Oportunitate de Investiție: 2 Case pe un Teren de 448 mp
28
Schițe

Oportunitate de Investiție: 2 Case pe un Teren de 448 mp

870.000 €

Gară, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
301 mp
Sup. teren:
448 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă propun spre vânzare, cu comision 0% pentru cumpărător, o proprietate versatilă situată într-o poziție ideală, excelentă atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale / sediu de firmă, în zona Autogării Fany. Pe un teren total de 448 mp sunt amplasate două corpuri de casă, oferind multiple posibilități de utilizare sau rentabilizare. Casa 1: Finisată Modern & Eficientă Energetic (Su: 148,13 mp + Logie 5,69 mp) O locuință gata de mutat, amenajată cu materiale de calitate superioară și dotări de top pentru costuri minime de întreținere. Sistem Fotovoltaic: Panouri de 6 kW cu acumulator de 10 kW (sistem prosumator activ). Finisaje Premium: Travertin și parchet din lemn de esență tare în living și bucătărie; baie finisată cu travertin și mobilier din lemn masiv. Confort: Încălzire prin centrală termică cu boiler încorporat, calorifere + șemineu funcțional. Mobilier: Bucătărie complet mobilată și utilată. Se vinde exact conform fotografiilor. Compartimentare: Parter (Su: 69,50 mp): Living spațios cu bucătărie deschisă, hol, garaj, WC de serviciu și acces spre pivniță (12 mp). Mansardă (Su: 67,46 mp): 3 dormitoare (fiecare prevăzut cu dressing propriu), baie modernă, hol și o logie de 5,69 mp. Casa 2: Potențial Comercial / Proiect Renovare (Su: 97,31 mp + Beci 55,50 mp) O construcție solidă care necesită renovare totală, perfectă pentru a fi transformată în spațiu comercial, cabinete, birouri sau o a doua locuință. Compartimentare: 4 camere, bucătărie, baie, hol, cămară, acces pod și acces beci. Beci generos: Suprafață utilă de 55,50 mp (ideal pentru depozitare sau cramă). Avantaj Urbanistic: Proprietatea se poate etaja (cu PUD) și are un istoric/potențial excelent pentru transformare în spațiu comercial datorită vizibilității și zonei. Utilități și Situație Juridică Toate utilitățile sunt conectate: apă-canal, electricitate, gaz. Situație juridică clară și acte la zi, pregătite pentru vânzare. Această proprietate reprezintă o ocazie rară de a achiziționa o locuință modernă, având simultan o a doua clădire cu potențial uriaș de business sau închiriere, totul într-o zonă cu trafic și conectivitate excelentă. Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați la numărul de telefon sau WhatsApp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Calorifere Centrală proprie Beci 4 Parcări 1 Garaj Renovat

Detalii casă

ID anunț: XDSD01011 Copiat! 275923568 Copiat!
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 212 mp
Suprafață desfășurată: 337 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Front stradal: 30.0 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2008 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase
Diverse
Șemineu Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Autogara Fany
Stații autobuz aprox. 106 m
bus-station
Autogara BETA
Stații autobuz aprox. 116 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 635 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 635 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Școli aprox. 180 m
kindergarten
Grăd.Neghiniță
Gradinițe aprox. 228 m
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 363 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 910 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 363 m
park
Parc
Parcuri aprox. 552 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 626 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 753 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Andrei Mureșanu

880.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
250 mp
500 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Andrei Mureșanu

900.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
179 mp
632 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Europa

899.000 €
Cluj-Napoca, Europa
5 camere
268 mp
519 mp teren

Detalii de contact

IMOBROKER

Istvan Fulop Manager

IMOBROKER
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gară, Cluj-Napoca