🏡 O casă care nu se povestește în metri pătrați, ci în momente trăite – Andrei
7

1

🏡 O casă care nu se povestește în metri pătrați, ci în momente trăite – Andrei

525.000 €

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
170 mp
Sup. teren:
299 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

🏡 O casă care nu se povestește în metri pătrați, ci în momente trăite – Andrei Mureșanu ☀️🌿 Există locuri care îți oferă spațiu. Și există locuri care îți oferă stare. Această casă din Andrei Mureșanu aparține, fără îndoială, celei de-a doua categorii. Așezată într-o zonă liniștită, aerisită și scăldată în lumină, proprietatea are acel fel de liniște pe care o simți imediat ce pășești în apropiere. 🌿 Casa necesita o renovare completa, oferind astfel posibilitatea de a o personaliza si adapta la nevoile viitorilor proprietar. 🏗️ Finisajele existente creează un fundal simplu și echilibrat, care lasă loc pentru imaginație și personalizare, astfel încât fiecare detaliu să poată fi transformat în propria poveste de acasă. ✨ Cu o suprafață utilă de aproximativ 170 mp, casa este dispusă pe Demisol + Parter + Mansardă, avand la baza o construcție din 1960, fiind ulterior reamenajata in anul 2002, modificare care i-a dat forma de azi. 🔹 Spațiile se desfășoară astfel: * La demisol, partea practică își găsește locul firesc: spațiu tehnic, cămară și zone de depozitare; * La parter: un living luminos cu bucătărie, doua dormitoare și două băi, plus garajul cu acces direct din stradă — un detaliu extrem de util; 🚗 * La mansardă: două dormitoare, spațiu de depozitare și acces la pod care se poate transforma intr-un hobbyroom sau al treilea dormitor. 🌳 Terenul de 300 mp, cu front de 12 ml, este complet împrejmuit și integrat firesc în proprietate. Deși nu este un teren mare, modul în care casa este așezată și deschiderea din jur creează o senzație autentică de spațiu. ⭐ Un alt aspect care face această proprietate cu adevărat specială este faptul că reprezintă una dintre puținele oportunități de acest fel disponibile în prezent în cartierul Andrei Mureșanu. Practic, este una din putinele case de acest tip aflate acum pe piață în zonă, oferind șansa de a deveni proprietarul unei case individuale într-unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Clujului. 💡 Într-o perioadă în care apartamentele spațioase din zone bune ating valori similare, aici aveți posibilitatea de a achiziționa o casă individuală în Andrei Mureșanu și de a o adapta după propriile nevoi și preferințe. Compartimentarea actuală oferă o bază solidă, iar viitorii proprietari au libertatea de a recompartimenta și reimagina spațiul după bunul plac, transformând această proprietate într-un cămin cu adevărat personal. 💰 Preț: 525.000 Euro, negociabil 🔑 Exclusivitate ✅ Comision 0% pentru cumpărător 📞 Pentru detalii și vizionări: 👩 Andreea – 👩 Anca – 🏢 Napolux Imobiliare – mai mult decât o casă. Un loc în care viața se simte acasă. 🏡✨
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Calorifere Centrală proprie Beci 1 Parcare 1 Garaj Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XG8N0100L Copiat! 275644183 Copiat!
Actualizat în: 10 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 170 mp
Suprafață desfășurată: 170 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 12 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1960 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+M
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Nemobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn Metal
Uși interior
Lemn PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Alte spații utile
WC Serviciu Spațiu depozitare Dependințe Anexe
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Drapelului Vest
Stații autobuz aprox. 455 m
bus-station
Statia Prislop, Linia 21
Stații autobuz aprox. 467 m
bus-station
Statia Observatorului III, Linia 21, 40
Stații autobuz aprox. 477 m
bus-station
Calea Turzii
Stații autobuz aprox. 487 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
Universități aprox. 492 m
university
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
Universități aprox. 614 m
school
Gradinița Bethania
Școli aprox. 627 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 913 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 393 m
park
Parc
Parcuri aprox. 481 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 577 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1804 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Andrei Mureșanu

570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
176 mp
530 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Andrei Mureșanu

550.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
120 mp
400 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Andrei Mureșanu

550.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
7 camere
229 mp
320 mp teren

Detalii de contact

NAPOLUX IMOBILIARE SRL

Andreea Muller Broker Imobiliar

NAPOLUX IMOBILIARE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca