Casa unifamiliala, 5 camere, 237 mp utili, IRIS, zona Auchan
11

Casa unifamiliala, 5 camere, 237 mp utili, IRIS, zona Auchan

435.000 €

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
237 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei case unifamiliale, situata pe o strada linistita, retrasa din cartierul Iris, zona Auchan. Cu o suprafata construita desfasurata de 305mp si o suprafata utila de 237mp, casa este construita pe 3 niveluri: S/D+P+1E+Pod, compartimentarea fiind urmatoarea: -La Demisol/Subsol (76,76mp utili): garaj pentru doua masini, birou, spatiu tehnic, pivnita, hol. -La Parter (81,60mp utili): living, bucatarie, baie, camara, hol, terasa acoperita. -La Etaj (78,61mp utili): dormitor matrimonial cu baie proprie, hol, doua dormitoare, baie, terasa acoperita, balcon acoperit. -Pod: mansardabil/spatiu de depozitare. Casa este construita in regim cuplat, avand autorizatie de construire independenta. Amplasarea casei in cartierul Iris, in apropiere de Auchan, este un avantaj, atat in prezent, cat si in viitor, aici urmand a fi construit, cel mai mare mall din tara, RIVUS Mall, pe fosta platforma industriala de la Carbochim. Casa dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, curent trifazic, gaz, fibra optica, iar accesul la casa se face pe un drum privat, asfaltat si inchis cu o poarta actionata electric. Amplasamentul confera un acces rapid, catre mijloacele de transport in comun tramvai/autobuz si catre noile spatii comerciale, de invatamant si de agrement care vor fi construite odata cu ansamblurile imobiliare mari care sunt in constructie in cartierul Iris. Detalii tehnice si de constructie: Casa este construita cu fundatii si diafragme din beton armat (hidroizolate si inconjurate de un dren perimetral), zidarie din caramida, tencuita si pe exterior, izolatie termica cu vata bazaltica de 15cm Knauf Dual Density, acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla ceramica Creaton Balance Cupru, tamplarie tripan Rehau Synego si Geneo, izolatie fonica si termica a planseelor dintre etaje cu beton celular BCU, izolatie termica cu vata bazaltica de 30cm, a planseului dintre etaj si pod, izolatie termica de 20cm a placii de pe sol, fatada tencuita cu decorativa STO Marlit, instalatie electrica din cupru cu doze modulare in care va fi si NUL-ul pentru configurarea casei pe sistem Smart Home, priza trifazica in garaj pentru incarcare masina electrica, infrastructura pentru sistem de aer conditionat multisplit, incastrat in fatada, care permite o singura unitate exterioara conectata la patru unitati interioare (dormitoare si living), infrastructura pentru pompa de caldura aer-apa, instalatii sanitare si de incalzire in pardoseala(care inca se mai pot configura dupa preferinte). Cotele parti din drumurile de acces, sunt incluse in pretul afisat. Nu se percepe T.V.A. Pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! Echipa Welt Imobiliare! ID Proprietate: P50752
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Beci 2 Parcări 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: X1KA1123F Copiat! 270806990 Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Suprafață construită: 305 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane: 1
Nr. terase: 1
Front stradal: 14 m
An construcție: 2025 (La gri)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E

Utilități

Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vecinătăți:

Auchan Iris, Valea Chintaului, CTP

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Puietilor
Stații autobuz aprox. 102 m
bus-station
Gheorghe Asachi
Stații autobuz aprox. 108 m
tram-station
Piata Liebknecht
Stații tramvai aprox. 115 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1044 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
Gradinițe aprox. 115 m
school
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
Școli aprox. 481 m
kindergarten
Grăd.Căsuța poveștilor1
Gradinițe aprox. 660 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 1043 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Karl Liebknecht Plazza (en)
Parcuri aprox. 113 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 306 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 784 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 1206 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
17.834 RON
Credit ipotecar
20.793 RON
Noua casă
2.356 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

WELT IMOBILIARE

Welt Imobiliare

4.52(21 review-uri)

WELT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca