m
Piraeus Bank
aprox.
625 m
BRD
aprox.
648 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
653 m
BRD
aprox.
671 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
774 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
175 mp
530 mp teren
570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
195 mp
530 mp teren
598.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
191,35 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu o cameră de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
