Va oferim spre vanzare o casa individuala, complet mobilata si utilata, la cheie, situata in zona Dambul Rotund, cu dublu acces – pietonal si din Strada Corneliu Coposu. Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu generos si o locatie bine conectata, dar linistita.
Casa are o suprafata totala construita de 191 mp (150 mp casa, 25 mp terase si 16 mp beci), fiind amplasata pe un teren de 157 mp, la care se adauga 60 mp de teren liber in fata imobilului, potrivit pentru amenajare ca spatiu verde sau gradina.
Imobilul este compartimentat eficient si include 5 dormitoare decomandate, un birou cu pereti de sticla ideal pentru lucru de acasa, doua livinguri (unul generos la parter si unul mai mic la etaj), trei bai complet echipate, o bucatarie spatioasa complet mobilata si utilata, doua terase (12 mp si 13 mp), un beci de 16 mp si un pod pe toata suprafata casei, perfect pentru depozitare.
Casa a fost construita in anul 2008 si renovata complet in 2023, fiind dotata cu incalzire in pardoseala la parter si etaj, centrala termica noua, geamuri termopan tripan pentru izolatie termica si fonica superioara, precum si un acoperis complet inlocuit. Proprietatea se afla intr-o zona bine conectata, aproape de mijloace de transport in comun, scoli, gradinite si magazine, oferind un ambient linistit si confortabil.
Este o locuinta luminoasa, moderna, cu spatii bine gandite pentru nevoile unei familii, disponibila imediat si fara necesitatea unor investitii suplimentare.
Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!
Id extern: P3065
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1025 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1081 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1096 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1543 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1606 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1678 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1737 m
Scoala Horea
aprox.
1799 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1801 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
1803 m
Scoala de Muzica
aprox.
1808 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1384 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1416 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1427 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1465 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
1517 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
1517 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1689 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1734 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1751 m
Facultatea de litere
aprox.
1766 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
1821 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
1828 m
UBB Teologie Reformata
aprox.
1863 m
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
aprox.
1873 m
Universitatea Babeș-Boliay
aprox.
1875 m
Lidl
aprox.
995 m
OUTLET
aprox.
1404 m
La Doi Pasi
aprox.
1497 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1701 m
Profi
aprox.
1701 m
Mega Image
aprox.
1743 m
Magazin alimentar
aprox.
1874 m
Koncert
aprox.
1948 m
Oncos
aprox.
1967 m
Parcare
aprox.
237 m
Parcare
aprox.
319 m
Parcare
aprox.
645 m
Parcare privata
aprox.
649 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare privata
aprox.
712 m
Parcare privata
aprox.
771 m
Parcare privata
aprox.
774 m
Parcare privata
aprox.
844 m
Parcare privata
aprox.
876 m
Parcare privata
aprox.
906 m
Parcare privata
aprox.
924 m
Parcare
aprox.
929 m
Parcare privata
aprox.
933 m
Parcare
aprox.
968 m
Fabrica de Sport
aprox.
426 m
Teren sportiv
aprox.
820 m
Teren sportiv
aprox.
954 m
Teren sportiv
aprox.
994 m
Teren sportiv
aprox.
1051 m
Teren sportiv
aprox.
1071 m
Teren sportiv
aprox.
1085 m
Teren sportiv
aprox.
1115 m
Teren sportiv
aprox.
1118 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1126 m
Teren sportiv
aprox.
1151 m
Teren sportiv
aprox.
1157 m
Teren sportiv
aprox.
1186 m
Teren sportiv
aprox.
1194 m
Teren sportiv
aprox.
1218 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
535 m
Parc
aprox.
707 m
Parc
aprox.
733 m
Parc
aprox.
735 m
Parc
aprox.
747 m
Parc
aprox.
753 m
Parc
aprox.
760 m
Parc
aprox.
771 m
Parc
aprox.
794 m
Parc
aprox.
930 m
Parc :: Spatiu de joaca pentru copii
aprox.
935 m
Parc
aprox.
935 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
947 m
Piata 14 Iulie
aprox.
947 m
Parc
aprox.
961 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1918 m
Farmacia Panaceea
aprox.
767 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1044 m
Farmacia Herba
aprox.
1401 m
Ropharma
aprox.
1607 m
Viva
aprox.
1616 m
Viscum
aprox.
1647 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1785 m
Ducfarm
aprox.
1873 m
Farmacia Calendula
aprox.
1878 m
Farmacia Catena
aprox.
1886 m
Sanatatea Verde
aprox.
1894 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1902 m
Farmacie
aprox.
1916 m
Farmacia Richter
aprox.
1930 m
Farmacia Richter
aprox.
1975 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1125 m
Euro medical center
aprox.
1538 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1643 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1710 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1718 m
Pediatrie 2
aprox.
1738 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1748 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1766 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1791 m
Pediatrie III
aprox.
1806 m
Ambulance (en)
aprox.
1850 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1852 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1873 m
Salina Saltera
aprox.
1899 m
Eyes optic
aprox.
1908 m
Terasa "Hoia"
aprox.
583 m
Cantina Hoia
aprox.
594 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
760 m
Restaurant Lugano
aprox.
767 m
Vila Lupsa
aprox.
768 m
Fair - Play
aprox.
883 m
Fair Play
aprox.
892 m
Restaurant
aprox.
971 m
Casa Vikingilor
aprox.
1035 m
Ilinca
aprox.
1097 m
Restaurant "Sinaia"
aprox.
1123 m
Restaurant Sinaia
aprox.
1132 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
1143 m
Suete Restaurant-Pizzerie
aprox.
1164 m
Panoramic
aprox.
1183 m
Las Vegas Caffe
aprox.
663 m
Geo & Andi
aprox.
818 m
Infinity Games
aprox.
1033 m
Admiral
aprox.
1167 m
Cotton Club
aprox.
1193 m
La Gazette
aprox.
1569 m
Bar
aprox.
1853 m
Cheaters
aprox.
1881 m
Terasa Niko
aprox.
1936 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1943 m
Living Pub
aprox.
1967 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1975 m
Booha Bar
aprox.
1985 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
1985 m
Studio 26
aprox.
1999 m
Bookla
aprox.
775 m
Royal cafe
aprox.
1183 m
bike44
aprox.
1466 m
PLAN Cafe
aprox.
1522 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1640 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1651 m
Pergola
aprox.
1676 m
Meron Platinia
aprox.
1745 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1815 m
Origine
aprox.
1816 m
Decanat
aprox.
1851 m
34 Caffe
aprox.
1883 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1883 m
Infinity Games
aprox.
1906 m
Habitat Coffee Room
aprox.
1913 m
Infinity Games
aprox.
1124 m
Uni Sports Bar
aprox.
1399 m
Infinity Games
aprox.
1606 m
Seven
aprox.
1634 m
Jaxx
aprox.
1844 m
Cleo
aprox.
1850 m
Irish & Music Pub
aprox.
1891 m
Student Pop
aprox.
1891 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1941 m
Ce?
aprox.
1999 m
Rooster Pub
aprox.
1999 m
Banca Transilvania
aprox.
770 m
Banca Transilvania
aprox.
1459 m
BCR
aprox.
1602 m
Millenium Bank
aprox.
1611 m
Banca Transilvania
aprox.
1625 m
BRS, Banca Transilvania, BCR, UPC
aprox.
1638 m
ING
aprox.
1640 m
BRD
aprox.
1644 m
BRD
aprox.
1644 m
BRD
aprox.
1652 m
CEC Bank
aprox.
1656 m
Banca Transilvania
aprox.
1685 m
Banca Transilvania
aprox.
1704 m
Banca Transilvania
aprox.
1807 m
ATE Bank
aprox.
1809 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
400.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
119 mp
660 mp teren
339.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
150 mp
217 mp teren
590.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Semicentral
12 camere
311 mp
154 mp teren
365.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
165 mp
260 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Transilvania-imobiliare
Preț total1.784.105 RON (349.906 €)
Costuri cu achiziția14.822 RON
Preț de achiziție1.769.283 RON
Costuri cu achiziția14.822 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.168 RON
Taxă înscriere OCPI2.654 RON
Preț de achiziție1.769.283 RON
Preț locuință1.769.283 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total286.352 RON (56.160 €)
Avans (15%)265.393 RON
Cost achitat în prima lună3.551 RON
Costuri cu achiziția17.408 RON
Cost achitat în prima lună3.551 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.881 RON
Asigurare anuală imobil1.769 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.408 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.168 RON
Taxă întabulare OCPI2.654 RON
Autentificare contract credit2.586 RON
Preț de achiziție1.769.283 RON
Preț locuință1.769.283 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.769.283 RON
Preț locuință1.769.283 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.162.526 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM147 RON
Asigurare anuală imobil1.769 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.909 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.909 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
