Proprietate Premium cu Funcțiune de Pensiune – Zona Kamsas
13

Proprietate Premium cu Funcțiune de Pensiune – Zona Kamsas

550.000 €

Kamsas, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
352 mp
Sup. teren:
506 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

O oportunitate rară de a prelua un business turistic complet funcțional, poziționat strategic în zona Kamsas, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone din Constanța. Această proprietate nu este doar o pensiune, ci un activ operațional, pregătit să genereze venituri din prima zi, fără perioade de acomodare sau investiții suplimentare. Cu o prezență deja consolidată pe platformele de rezervări și un flux constant de clienți, oferă stabilitate și predictibilitate financiară. Dezvoltată pe un teren de 500 mp, construcția P+1+M este optim gândită pentru exploatare eficientă, având 13 camere, fiecare cu baie proprie, configurate pentru confort și grad ridicat de ocupare. Spațiile auxiliare – zona tehnică pentru administrare, birou și spațiu dedicat relaxării – completează funcționalitatea unui business matur. Unul dintre cele mai valoroase atuuri îl reprezintă mansarda necompartimentată, un spațiu care deschide perspective reale de dezvoltare: extinderea capacității de cazare, crearea unui concept wellness sau diversificarea serviciilor oferite. Poziționarea este un avantaj strategic major – acces rapid către puncte comerciale importante și proximitate față de zona de plajă, ceea ce susține atât turismul de sezon, cât și închirierea pe termen scurt pe tot parcursul anului. Proprietatea se predă complet mobilată și utilată, exact în forma actuală de funcționare – un business „la cheie”, unde tranziția către noul proprietar se face natural și fără întreruperi. Această investiție se adresează celor care înțeleg valoarea unui activ deja validat: ✔ randament imediat ✔ risc operațional redus ✔ potențial clar de scalare ✔ poziționare excelentă pe piața turistică locală O proprietate care îmbină stabilitatea unui business existent cu oportunitatea de creștere accelerată. 📞 Pentru detalii financiare, randament și programarea unei vizionări private, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: XC9611052 Copiat! 271608681 Copiat!
Actualizat în: 18 Martie 2026
Suprafață desfășurată: 560 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 10
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2008 (Finalizată)
Structură rezistență: BCA
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Electrocasnice
Frigider Mașină de spălat TV
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
3%

Disponibilitate proprietate:

data_properties.property_availability.Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Facultativa; Linia 44
Stații autobuz aprox. 189 m
bus-station
Tineretului [44]
Stații autobuz aprox. 208 m
train-station
Stația CFR Constanța Mărfuri
Stații tren aprox. 965 m
train-station
Halta Traian Mărfuri
Stații tren aprox. 991 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita IQ
Gradinițe aprox. 178 m
kindergarten
Gradinita Calutul de Mare
Gradinițe aprox. 766 m
university
Academia Navală Mircea cel Bătrân
Universități aprox. 830 m
school
Ceronav - Sediul Vechi (en)
Școli aprox. 839 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 149 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 774 m
bar
Bar No Limit
Bar aprox. 1004 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1394 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
105.917 RON
Credit ipotecar
109.366 RON
Noua casă
2.944 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SC ELITE EXCLUSIV SRL

Ionut Ariton Real Estate Agent

SC ELITE EXCLUSIV SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Kamsas, Constanța