16
Casa smart, eficienta energetic, aproape de oras – confort real, costuri minime
Descriere casă
Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei case individuale gandite pentru un stil de viata modern, echilibrat si eficient, situata in cartierul Someseni din Cluj-Napoca, intr-o zona accesibila, dar ferita de aglomeratia urbana.
Aceasta nu este doar o casa, este o decizie buna pe termen lung.
Este locul in care ajungi acasa si simti diferenta: liniste, aer curat, spatiu si control asupra costurilor tale lunare.
De ce este diferita aceasta proprietate?
Pentru ca a fost construita pentru confort real, nu doar pentru vanzare:
- certificat energetic A+;
- incalzire in pardoseala + centrala pe gaz (eficienta + siguranta);
- izolatie superioara (15 cm + pod izolat 30 cm);
- tâmplărie Rehau Synego cu sticlă 4 Seasons.
- curent trifazic;
- poarta metalica actionata cu telecomanda.
Toate acestea inseamna costuri mici si confort constant, indiferent de sezon.
Optional:
- pompa de caldura aer-apa;
- ventilatie centralizata cu recuperare de caldura – aer proaspat constant;
- panouri fotovoltaice 8 kW + baterie de stocare – independenta energetica reala;
- statie incarcare masina electrica 22 kW.
Spatiu gandit pentru viata reala:
Parter
- living open space cu bucatarie – centrul casei;
- birou (ideal pentru work from home);
- camera tehnica + camara + spatii de depozitare.
- grup sanitar
Etaj
- 3 dormitoare;
- dormitor matrimonial cu baie proprie;
- 2 dressinguri;
- inca o baie.
Exterior – locul unde te relaxezi
- terasa generoasa ~30 mp, pregatita pentru acoperis retractabil
- curte aerisita, perfecta pentru familie
- gradina cu pomi fructiferi pe rod;
- 2 locuri de parcare + posibilitate pentru inca 2
- anexa din lemn pentru depozitare.
Suprafata utila: 166 mp;.
Teren: 450 mp (300 mp curte libera).
Localizare echilibrata
- acces rapid spre oras, pe mai multe rute;
- statie de autobuz la 100 m;
- 1 km de zona comerciala (Kaufland, Lidl, Leroy Merlin);
- 2,5 km de aeroport;
- 4,5 km de centru;
- gradinita la 500 m.
De ce merita aceasta casa?
Pentru ca:
- reduci costurile lunare semnificativ;
- ai un nivel de confort peste media pietei;
- investesti intr-o casa pregatita pentru viitor;
- iti personalizezi interiorul exact cum iti doresti.
Stadiu predare
Exterior finisat, decorativa trasa, fatada placata martial cu caramida aparenta.
Interior semifinisat:
- sape trase;
- pereti tencuiti si gletuiti;
- instalatii electrice, sanitare si gaz pe pozitie.
Nu este o casa pentru oricine.
Este pentru cei care cauta mai mult decat metri patrati.
Daca vrei confort, eficienta si un stil de viata modern, aceasta proprietate merita vazuta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Nemobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Alte metode electrice
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Sobă/teracotă
4 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X1KA1129E
Copiat!
275495422
Copiat!
Actualizat în: 30 Aprilie 2026
Suprafață construită:
205 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
30 mp
An construcție:
2026 (La gri)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Jaluzele
Orizontale
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Șemineu
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Camin Someseni
Stații autobuz
aprox.
214
m
Statia Scoala 1, Linia 8
Stații tramvai
aprox.
215
m
Morii
Stații autobuz
aprox.
257
m
Gara Cluj-Napoca Est/Cluj-Napoca East Train Station (en)
Stații tren
aprox.
1632
m
Școală
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli
aprox.
297
m
Scoala Generala nr.12 (en)
Școli
aprox.
340
m
Grădinita Așchiuță str. 4
Gradinițe
aprox.
341
m
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe
aprox.
581
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
390
m
Selgros
Supermarket
aprox.
911
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
937
m
Piata Ira
Piețe publice
aprox.
1117
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Insight premium disponibil după login
Insight premium disponibil după login
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
