Proprietate Premium cu Funcțiune de Pensiune – Zona Kamsas
13

Proprietate Premium cu Funcțiune de Pensiune – Zona Kamsas

550.000 €

Kamsas, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
352 mp
Sup. teren:
506 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Proprietate multifuncțională | Zona Kamsas – Constanța Ideală pentru investiție, locuire sau activități medicale / educaționale Proprietate solid construită, bine întreținută și cu utilizare multiplă, amplasată într-una dintre cele mai bine conectate zone din Constanța – Kamsas. Funcțională în prezent ca pensiune, aceasta oferă o flexibilitate rară, putând fi adaptată rapid pentru locuire, activități medicale, educaționale sau birouri. Localizare strategică Poziționare excelentă, cu acces rapid către Lidl, VIVO, Metro, mijloace de transport și artere principale. Zona este liniștită, sigură și foarte bine conectată, iar plaja se află la aproximativ 10 minute. Date generale: ✔ Teren: 500 mp ✔ Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă Compartimentare eficientă: ✔ 12 camere, fiecare cu baie proprie ✔ Spațiu dedicat pentru cabinet / masaj / consult ✔ Birou separat ✔ Cameră tehnică complet echipată (mașini de spălat, uscătoare, depozitare lenjerii) ✔ Beci generos, ideal pentru depozitare ✔ Mansardă necompartimentată, cu potențial major de extindere (camere suplimentare, zonă wellness, sală activități, studio etc.) Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare. Spațiu exterior: ✔ Curte privată, amenajată și bine întreținută ✔ Spațiu ideal pentru terasă, foișor, zonă BBQ sau relaxare ✔ Posibilitate de organizare a unor zone funcționale suplimentare Utilizare versatilă – Potențial ridicat: Datorită structurii și compartimentării, imobilul este potrivit pentru: ✔ Pensiune / unitate de cazare (activă și listată pe platforme turistice) ✔ Locuință pentru familie extinsă ✔ Clinică privată / centru medical / stomatologic ✔ Grădiniță / after-school / centru educațional ✔ Birouri / sediu firmă ✔ Centru de recuperare / wellness / terapii Avantaje competitive: ✔ Proprietate funcțională și operațională ✔ Poziționare excelentă, aproape de zone comerciale majore ✔ Compartimentare flexibilă, spații luminoase ✔ Mansardă cu potențial real de extindere ✔ Randament investițional foarte bun, atât în regim hotelier, cât și pentru închiriere pe termen lung O proprietate rară, care oferă stabilitate, flexibilitate și potențial real de dezvoltare, indiferent de direcția aleasă. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, contactul direct este recomandat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: XC9611052 Copiat! 271608681 Copiat!
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Suprafață desfășurată: 560 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 10
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2008 (Finalizată)
Structură rezistență: BCA
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Electrocasnice
Frigider Mașină de spălat TV
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
3%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Facultativa; Linia 44
Stații autobuz aprox. 189 m
bus-station
Tineretului [44]
Stații autobuz aprox. 208 m
train-station
Stația CFR Constanța Mărfuri
Stații tren aprox. 965 m
train-station
Halta Traian Mărfuri
Stații tren aprox. 991 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita IQ
Gradinițe aprox. 178 m
kindergarten
Gradinita Calutul de Mare
Gradinițe aprox. 766 m
university
Academia Navală Mircea cel Bătrân
Universități aprox. 830 m
school
Ceronav - Sediul Vechi (en)
Școli aprox. 839 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 149 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 774 m
bar
Bar No Limit
Bar aprox. 1004 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1394 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
105.845 RON
Credit ipotecar
109.292 RON
Noua casă
2.942 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SC ELITE EXCLUSIV SRL

Ionut Ariton Real Estate Agent

SC ELITE EXCLUSIV SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Kamsas, Constanța