Vila in Constanta, Faleza Nord, Finisaje Premium

𝐕𝐈𝐋𝐀̆ 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐓𝐔𝐋𝐎𝐀𝐒𝐀 𝐒+𝐏+𝟏+𝐌 | 𝐅𝐀𝐋𝐄𝐙𝐀 𝐍𝐎𝐑𝐃 – 𝐒𝐓𝐑. 𝐅𝐀̆𝐆𝐄𝐓𝐔𝐋𝐔𝐈 𝟓𝟓 - 𝟒𝟕𝟑 𝐦𝐩 𝐔𝐭𝐢𝐥𝐢 | 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐢𝐠𝐮𝐫𝐚𝐭̗𝐢𝐞 𝐔𝐧𝐢𝐜𝐚̆ 𝐥𝐚 𝐌𝐚𝐥𝐮𝐥 𝐌𝐚̆𝐫𝐢𝐢 Îți prezentăm o oportunitate în cea mai dorită zonă a Constanței: Faleza Nord. O vilă care impune respect prin dimensiuni și încântă prin detaliile finisajelor naturale, fiind pregătită să devină fie o reședință de familie grandioasă, fie o investiție inteligentă cu destinație multiplă. 𝐏𝐫𝐞𝐭̗: 𝟏.𝟏𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐔𝐑𝐎 - COMISION 0% Regim înălțime: S+P+1+M - Suprafață Teren: 287 mp (Curte liberă: 106 mp) - Suprafață Construită: 599 mp | Suprafață Utilă Interior: 418,24 mp - Suprafață Utilă Totală (cu terase/balcoane): 473,14 mp - Suprafață Utilă: 418,24 mp Construcție 2004, Renovare completă în 2020 𝟏) 𝐒𝐔𝐁𝐒𝐎𝐋 Garaj interior: 2 locuri de parcare in garaj Spații: 1 baie, 1 camera tehnica, 2 camere cu funcționalități multiple: dormitor oaspeți, debara etc și cameră tehnică. 𝟐) 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐑 Zona de parter este spectaculoasă, punând accent pe ospitalitate: Ușă de intrare realizată dintr-o singură bucată de lemn masiv cu inserții de sticlă – o declarație de stil încă de la prag. Pardoseala din travertin. Două Bucătării de vis: - Bucătăria Clasică: Elegantă și funcțională pentru utilizarea zilnică. - Bucătăria Gourmet (de vară/completare): Un adevărat centru culinar dotat profesional cu cuptor de pâine/pizza, grătar cu rotisor, afumatoare, sobă tradițională cu plită și plită pe gaz. Este spațiul ideal pentru evenimente private și experiențe culinare memorabile. Element de unicitate: 2 scări interioare independente care permit separarea fluxurilor de circulație în casă. 𝟑) 𝐄𝐓𝐀𝐉 𝟏 – POTENȚIAL DE DIVIZARE ÎN 2 UNITĂȚI INDEPENDENTE Datorită celor două scări, etajul poate fi utilizat ca: 1) UNITATEA A (Studio Matrimonial): Dormitor master, dressing, baie privată, logie și balcon – accesibil pe propria scară (intimitate totală). 2) UNITATEA B (Apartament 2 Camere): Două dormitoare clasice și baie proprie – accesibil pe a doua scară (ideal pentru copii, oaspeți sau închiriere). 𝟒) 𝐌𝐀𝐍𝐒𝐀𝐑𝐃𝐀 – Relaxare și Adaptabilitate Living generos, 2 Dormitoare, Baie și Laundry Room si terasă. 𝟓) 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐈𝐈 𝐓𝐄𝐇𝐍𝐈𝐂𝐄 Vila se remarcă prin materiale calde, durabile și naturale: Lemn Masiv: Toate ușile interioare sunt din lemn masiv, oferind o acustică și o estetică de neegalat. Parchet din Lemn: pentru un confort sporit. Exterior Premium: Terasa din fața casei este placată cu travertin, iar curtea este amenajată cu un covor de piatra, excelent și cu un design modern. Incalizira se face pe 2 centrale individuale pe gaz: - Prima centrala pentru Subsol si Parter iar încălzirea se face prin pardoseala - Cea de a doua centrala pentru Etajul 1 si Mansarda iar încălzirea se face prin calorifere 𝟔) 𝐅𝐀𝐂𝐈𝐋𝐈𝐓ĂȚ𝐈𝐋E 𝐙𝐎𝐍𝐄𝐈 (Faleza Nord) Acces la mare: 3 minute de mers pe jos până la plajă. Recreere: Delfinariu, Parcul Tăbăcărie, Faleza pietonală. Educație: Școli și licee în imediata apropiere. Shopping: Mega Image, City Park Mall (5 min cu mașina). Transport: Acces rapid către centrul orașului și Mamaia. Vrei să descoperi potențialul real al acestei proprietăți? Programează o vizionare pentru a simți calitatea finisajelor și a înțelege versatilitatea celor două scări interioare!