Proprietate premium în Andrei Mureșanu | SU 290MP | Teren 550MP

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă situată în cartierul Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Proprietatea se adresează celor care își doresc intimitate, confort și eleganță, dar în același timp vor să fie aproape de centrul orașului și de toate facilitățile necesare. Andrei Mureșanu este cunoscut pentru străzile liniștite, atmosfera selectă și caracterul predominant rezidențial, oferind un cadru foarte plăcut pentru locuire, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Construită în anul 2005 pe o structură solidă din beton și cărămidă, casa are un regim de înălțime D+P+1 și dispune de 290 mp utili, fiind amplasată pe un teren generos de 550 mp. La demisol se află un hol, două camere și o baie. Parterul este compus dintr-un living luminos de 29 mp, cu acces direct către grădină, bucătărie open-space complet mobilată și utilată, cămară, două dormitoare, baie, hol, scară interioară și balcon tip logie. La etaj regăsim un hol, alte două dormitoare, o baie și o terasă circulabilă. În total, proprietatea dispune de șase dormitoare și patru băi, toate băile beneficiind de ferestre pentru ventilație naturală. Compartimentarea este bine organizată, iar multiplele spații de depozitare contribuie la funcționalitatea casei. Casa este dotată cu centrală termică proprie pe gaz, tâmplărie PVC cu geam termopan, termoizolație exterioară de 12 cm, acoperiș hidroizolat cu membrană bituminoasă, pardoseli din parchet și gresie și ușă metalică de acces. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este grădina, care oferă un spațiu intim și plăcut pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Curtea este amenajată cu gazon, vegetație matură și sistem de irigație și dispune de mai multe zone dedicate relaxării și socializării, inclusiv un foișor și o zonă de grătar. Pentru familiile cu copii, proprietatea oferă și o căsuță din lemn amplasată în copac, amenajată ca un mic spațiu de joacă și aventură. De asemenea, în curte există un spațiu special destinat animalelor de companie. Proprietatea este racordată la toate utilitățile, respectiv apă, gaz, energie electrică, canalizare, internet și cablu TV. Poziționarea reprezintă un avantaj important, având acces facil către centrul orașului, școli și instituții de învățământ, transport public, clinici medicale, bănci, magazine, restaurante și zone de agrement pentru copii. Centrul Clujului poate fi accesat în aproximativ 12 minute, în funcție de trafic. Prin suprafața generoasă, compartimentarea echilibrată, terenul de 550 mp, grădina matură și poziționarea într-unul dintre cele mai căutate cartiere rezidențiale din Cluj-Napoca, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, fără să renunțe la avantajele unei locații apropiate de oraș. Prețul este negociabil, în funcție de condițiile tranzacției. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P168301