Casa individuala cu potential ridicat, amplasata pe un teren generos in zona Maramuresului, cu gradina si vedere panoramica
Blitz Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala, cu o suprafata utila de 60,80 mp, situata intr-o zona linistita si bine conectata, in apropierea strazii Maramuresului. Aceasta proprietate se remarca printr-o compartimentare practica si un teren generos de 490 mp, oferind oportunitati excelente atat pentru extindere, cat si pentru amenajare personalizata.
Casa dispune de urmatoarele spatii:
Doua camere spatioase si luminoase, ideale pentru zona de zi si dormitor
Hol de acces, bine structurat
Bucatarie functionala, care poate fi personalizata dupa preferintele viitorului proprietar
Camara pentru depozitare suplimentara, utila pentru gospodarie
Baie complet echipata
Pivnita, perfecta pentru depozitare suplimentara sau amenajarea unei crame
Mansarda a fost deja compartimentata si echipata cu usi si geamuri exterioare noi, de inalta calitate. Spatiul este gata pentru a fi finisat conform gusturilor viitorului proprietar, oferind astfel posibilitatea de a crea inca doua camere sau un spatiu suplimentar de locuit. Terasa de la mansarda ofera o vedere panoramica impresionanta catre oras, un loc ideal pentru relaxare si aprecierea peisajului.
Beneficii suplimentare ale proprietatii:
Toate utilitatile necesare sunt deja disponibile (apa, gaz, electricitate, canalizare), asigurand un confort complet
Locuri de parcare in fata proprietatii, oferind comoditate pentru mai multe vehicule
Gard metalic nou si porti automatizate, asigurand intimitate si securitate
Terenul generos de 490 mp este ideal pentru cei care doresc sa profite de un spatiu verde privat. In partea din sud, gradina amenajata cu iarba si arbusti ofera o zona linistita de relaxare, iar terasa adiacenta este perfecta pentru momente de odihna sau petrecerea timpului in aer liber. Tot pe teren se afla si o magazie – atelier, care poate fi utilizata ca spatiu de lucru sau depozitare suplimentara.
Proprietatea se vinde in stadiul actual, asa cum este prezentata in fotografii, ceea ce permite viitorului proprietar sa isi finalizeze locuinta dupa propriile preferinte si necesitati.
Aceasta este o oportunitate excelenta pentru cei care doresc o locuinta cu potential de extindere, intr-o zona bine cotata, avand in acelasi timp acces facil catre toate facilitatile orasului.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, echipa Blitz va sta la dispozitie cu drag!
Cod oferta / ID BLITZ: P130246
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Detalii casă
ID anunț:
XFTI111RDCopiat!261103348Copiat!
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. terase:
1
Front stradal:
12 m
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
P+M
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Panel
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Alte spații utile
Anexe
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
260.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
80 mp
430 mp teren
300.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
100 mp
200 mp teren
279.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
88,8 mp
625 mp teren
260.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
100 mp
550 mp teren
320.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
88 mp
700 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
80 mp
477 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total1.516.022 RON (297.556 €)
Costuri cu achiziția13.027 RON
Preț de achiziție1.502.995 RON
Costuri cu achiziția13.027 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.773 RON
Taxă înscriere OCPI2.254 RON
Preț de achiziție1.502.995 RON
Preț locuință1.502.995 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total244.126 RON (47.915 €)
Avans (15%)225.449 RON
Cost achitat în prima lună3.285 RON
Costuri cu achiziția15.392 RON
Cost achitat în prima lună3.285 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.695 RON
Asigurare anuală imobil1.503 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.392 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.773 RON
Taxă întabulare OCPI2.254 RON
Autentificare contract credit2.365 RON
Preț de achiziție1.502.995 RON
Preț locuință1.502.995 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.502.995 RON
Preț locuință1.502.995 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim896.702 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM125 RON
Asigurare anuală imobil1.503 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.643 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.643 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
