Cladire mixta in zona UMF – Ideala pentru investitie
25

Cladire mixta in zona UMF – Ideala pentru investitie

430.000 €

Zorilor, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
110 mp
Sup. teren:
233 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Impakt Imobiliare propune spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, amplasată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone semicentrale din Cluj-Napoca – în imediata vecinătate a UMF și a campusului studențesc Hașdeu. Datorită poziționării strategice și compartimentării flexibile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o investiție stabilă, cu randament bun din închiriere, dar și pentru cei care vor să combine locuirea cu o activitate comercială. Proprietatea este compusă din două zone distincte, oferind funcționalitate și potențial de dezvoltare: Clădire principală – construcție nouă (2009) Regim: P+E+M (mansarda la roșu) Parter: spațiu comercial reconvertit în apartament, 40 mp, compus din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și toaletă separată. Acces direct din stradă. Etaj: apartament de 42 mp, cu acces pe scară exterioară, compus din living, bucătărie, dormitor, baie și scară interioară către mansardă. Mansardă: la roșu, cu utilitățile deja trase, placă din beton armat și posibilitatea de a amenaja două dormitoare și o baie. Dotări: • 2 centrale termice individuale (câte una pe nivel) • Aer condiționat la etaj • Jaluzele exterioare automate Corp secundar – construcție veche (parter) Suprafață de 36 mp, necesită renovare completă. Poate fi reconvertită în locuință independentă, birou, garsonieră sau spațiu de depozitare, în funcție de planurile viitorului proprietar. Teren total: 233 mp Avantajele zonei Poziționarea în imediata apropiere de UMF, Spitalul de Recuperare, Clinica Medicală 1 și campusul Hașdeu oferă un potențial ridicat de închiriere pe termen lung și un flux constant de cerere. Zona beneficiază de acces rapid la mijloace de transport în comun, farmacii, restaurante, cafenele și magazine – o zonă mereu vie, dar liniștită pentru locuire. De ce Impakt Imobiliare Selectăm doar proprietăți cu valoare reală și potențial confirmat, oferind consultanță completă de la analiză până la semnarea actelor. Cu experiență solidă în tranzacții de investiții și proprietăți cu destinație mixtă, ne asigurăm că fiecare client face o alegere sigură, potrivită pe termen lung. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare. Impakt Imobiliare – partenerul tău de încredere pentru investiții inteligente în Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Complet Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X8I71102T Copiat! 262385742 Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 110 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
An construcție: 2010 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Jaluzele
Verticale
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat rufe Mașină de spălat vase TV
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Ion Creanga, Linia 22
Stații autobuz aprox. 472 m
bus-station
Ion Creanga
Stații autobuz aprox. 480 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 902 m
tram-station
Gheorghe Baritiu
Stații tramvai aprox. 905 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Institutul Culturii Clujene in Europa
Universități aprox. 121 m
university
UBB Teatru si Televiziune
Universități aprox. 126 m
kindergarten
Grăd.Universității Babeș Bolyai
Gradinițe aprox. 183 m
school
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
Școli aprox. 246 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 271 m
supermarket
Magazin Mixt
Supermarket aprox. 411 m
park
Parc
Parcuri aprox. 509 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 524 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
17.662 RON
Credit ipotecar
20.600 RON
Noua casă
2.331 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Impakt Imobiliare

Iulian Istrati Consilier Imobiliar

Impakt Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca