Casă – Zona Cipariu | Teren 274 mp | Potențial ridicat de dezvoltare
32

Casă – Zona Cipariu | Teren 274 mp | Potențial ridicat de dezvoltare

274.900 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
125 mp
Sup. teren:
274 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Se oferă spre vânzare o proprietate situată într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone ale Clujului – zona Cipariu, recunoscută pentru poziționarea ultracentrală și accesibilitatea excelentă. Imobilul este amplasat la colț de stradă, beneficiind de un front stradal generos, un avantaj major atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru investiții sau dezvoltări ulterioare. Proprietatea dispune de un teren în suprafață totală de 274 mp, iar construcția existentă este compartimentată în 5 camere și 2 băi, putând fi utilizată în forma actuală cu mici îmbunătățiri sau reamenajări. Caracteristici principale: * Teren: 274 mp * Front stradal mare – ideal pentru vizibilitate și acces facil * Poziționare la colț de stradă * Compartimentare actuală: 5 camere + 2 băi * Posibilitate de utilizare imediată sau reconfigurare Avantajele zonei Cipariu: * Locație centrală, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului * Apropiere de instituții, birouri, școli, restaurante și zone comerciale * Conectivitate excelentă la transportul public * Zonă cu cerere constantă, atât pentru locuire, cât și pentru închiriere * Infrastructură dezvoltată și acces facil către principalele artere Potențial investițional: Această proprietate reprezintă o oportunitate rară datorită amplasării și configurației terenului. Poate fi valorificată în mai multe moduri: * Renovare și utilizare ca locuință spațioasă în zonă centrală * Conversie în spațiu de birouri sau activități comerciale * Dezvoltare imobiliară ulterioară (în funcție de reglementările urbanistice) * Investiție pe termen lung, într-o zonă cu apreciere constantă a valorii Datorită poziției premium și a versatilității, proprietatea oferă un echilibru excelent între utilizare imediată și potențial de dezvoltare viitoare. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. ID: CP3025933
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Curte 3 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFVJ1100A Copiat! 275423163 Copiat!
Actualizat în: 14 Aprilie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1960 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Dostoievki colt cu seceratorilor

20 metri, e pe rol, trebuie sa se termine, cu legea 80 prin retrocedare, este numar de inregistrare

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Rebreanu Bus Stop (en)
Stații autobuz aprox. 334 m
bus-station
Statia Baita, Linia 33, 34, 48
Stații autobuz aprox. 358 m
bus-station
Baita
Stații autobuz aprox. 359 m
bus-station
Albac
Stații autobuz aprox. 389 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala nr. 22
Școli aprox. 220 m
kindergarten
Gradinita Lumea Copiilor
Gradinițe aprox. 220 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
Școli aprox. 504 m
university
Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (en)
Universități aprox. 941 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 165 m
supermarket
Complex Comercial Hermes
Supermarket aprox. 277 m
restaurant
Restaurantul Hermes
Restaurant aprox. 280 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 482 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Gheorgheni

260.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
125,17 mp
270 mp teren
Casă individuală cu 2 camere în Gheorgheni

270.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
2 camere
63 mp
117 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Gheorgheni

265.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
3 camere
58 mp
211 mp teren

Detalii de contact

Royal Rental Imobiliare

Ghita Daniel Bot Broker

Royal Rental Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca