Va oferim spre vanzare casa de tip duplex in stadiu de semifinisat situata intr-o zona linistita exclusiva de case cu acces facil spre punctele de interes in zona strazii Campului din cartierul Manastur. Mai este disponibila daor unitatea din fata (unitatea 2).
Unitatea 2: detine o suprafata aproximativa de 200 mp de teren, are o suprafata utila de 236mp, este dispusa Subsol+Parter+Etaj+Mansarda, avand urmatoarea compartimentare:
Subsol: hol/casa scarii, garaj, spatiu tehnic, spatiu depozitare;
Parter: hol acces, baie, bucatarie+dinning, living generos, terasa;
Etaj: hol+casa scarilor, 3 dormitoare, 2 bai, 1 dressing ( 1 dormitor beneficiaza de baie proprie si dressing);
Mansarda: 2 camere/birouri, baie.
La nivel de finisaje imobilul se preda la stadiul de semifinisat pe interior si finisat la exterior, dupa cum urmeaza: hidroizolatii cu polistiren si membrana, zidarie din caramida de 25 cm, termosistem cu politriren de 15 cm, tencuiala decorativa, acoperis din tabla faltuita, pereti interiori tencuiti+2 straturi de glet, instalatiile sanitare si electrice trase pe pozitii, sapa egalizatoare, geamuri si usi principale termoizolante din PVC cu 2 foi de sticla/5 camere profil Rehau, curtea amenajata cu trotuare perimetrale, pavaj si gazon, sistem de incalzire in pardoseala la fiecare nivel cu centrala termica in condensare de tip Viessmann+ precablare automatizare.
Se vinde de pe persoana fizica, nefiind afectata de TVA.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110NECopiat!262806482Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită:
220 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Bar
Pub
Restaurant
Cafenea
Bancă
Grigore Antipa Est
aprox.
426 m
Grigore Antipa Vest
aprox.
431 m
19
aprox.
713 m
Edgar Quinet Vest
aprox.
722 m
L.Matis
aprox.
865 m
L. Matis
aprox.
866 m
N. Steinhardt
aprox.
898 m
N. Steinhardt
aprox.
914 m
Varianta Zorilor
aprox.
916 m
Luminii
aprox.
928 m
E. Ionesco
aprox.
939 m
Eugen Lovinescu Est
aprox.
990 m
Eugen Lovinescu Vest
aprox.
1013 m
V. Stoica
aprox.
1021 m
Hotel Stil Vest
aprox.
1263 m
Liceul Waldorf
aprox.
1007 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
1262 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
1335 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
1707 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
1707 m
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
aprox.
1740 m
Liceul de informatica Tiberiu Popovici
aprox.
1740 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
1743 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
1751 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
1816 m
Gradinita Liceului Waldorf
aprox.
1036 m
Helen
aprox.
1423 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
1477 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
1562 m
Gradinita Speciala
aprox.
1623 m
Gradinita Buburuza
aprox.
1657 m
Grăd.Buburuza
aprox.
1661 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
1874 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
1896 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
1984 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1875 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1919 m
Lidl
aprox.
899 m
Baumax
aprox.
1390 m
Olimpia
aprox.
1433 m
Profi
aprox.
1447 m
Profi
aprox.
1458 m
Billa
aprox.
1581 m
La doi Pasi
aprox.
1602 m
Oncos
aprox.
1611 m
Complex Nora
aprox.
1632 m
Carrefour Express
aprox.
1645 m
NONstop
aprox.
1697 m
Profi
aprox.
1816 m
Winmarkt
aprox.
1890 m
Carrefour Market
aprox.
1914 m
Parcare
aprox.
878 m
Parcare privata
aprox.
1085 m
Parcare privata
aprox.
1098 m
Parcare
aprox.
1127 m
Parcare privata
aprox.
1185 m
Parcare privata
aprox.
1186 m
Parcare privata
aprox.
1199 m
Parcare privata
aprox.
1234 m
Parcare privata
aprox.
1241 m
Parcare privata
aprox.
1257 m
Parcare privata
aprox.
1267 m
Parcare privata
aprox.
1276 m
Parcare Baumax
aprox.
1279 m
parcare
aprox.
1368 m
Parcare
aprox.
1378 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1315 m
Teren sportiv
aprox.
1358 m
Teren sportiv
aprox.
1714 m
Teren sportiv
aprox.
1756 m
Teren sportiv
aprox.
1765 m
Teren sportiv
aprox.
1774 m
Teren sportiv
aprox.
1798 m
Teren sportiv
aprox.
1978 m
Parc
aprox.
1304 m
Parc
aprox.
1317 m
Parc
aprox.
1387 m
Parc
aprox.
1485 m
Parc
aprox.
1513 m
Parc
aprox.
1534 m
Parc
aprox.
1588 m
Parc
aprox.
1589 m
Parc
aprox.
1609 m
Parc
aprox.
1652 m
Parc
aprox.
1657 m
Parc
aprox.
1721 m
Parc
aprox.
1735 m
Parc Mehedinti
aprox.
1786 m
Teren de joaca Manastur nr.1
aprox.
1818 m
Cabinet de nefrologie si centru de dializa Fresenius
aprox.
1194 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1592 m
Medical Cor
aprox.
1605 m
Farmacie
aprox.
1614 m
Clinica Bendis
aprox.
1619 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
1630 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1661 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1680 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
1905 m
Ronda Medical
aprox.
1938 m
Farmacia Balanis
aprox.
1367 m
Farmacia Infofarm
aprox.
1480 m
Dona
aprox.
1551 m
Catena
aprox.
1553 m
Farmacie
aprox.
1581 m
Farmacia Veroli
aprox.
1592 m
Bendis Pharma
aprox.
1611 m
Farmacia Zorilor
aprox.
1615 m
Ortoprofil
aprox.
1628 m
G94
aprox.
1401 m
Cafe Bar
aprox.
1575 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1704 m
Old Pub
aprox.
1430 m
Mates Pub
aprox.
1675 m
Zucca
aprox.
1579 m
Pizzeria Azzuro
aprox.
1592 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
1603 m
Restaurant Perla
aprox.
1627 m
Silva terrace (en)
aprox.
1695 m
Silva
aprox.
1698 m
Restaurant Pensiunea Serena
aprox.
1766 m
Vila Rosa
aprox.
1852 m
Restaurant Rod
aprox.
1878 m
Greenbox Pizza
aprox.
1922 m
Valahia
aprox.
1926 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
1931 m
Restaurant Valahia
aprox.
1956 m
Apartament 1
aprox.
1707 m
BRD
aprox.
1431 m
Alpha Bank
aprox.
1551 m
CEC Bank
aprox.
1580 m
Banca Transilvania
aprox.
1583 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
1593 m
Raiffaisen Bank
aprox.
1603 m
BCR
aprox.
1610 m
Banca Transilvania
aprox.
1620 m
ING
aprox.
1640 m
BRD
aprox.
1677 m
EximBank
aprox.
1700 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
1727 m
BRD
aprox.
1732 m
Banca Transilvania
aprox.
1980 m
UniCredit
aprox.
1989 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
398.500 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
164 mp
210 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
140 mp
600 mp teren
390.000 €
Cluj-Napoca, Central
5 camere
220 mp
200 mp teren
300.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
140 mp
260 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
130 mp
500 mp teren
358.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
190 mp
500 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total1.927.833 RON (378.095 €)
Costuri cu achiziția15.783 RON
Preț de achiziție1.912.050 RON
Costuri cu achiziția15.783 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.915 RON
Taxă înscriere OCPI2.868 RON
Preț de achiziție1.912.050 RON
Preț locuință1.912.050 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total308.990 RON (60.600 €)
Avans (15%)286.808 RON
Cost achitat în prima lună3.694 RON
Costuri cu achiziția18.488 RON
Cost achitat în prima lună3.694 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.517 RON
Asigurare anuală imobil1.912 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.488 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.915 RON
Taxă întabulare OCPI2.868 RON
Autentificare contract credit2.705 RON
Preț de achiziție1.912.050 RON
Preț locuință1.912.050 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.912.050 RON
Preț locuință1.912.050 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.305.293 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM159 RON
Asigurare anuală imobil1.912 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.052 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.052 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
