1

Ansamblu de case lux, 4 camere, 120mp utili, teren 390mp zona Iris

410.000 €

Iris, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
120 mp
Sup. teren:
390 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Blitz ofera spre vanzare un ansamblu dre case insiruite, pozitionate intr-o locatie aerisita si foarte buna din cartierul Iris, cu o panorama superba deasupra Clujului. Au o suprafata utila de 120 mp, cu un regim de inaltime parter + etaj + nivelul superior unde este accesul spre o terasa spectaculoasa de 40mp din care 16mp sunt acoperiti. Casa este astfel compartimentata pe fiecare nivel in parte: Parter: hol, camera tehnica si spalatotie, baie, living cu bucatarie open space. Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, hol si 2 terase . Deasupra etajului se afla terasa circulara de 40mp de unde aveti acel view superb peste Cluj. Are teren in suprafata de 390mp, cu o gradina amenajata cu plante si gazon, impartita in doua zone, o zona de relaxare cu zona de gratar si vatra de foc, iar cealalta parte amenajata cu plante si gazon avand amenajare peisagistica completa. De asemenea, dispune de 3 locuri parcare, din care unul acoperit, care dispune si de priza pentru incarcarea masinilor electrice. Materialele folosite la constructia caselor sunt din cea mai inalta gama premium, cu mult peste ceea ce ofera piata constructiilor din ziua de astazi. Polistirenul(15-35 cm) si vopseaua decorativa sunt de la Caparol iar hidroizolatia teraselor s-a facut cu membrana EPDM de la Firestone. Casele sunt placate cu piatra naturala de Vistea, iar la placarea teraselor s-a folosit lemn de pin termotratat. Tamplaria este Salamander BluEvolution 82 cu 3 straturi de sticla si feronerie Roto NT cu montaj profesional cu banda butilica. Usa de la intrare este premium, de aluminiu cu maner spatial si este de cea mai buna calitate(nu PVC). Balustradele de sticla de la terase sunt laminate si securizate(configuratie sticla 882). Pavajul folosit pentru curti este de la Viastein, iar spatiile verzi sunt pregatite cu sistem de irigatii, plante diverse cu adaptabilitate si rezistenta la clima locala, precum si cu intretinere facila. La interior avem incalzire in pardoseala si este de la Uponor, cu grup separat de pompare pe fiecare etaj. Centrala si pufferul sunt de la Ferolli si sunt varf de gama. Baile vin semifinisate cu cadrele de wc incastrate, iar instalatia sanitara in toata casa este realizata tot pe sistem de la Uponor(cu separare pe fiecare nivel) Circuitele electrice sunt executate dupa un proiect de amenajare interioara care va fi pus si acesta la dispozitia viitorilor proprietari si este gandit in cel mai mic detaliu. Geamurile sunt de dimensiuni mari, asigurand foarte multa lumina naturala in interior. Datorita expunerii sudice, pentru confort termic, pe fatada sudica sunt prevazute jaluzele exterioare cu automatizari Somfy cu actionare si programare din telefonul mobil. Predarea se face la stadiul semifinisat plus. Camera tehnica este finisata, iar in restul casei peretii se predau la stadiul finisat, iar tavanele au prevazute inclusiv spoturile. La cerere putem aduce cu echipele noastre casa la stadiul de finisat, usurandu-va exact partea cea mai complicata atunci cand discutam de mutarea intr-o casa noua. Nu mai sta pe ganduri, te astept sa-ti prezint aceasta proprietate ! Cod oferta / ID BLITZ: P93637
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat 3 Parcări 3 Parcări / Garaje / Parcări subterane

Detalii casă

ID anunț: XFTI1111O Copiat! 261089968 Copiat!
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 3
An construcție: 2022 (La gri)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Comision
%

Disponibilitate proprietate:

Azi

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia ERS CUG 1 TRV, Linia 100, 102, 23, 48, 50
Stații tramvai aprox. 780 m
bus-station
ERS CUG Nord
Stații autobuz aprox. 793 m
tram-station
ERS CUG Sud
Stații tramvai aprox. 798 m
bus-station
ERS CUG Sud
Stații autobuz aprox. 799 m
Școală
university
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități aprox. 989 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 995 m
school
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli aprox. 1453 m
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 1989 m
Recreere
restaurant
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurant aprox. 1029 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1565 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1567 m
supermarket
Auchan Iris
Supermarket aprox. 1817 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
16.972 RON
Credit ipotecar
19.824 RON
Noua casă
2.229 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

BLITZ

BLITZ ROMANIA

4.70(106 review-uri)

BLITZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca