Vila premium in Borhanci, proiect exclusivist
25

56

Vila premium in Borhanci, proiect exclusivist

650.000 € + TVA

Borhanci, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
286 mp
Sup. teren:
387 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Va prezentam o vila spectaculoasă, cu perspective deschise și neobturate asupra orașului și dealurilor din jur care te întâmpină la intrarea în casă prin ferestrele generoase care acoperă aproape integral peretele din zona de zi. Cu o suprafață de 286 mp și un concept arhitectural ingenios care folosește panta terenului pentru a pune în valoare zona de zi poziționată cu un nivel deasupra zonei de noapte, se remarcă prin spațiile generoase și deschise și o excelentă organizare a spațiului interior. Zona de zi cu o suprafață interioară de peste 110 mp este compusă dintr-un spațiu deschis care acomodează o bucătărie de peste 20 mp cu o insulă generoasă, circulabilă pe ambele părți, o zonă de dining si zona de living. Zona terasei este despărțită de spațiul interior de o suprafață vitrată extrem de generoasă care prelungește spațiul exterior spre interior. Tot în zona de zi regăsim și o baie, 2 zone de depozitare în zona intrării principale și în zona accesului dinspre garaj și camera tehnică. Zona de noapte, pozitionată sub nivelul zonei de zi beneficiază de intimitate și acces direct în gradină din fiecare dormitor principal. Această zonă găzduiește 4 dormitoare, dintre care 2 dormitoare principale cu suprafețe generoase, dressing și baie proprii și 2 dormitoare secundare și o baie cu acces din zona holului. În zona grădinii ne întâmpină o terasă generoasă , complet acoperită și un studio cu acces separat, direct din zona terasei, care poate fi folosit ca și birou și oferă o zonă intimă și separată complet de restul casei. Facilitati Proiect: -Welness Center ( piscina si zone de relaxare) -Body&Mind; ( outdoor fitness area) -Lounge Bar & Restaurant -Kids Club ( spatiu de joaca dedicat) -Bella Vista Member's Club -Proiect de design interior -Infrastructura premium -Lanscaping integrat -Servicii complete de accesare a finatarii bancare Echipare si dotari: -Structura de rezistență tip planșeu dala si pereți portanți (fără grinzi și stâlpi de rezistență vizibili) -Zidărie din cărămidă de 25 cm grosime -Termoizolare cu vata bazaltica si fatade finisate elemente de cornișă prefabricate -Tâmplarie premium din aluminiu cu un grad ridicat de izolare termică si fonică -Pereți cortină de sticlă cu deschideri generoase de la nivelul pardoselii -Inaltimea libera a camerelor 3m -Balustrăzi din sticlă securizată -Curte si gradina complet amenajată cu vegetație -Sistem de irigare -Poartă access auto automatizata -Centrala termică performantă -Încălzire in pardoseală -Pachet finisaje interioare (Optional) -Proiect design interior (Inclus) -Jaluzele exterioare automatizate, tâmplărie din alumini -Pachet ventilare ( optional) Locatie si proximitati: - La 10 minute distanță de centrul orașului Cluj-Napoca -Locație ușor accesibilă -Zonă exclusiva de case. -Priveliste neobturata asupra orasului Pretul prezentat este pentru stadiul semifinisat. si nu include TVA. Pretul pentru varianta finisata: 800.000 euro+TVA Va asteptam cu drag la vizionare
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Piscină Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: X9T711006 Copiat! 28287115 Copiat!
Actualizat în: 27 Decembrie 2025
Suprafață construită: 132 mp
Suprafață desfășurată: 330 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 35 mp
Front stradal: 20 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2023 (În construcție)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș Spații agrement
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Curent trifazic Gaze
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Voievodul Menumorut Vest
Stații autobuz aprox. 184 m
bus-station
Voievodul Menumorut Est
Stații autobuz aprox. 196 m
bus-station
Biserica Borhanci Vest
Stații autobuz aprox. 497 m
bus-station
Biserica Borhanci Est
Stații autobuz aprox. 505 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
29.900 RON
Credit ipotecar
34.351 RON
Noua casă
4.148 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

ESTATE HUB

Estate Hub

ESTATE HUB
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca