Oportunitate de investiție excepțională! Vă prezentăm un ansamblu rezidențial modern, format din două duplexuri (4 unități locative), amplasat într-o zonă liniștită și oferind o panoramă superbă asupra orașului Cluj-Napoca.
Preț vânzare: 1.200.000€ + TVA (include garajul, toate unitățile locative și terenul aferent)
Caracteristici ale proprietății:
✅Suprafață teren: 1.000 mp, cu un front stradal de 26 ml;
Unități locative:
✅ 9 apartamente spațioase:
✅ 6 apartamente cu living open-space + bucătărie, 2 dormitoare și 1 baie;
✅ 3 apartamente cu living open-space + bucătărie, 1 dormitor și 1 baie;
✅ 1 casă modernă cu suprafață utilă de 200 mp, distribuită pe 3 nivele:
- Parter: living generos, bucătărie deschisă, baie;
- Etaj 1: 2 dormitoare, 1 birou, 1 baie;
- Etaj 2: 2 dormitoare, 1 baie;
Randament investițional atractiv:
✅ 6 apartamente deja închiriate la 500€/lună fiecare;
✅ Chirie estimată pentru casă: 1.800€/lună (cheltuieli incluse);
✅ Potențial ROI de 6% dacă toate unitățile sunt închiriate.
Dotări și beneficii:
✅ Locuințe complet mobilate și echipate modern pentru confort maxim;
✅ Încălzire eficientă prin pompe de căldură și calorifere;
✅ Garaj dublu și multiple locuri de parcare pentru rezidenți;
✅ Spații verzi generoase, oferind un mediu plăcut și relaxant.
Proprietatea este situată în cartierul Iris, o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru investiții imobiliare datorită accesibilității și cererii ridicate de închirieri.
Nu ratați această ocazie unică de a achiziționa un ansamblu rezidențial deosebit, cu multiple avantaje și un randament investițional atractiv!
Pentru detalii și vizionări, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Alte metode electrice
Calorifere
20 Parcări
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Restaurant
Bancă
Intermediara Est
aprox.
829 m
Statia Intermediara, Linia 39
aprox.
837 m
Intermediara Vest
aprox.
844 m
Pometului Est
aprox.
901 m
Pometului Vest
aprox.
924 m
Statia Pometului, Linia 39
aprox.
926 m
Statia EKERLE1, Linia 23, 48, 50
aprox.
956 m
Terapia Nord
aprox.
959 m
EKERLE Nord
aprox.
976 m
Terapia Sud
aprox.
982 m
Vama Chinteni
aprox.
997 m
EKERLE Sud
aprox.
998 m
Statia Vama Chintaului, Linia 39
aprox.
1011 m
Terapia Vest
aprox.
1045 m
Terapia Est
aprox.
1052 m
Terapia Sud
aprox.
966 m
Terapia Nord
aprox.
974 m
Statia TERAPIA1 TRV, Linia 100, 102, 23, 26, 48, 50
aprox.
1026 m
Sinterom Nord
aprox.
1104 m
Orasului Sud
aprox.
1155 m
Statia Oasului 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
1157 m
Statia SINTEROM1, Linia 100, 102, 23, 48, 50
aprox.
1160 m
Sinterom Sud
aprox.
1197 m
Oasului Nord
aprox.
1232 m
Termorom Nord
aprox.
1427 m
Termorom Sud
aprox.
1538 m
Statia TERMOROM1 TRV, Linia 100, 102, 23, 48, 50
aprox.
1566 m
Statia IRIS 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
1614 m
Iris Sud Tram
aprox.
1651 m
Statia IRIS 2 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
1705 m
Grup Școlar Aurel Vlaicu
aprox.
974 m
Scoala Generala Nr. 1
aprox.
1094 m
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
aprox.
1162 m
UT Facultatea de Mecanica
aprox.
1189 m
Grăd.Floare de iris
aprox.
1463 m
Auchan Iris
aprox.
842 m
Parcare
aprox.
979 m
Parcare Real
aprox.
984 m
Parcare privata cu plata
aprox.
1215 m
Parcare
aprox.
1493 m
Junior Residence Park
aprox.
1352 m
Strandul Clujana (S.C. Complex Transilvan), Stadion
aprox.
1777 m
Parc
aprox.
1844 m
Parc
aprox.
1892 m
Teren sportiv
aprox.
1695 m
Teren sportiv
aprox.
1774 m
Teren sportiv
aprox.
1805 m
Teren sportiv
aprox.
1848 m
Spitalul Clinic Municipal Cluj Napoca
aprox.
1972 m
Spital Clinic Municipal
aprox.
1994 m
Cantina Facultatea de Mecanica
aprox.
1228 m
Banca Transilvania
aprox.
1238 m
BRD
aprox.
1520 m
BRD
aprox.
1667 m
Ca și alte cartiere ale Clujului, Iris este deservit de o serie de autobuze și tramvaie "“ astfel că, dacă te numeri printre cumpărătorii care se bazează pe mijloacele de transport în comun, nu ai motive de îngrijorare. Pasionații de ciclism, însă, nu au la dispoziție o rețea de piste speciale; acest fapt nu exclude, desigur, utilizarea acestui mijloc de transport, însă reclamă o atenție suplimentară.
La capitolul învățământ superior, în zona centrală a cartierului se găsește Facultatea de Autovehicule Rutiere, Mecatronică și Mecanică, din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca. În plus, odată ajunși la vârsta studenției, copiii tăi vor putea parcurge fără probleme distanța către facultatea dorită, în orice zonă a orașului s-ar afla aceasta.
Spre deosebire de locuitorii altor cartiere clujene, cei din Iris beneficiază de un avantaj important în materie de cumpărături: este vorba despre faptul că, în apropiere de intersecția Străzii Oașului cu Bulevardul Muncii, se găsește un hipermarket Auchan. Paleta opțiunilor pentru achiziționarea produselor alimentare de zi cu zi este completată, desigur, de o serie de magazine "de cartier", de dimensiuni mai mici. Având în vedere amplasamentul periferic al cartierului, în corelație cu ponderea relativ redusă a componentei sale rezidențiale, faptul că în Iris nu se găsește un mall modern nu reprezintă o surpriză. Aceasta nu ar trebui să-i descurajeze, însă, pe pasionații de shopping: fără prea mari eforturi, aceștia pot ajunge în zona Centrală a orașului, unde sunt disponibile o serie de variante pe partea de fashion (și nu numai).
Dacă ai mașină și ai vrea să închiriezi un loc de parcare de la autoritățile locale "“ cu toate că găsirea unuia pe cont propriu nu ar trebui să reprezinte o problemă, cel puțin pe străzile unde se găsesc mai ales case "“, poți face o cerere pentru aceasta la sediul Primăriei de cartier, de la Piața Liebcknecht, nr. 7-8.
Locuitorii cartierului au la dispoziție câteva locuri de joacă pentru copii, dar și niște parcuri propriu-zise, anume Iris (din apropierea străzii cu omonime, ce dă și numele cartierului) și Armătura (în partea de sud-vest a cartierului, în apropiere de Canalul Someșului Mic). Dacă ești pasionat de sport, joggingul și mersul pe jos ar fi, probabil, cele mai facile opțiuni în Iris "“ aici vei putea găsi, probabil, și o sală de fitness potrivită exigențelor tale. Dacă îți dorești să ai mai multe opțiuni la acest capitol "“ cum ar fi un teren de fotbal sau tenis "“, poți ajunge cu ușurință și într-unul dintre cartierele învecinate care beneficiază de astfel de facilități.
Dacă iei în calcul să te muți în Iris, faptul că aici nu se găsește niciun spital de stat poate reprezenta un important punct în minus pentru tine. Ține cont, însă, că de aici se poate ajunge cu ușurință atât în zona Centrală, unde se găsesc cele mai multe spitale din oraș, cât și în alte cartiere unde ai putea găsi alte unități medicale de interes. Totodată, în zonă se găsesc, desigur, și cabinete medicale particulare "“ atât de medicină de familie, cât și având specializări precum stomatologie. Astfel, nevoile tale medicale uzuale vor putea fi îndeplinite chiar în interiorul cartierului (chiar dacă, pentru acelea mai speciale, va trebui să te orientezi spre facilitățile existente în afara acestuia).
La capitolul restaurante, locuitorii cartierului Iris nu prea beneficiază, strict între granițele acestuia, de opțiuni pentru a lua masa în oraș. Printre acestea se numără, totuși, restaurantul "Golden House", de pe Bulevardul Muncii, nr. 16, iar pentru livrări la domiciliu, de menționat ar fi restaurantul "Focco "“ Pizza Iris", amplasat pe Strada Vasile Lucaciu, nr. 33. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și cartierele învecinate "“ și, mai ales, oportunitățile oferite de zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în Iris se găsește o sucursală Banca Transilvania, amplasată pe Bulevardul Muncii, nr. 12. De asemenea, în imediata vecinătate a acestui cartier, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate băncile și ATM-urile din cartierul Iris:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.050.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
5 camere
263 mp
500 mp teren
380.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Iris
6 camere
200 mp
250 mp teren
345.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
193 mp
200 mp teren
1.500.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
8 camere
364,2 mp
1.123 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Welt Imobiliare