Va oferim spre vanzare casa individuala, situata in cartierul Dambul Rotund, zona strazii Doinei.
Aceasta este construita pe un teren de 596mp si are o suprafata utila de 234mp, fiind dispusa pe un regim de inalnite S+P+Et si avand urmatoarea compartimentare:
Subsol - garaj pentru 2 masini, un spatiu de depozitare, camera tehnica
Parter - camera de zi cu iesire pe terasa, o baie, camara si bucataria cu iesire pe terasa catre gradina
Etaj - 3 dormitoare si 1 baie spatioasa.
Unitatea se preda la stadiul de semifinisat pe interior dispunand de: incalzire in pardoseala, centrala termica proprie, tamplarie din lemn cu geam tripan, usa de lemn la intrare, sapa autonivelanta, instalatiile sanitare si electrice trase pe pozitii.
La constructia casei au fost folosite cele mai calitative materiale ca de exemplu:
- tamplarie din lemn stratificat cu profil Eurofalz, 90×85 mm echipat cu pachet termoizolant 48 mm - 4Lowe+18WE+4Float+18WE+4Low-e cu argon, culoare RAL 7034;
- invelitoare cu tigla ceramica marca Creaton, model Rona;
- Invelitoare terase tabla titan zinc, marca VmZinc 0.65 mm produs in Belgia;
- sistem pluvial (jgheaburi, burlane, accesorii)din titan zinc, marca VmZinc;
- terasele sunt din lemn lamelat incleiat BSH;
- izolatie vata bazaltica 15cm Knauf, termosistem Sto, pervaze piatra de Vistea 3cm grosime;
- Incalzire in pardoseala Purmo, termostat in fiecare incapere;
- centrala termica gaz Vaillant 33.3kw cu boiler 2 serpentine 250l;
- infrastructura asigurata pentru montaj de panouri solare si panouri fotovoltaice;
- bransament curent trifazic, posibilitate incarcare masina electrica;
- planseu beton armat peste etaj, izolat cu polistiren 25cm;
- fatada ventilata cu caramida plina;
- exterior amenajat cu piatra cubica din andezit.
Proprietatea este pozitionata pe o strada privata, unde accesul se face doar pentru locatari si este amplasata in imediata vecinatate a multor puncte majore si cu acces facil inspre oras.
Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110GVCopiat!214850407Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită:
280.8 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
35 mp
An construcție:
2024 (data_properties.construction_stage.finished)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Ușă intrare
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
689.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
160 mp
596 mp teren
689.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
8 camere
238 mp
596 mp teren
650.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6 camere
210 mp
1.163 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total3.536.380 RON (694.211 €)
Costuri cu achiziția26.546 RON
Preț de achiziție3.509.834 RON
Costuri cu achiziția26.546 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.281 RON
Taxă înscriere OCPI5.265 RON
Preț de achiziție3.509.834 RON
Preț locuință3.509.834 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total562.349 RON (110.392 €)
Avans (15%)526.475 RON
Cost achitat în prima lună5.292 RON
Costuri cu achiziția30.582 RON
Cost achitat în prima lună5.292 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.635 RON
Asigurare anuală imobil3.510 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.582 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.281 RON
Taxă întabulare OCPI5.265 RON
Autentificare contract credit4.036 RON
Preț de achiziție3.509.834 RON
Preț locuință3.509.834 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.509.834 RON
Preț locuință3.509.834 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.903.637 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM292 RON
Asigurare anuală imobil3.510 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.650 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.650 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
