SFINX Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate individuală situată în Ostratu – Corbeanca, pe un teren generos de 852,04 mp, cu acces direct din stradă și o deschidere de aproximativ 44 m. Proprietatea este potrivită pentru un cumpărător care caută o casă solidă, cu teren generos, suprafețe auxiliare importante și posibilitate reală de extindere și modernizare. Locuința dispune de aproximativ 151,18 mp suprafață utilă efectiv amenajată, la care se adaugă: mansardă neamenajată – aprox. 108,65 mp garaj / atelier auto – aprox. 64,97 mp atelier – aprox. 16,52 mp terasă – aprox. 15,81 mp beci / adăpost – aprox. 10,91 mp balcon mansardă – aprox. 6,18 mp Suprafața totală rezultată din documentația existentă este de aproximativ 374,23 mp, însă aceasta include atât suprafața locuibilă, cât și mansarda neamenajată, garajul, atelierul, terasa, balconul și beciul. Construcția are o amprentă la sol de aproximativ 286,43 mp, ceea ce lasă aproximativ 566 mp de teren liber. Casa este configurată în prezent cu: 5 camere, dintre care 3 dormitoare, 2 băi, living și spațiile auxiliare aferente. Mansarda este înaltă și generoasă, însă nu este amenajată în prezent. Suprafața de aproximativ 109 mp oferă însă posibilitatea realizării unor dormitoare suplimentare, birou, sală de sport, hobby-room, dressinguri sau chiar a unui grup sanitar. Casa a fost finalizată în 2003 și păstrează în mare parte standardele constructive și de finisare specifice perioadei. Structura este realizată din beton armat și BCA, cu fundații continue din beton armat și planșee din beton armat cu centuri și grinzi. Acoperișul are structură din lemn și învelitoare din tablă zincată. Proprietatea a beneficiat de lucrări de întreținere și renovare, iar în 2024 a fost instalată o centrală termică Viessmann de 35 kW cu Wi-Fi. Unul dintre elementele aparte ale proprietății este spațiul de aproximativ 65 mp, utilizat în prezent ca atelier auto. Acesta dispune de canal de vizitare din beton armat, iluminat, grup sanitar propriu încălzit și suficientă înălțime pentru posibilitatea montării unui elevator auto. Pentru un cumpărător care nu dorește utilizarea sa ca atelier, spațiul poate fi convertit și reamenajat într-un garaj rezidențial generos, sală de sport, zonă hobby, birou, spațiu de depozitare sau altă funcțiune. În curte există suplimentar loc pentru aproximativ 4–6 autoturisme. Terenul de 852 mp oferă o zonă liberă de aproximativ 566 mp, cu grădină, gazon, vegetație matură și pomi fructiferi. Curtea permite amenajarea suplimentară a unei zone de relaxare, piscine, jacuzzi, saune exterioare sau loc de joacă pentru copii. În fața garajului există și o platformă betonată generoasă. Proprietatea beneficiază de: energie electrică; gaz; centrală termică proprie; internet / fibră optică DIGI; două puțuri proprii, unul pentru alimentarea casei și unul pentru grădină; fosă septică din beton armat de aproximativ 15 mc; generator de curent de 6,5 kW cu pornire electrică. Pe Strada Toamnei există infrastructură publică de apă și canalizare a comunei Corbeanca, însă proprietatea nu este în prezent racordată la aceste două rețele, folosind puțurile proprii și fosa septică. Casa beneficiază de: centrală Viessmann 35 kW – 2024; boiler electric 80 litri; 2 aparate de aer condiționat; 2 sobe din teracotă; generator 6,5 kW; beci / adăpost; cameră tehnică; cămară; terasă; grădină amenajată; multiple locuri de parcare. Proprietatea este recomandată cumpărătorului care apreciază terenul generos, construcția solidă și suprafețele mari, dar care dorește în același timp posibilitatea de a personaliza și moderniza casa după propriile preferințe. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ( ).