Imobil cu 2 apartamente, 215 mp utili, zonă centrală Cluj
7
Schițe

2

Imobil cu 2 apartamente, 215 mp utili, zonă centrală Cluj

400.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
215 mp
Sup. teren:
251 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Se oferă spre vânzare un imobil cu un potențial investițional deosebit, situat în zona Centrală a municipiului Cluj-Napoca, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piața Mihai Viteazul. Proprietatea este compusă din două apartamente independente, amplasate într-o curte comună exclusivă, fiind ideală pentru locuire multifamilială, investiție, închiriere în regim clasic sau hotelier ori sediu de firmă. Apartamentul 1 este dispus pe Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M) și are o suprafață utilă de 152,55 mp, compartimentată astfel: * Subsol: cameră și baie; * Parter: antreu, două camere (una utilizată ca bucătărie) și baie; * Mansardă: trei camere, hol și baie. Apartamentul 2 este situat la parter și are o suprafață utilă de 62,33 mp, fiind compartimentat în două camere, bucătărie, baie, grup sanitar de serviciu, hol și debara. Suprafața utilă totală a imobilului este de 215 mp. Proprietatea este amplasată pe o parcelă cu suprafața totală de 493 mp. Din această suprafață, 251,43 mp se află în proprietate și fac obiectul vânzării, incluzând amprenta construcțiilor și terenul aferent acestora. Diferența de aproximativ 241,57 mp este în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și nu face obiectul vânzării. Totuși, aceasta poate reprezenta un avantaj pe termen lung, deoarece viitorul proprietar poate analiza, în funcție de legislația aplicabilă și de aprobările autorităților competente, posibilitatea obținerii unui drept de folosință, închirierii sau chiar a eventualei achiziționări a acestei suprafețe. Aceste demersuri sunt independente de tranzacția de vânzare și nu pot fi garantate. Ambele apartamente necesită renovare, oferind posibilitatea amenajării complete după propriile preferințe și dezvoltării unui proiect într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului. Utilități disponibile: * apă; * gaz; * energie electrică; * canalizare. Avantaje: ✓ Zonă centrală, la aproximativ 5 minute de Piața Mihai Viteazul; ✓ Două apartamente independente; ✓ Suprafață utilă totală de 215 mp; ✓ Teren în proprietate de 251,43 mp; ✓ Parcelă totală de 493 mp; ✓ Posibilitate de valorificare suplimentară a terenului aflat în proprietatea Municipiului, prin demersuri ulterioare; ✓ Ideal pentru locuință, investiție, închiriere sau sediu de firmă. Preț solicitat: 410.000 € O proprietate rară în zona centrală a Clujului, ce oferă două apartamente independente, o suprafață generoasă și multiple posibilități de valorificare, atât pentru uz rezidențial, cât și investițional.
Citește mai mult Citește mai puțin
Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XGCD01005 Copiat! 275802470 Copiat!
Actualizat în: 28 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 150 mp
Nr. băi: 5
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1917 (Există)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Politia, Linia 26
Stații autobuz aprox. 88 m
bus-station
Politia Est
Stații autobuz aprox. 109 m
tram-station
Horea
Stații tramvai aprox. 271 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 612 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Bambi str.4
Gradinițe aprox. 41 m
kindergarten
Grădinita cu parfum de tei corp A
Gradinițe aprox. 91 m
school
Grup Școlar de Protecția Mediului / Școala Horea
Școli aprox. 166 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 338 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 83 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 142 m
supermarket
Magazin alimentar
Supermarket aprox. 270 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 482 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Central

390.000 €
Cluj-Napoca, Central
6 camere
110 mp
233 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Central

400.000 €
Cluj-Napoca, Central
4 camere
124 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Central

390.000 €
Cluj-Napoca, Central
5 camere
125 mp
233 mp teren

Detalii de contact

OTI GROUP

Oti Group Manager

OTI GROUP
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca