Cauti o priveliste minunata, incredibila, deasupra orasului in Gruia si esti dispus sa investesti aici? Inainteaza o oferta, pretul afisat este negociabil!
Welt Imobiliare va propune o proprietate in Gruia care va asigura panorama unica asupra orasului, ba chiar vedere in Cluj Arena.
Deoarece aceasta locatie nu poate fi calculata folosind standarde de evaluare conventionale, viitorul proprietar nu ar trebui sa se bazeze pe pretul pe metru patrat, ci sa foloseasca doar valoarea ideala a acestei locatii exceptionale.
Cu o latime de 14,5 m si o lungime de aproximativ 60 m, terenul proprietatii este plat pe o distanta de circa 36 m si apoi in panta, terasabil.
Certificat energetic clasa B
ID P24317
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
4 Parcări
1 Garaj
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X1KA1103DCopiat!98389Copiat!
Actualizat în: 06 Aprilie 2026
Suprafață construită:
184 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
16 mp
An construcție:
1982 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
aprox.
1018 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
1059 m
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
aprox.
1063 m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
aprox.
1068 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
451 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
599 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
599 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
778 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
797 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
865 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
872 m
Facultatea de Constructii
aprox.
922 m
Universitatea Tehnica
aprox.
929 m
Universitatea Tehnică
aprox.
929 m
UT Facultatea de Constructii
aprox.
929 m
Universitatea Tehnică - rectorat
aprox.
944 m
Universitatea de Medicina si Farmacie
aprox.
948 m
Universitatea Tehnică -Facultatea de Construcții-
aprox.
953 m
UBB Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
aprox.
954 m
Gradinita Daisy
aprox.
457 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
498 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
581 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
711 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
719 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1072 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1163 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1176 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
1208 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1211 m
Grăd.cu parfum de tei corp B
aprox.
1227 m
Grădinita cu parfum de tei corp A
aprox.
1247 m
Grăd.Bambi str.4
aprox.
1307 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1360 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1360 m
La Doi Pasi
aprox.
832 m
Koncert
aprox.
985 m
Magazin alimentar
aprox.
1061 m
Central
aprox.
1192 m
Magazin Alimentar
aprox.
1196 m
Billa
aprox.
1205 m
Mega Image
aprox.
1232 m
Magazin Mixt
aprox.
1306 m
Unicarm
aprox.
1308 m
Sora Shopping Center
aprox.
1322 m
Oncos
aprox.
1383 m
Minimarket
aprox.
1441 m
Carrefour Market
aprox.
1511 m
Kaufland
aprox.
1880 m
Lidl
aprox.
1937 m
Parcare privata
aprox.
216 m
Parcare privata
aprox.
216 m
Parcare privata
aprox.
231 m
Parcare
aprox.
418 m
Parcare
aprox.
564 m
Parcare
aprox.
586 m
Parcare
aprox.
590 m
Parcare
aprox.
591 m
Parcare
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
661 m
Parcare cu plata
aprox.
702 m
Parcare
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
804 m
Parcare
aprox.
870 m
Parcare
aprox.
877 m
Teren sportiv
aprox.
161 m
Teren sportiv
aprox.
198 m
Teren sportiv
aprox.
234 m
Teren sportiv
aprox.
236 m
Teren sportiv
aprox.
254 m
Teren sportiv
aprox.
293 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
604 m
Teren sportiv
aprox.
710 m
Teren sportiv
aprox.
779 m
Teren sportiv
aprox.
780 m
Teren sportiv
aprox.
878 m
Teren sportiv
aprox.
945 m
Teren sportiv
aprox.
969 m
Teren sportiv
aprox.
1191 m
Teren sportiv
aprox.
1194 m
Parc
aprox.
250 m
Parc
aprox.
448 m
Teren de joaca
aprox.
546 m
Cetatuia
aprox.
557 m
Parc
aprox.
572 m
Parc
aprox.
596 m
Parc
aprox.
619 m
Parc
aprox.
630 m
Parc
aprox.
641 m
Parc
aprox.
652 m
Parcul Stadion
aprox.
652 m
Parcul Central
aprox.
654 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
662 m
Parc
aprox.
726 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
761 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1237 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1242 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1401 m
Euro medical center
aprox.
820 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
823 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
846 m
Pediatrie 2
aprox.
928 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
955 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1017 m
Eyes optic
aprox.
1018 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
1058 m
Centrul de Diagnostic si Tratament
aprox.
1102 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
1102 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1111 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1128 m
Pediatrie III
aprox.
1141 m
Centru de Diabet
aprox.
1142 m
Centrul Medica de Diabet
aprox.
1142 m
Farmacie
aprox.
1015 m
Farmacia Calendula
aprox.
1042 m
Farmacia Richter
aprox.
1042 m
Sanatatea Verde
aprox.
1054 m
Ducfarm
aprox.
1084 m
Farmacia Hedera
aprox.
1089 m
Farmacia Diafarm
aprox.
1092 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1099 m
Farmacia Catena
aprox.
1100 m
Sensiblu
aprox.
1111 m
Naturland
aprox.
1150 m
Catena
aprox.
1177 m
Cris Farm
aprox.
1186 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1210 m
Dacia Plant
aprox.
1214 m
Vila Lupsa
aprox.
197 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
206 m
Panoramic
aprox.
223 m
Resturant Panoramic
aprox.
230 m
Panoramic Cetatuie
aprox.
453 m
Restaurant Lugano
aprox.
492 m
Fragment
aprox.
662 m
Fair Play
aprox.
670 m
Fair - Play
aprox.
689 m
Restaurant and Casino "Chios" (en)
aprox.
752 m
Chios
aprox.
752 m
Cantina Facultatea de Chime
aprox.
771 m
Colin's Gastropub
aprox.
779 m
Big Red Bustaurant
aprox.
796 m
Quo Vadis
aprox.
831 m
Bookla
aprox.
246 m
Pergola
aprox.
737 m
Qui One Quint tea room
aprox.
738 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
795 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
860 m
Decanat
aprox.
890 m
Infinity Games
aprox.
955 m
Flowers Tea House
aprox.
979 m
Papillon
aprox.
991 m
Habitat Coffee Room
aprox.
992 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1017 m
Urania Cafe
aprox.
1022 m
Coffee O'Clock
aprox.
1033 m
34 Caffe
aprox.
1062 m
Francesca
aprox.
1066 m
Las Vegas Caffe
aprox.
621 m
La Gazette
aprox.
657 m
Cotton Club
aprox.
912 m
Geo & Andi
aprox.
1009 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
1024 m
The Soviet
aprox.
1046 m
Caro Club
aprox.
1048 m
Crush
aprox.
1050 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
1080 m
Shadow
aprox.
1084 m
Casa Tauffer
aprox.
1114 m
SHTO College Bar
aprox.
1134 m
Hemingway
aprox.
1152 m
Cheaters
aprox.
1156 m
Revolution
aprox.
1164 m
Jaxx
aprox.
881 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
978 m
Irish & Music Pub
aprox.
983 m
Ce?
aprox.
1041 m
Rooster Pub
aprox.
1041 m
BARLAMUC
aprox.
1047 m
Klausen
aprox.
1069 m
Post Office
aprox.
1081 m
Social Club P. Howard
aprox.
1081 m
Cleo
aprox.
1131 m
Buricu' Targului
aprox.
1148 m
Old School
aprox.
1153 m
Student Pop
aprox.
1176 m
Bermuda's Pub
aprox.
1177 m
Old Schepherd
aprox.
1179 m
Banca Transilvania
aprox.
804 m
ATE Bank
aprox.
926 m
Banc Post
aprox.
975 m
BRD
aprox.
976 m
BCR
aprox.
997 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
1001 m
ING
aprox.
1014 m
Banca Transilvania
aprox.
1022 m
CEC Bank
aprox.
1027 m
Marfin Bank
aprox.
1049 m
BRD
aprox.
1060 m
Banca Transilvania
aprox.
1069 m
BRD
aprox.
1093 m
ING
aprox.
1111 m
Patria Bank
aprox.
1135 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
850.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
220 mp
410 mp teren
390.000 €
Cluj-Napoca, Semicentral
4 camere
120 mp
205 mp teren
300.000 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
75 mp
185 mp teren
380.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
5 camere
153 mp
299 mp teren
449.500 €
Cluj-Napoca, Gruia
3 camere
97 mp
200 mp teren
800.000 €
Cluj-Napoca, Central
6 camere
250 mp
688 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Welt Imobiliare
Preț total5.030.722 RON (987.170 €)
Costuri cu achiziția36.544 RON
Preț de achiziție4.994.178 RON
Costuri cu achiziția36.544 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.053 RON
Taxă înscriere OCPI7.491 RON
Preț de achiziție4.994.178 RON
Preț locuință4.994.178 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total797.720 RON (156.535 €)
Avans (15%)749.127 RON
Cost achitat în prima lună6.776 RON
Costuri cu achiziția41.817 RON
Cost achitat în prima lună6.776 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)22.247 RON
Asigurare anuală imobil4.994 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția41.817 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.053 RON
Taxă întabulare OCPI7.491 RON
Autentificare contract credit5.273 RON
Preț de achiziție4.994.178 RON
Preț locuință4.994.178 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.994.178 RON
Preț locuință4.994.178 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.387.742 RON
Credit pe 30 de ani606.436 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM416 RON
Asigurare anuală imobil4.994 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale5.134 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI5.134 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
