BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision ZERO pentru cumparator! Vila individuala deosebita P+Etaj | 265 mp construiti | Teren 1.448 mp | 7 camere | 2 garaje interioare. Va propun spre vanzare o vila individuala spatioasa, solida si foarte bine intretinuta, construita in 2010, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si un teren generos. Date generale: Suprafata construita: 265 mp Suprafata utila: 240 mp Amprenta la sol: 149 mp + 84 mp Regim de inaltime: Parter + Etaj Suprafata teren: 1.448 mp Teren compact, argilos Deschidere la strada: 19 ml 7 camere 3 bai 2 garaje acoperite (cate 25 mp fiecare) Constructie finalizata in 2010 Proprietate individuala, curte individuala Compartimentare practica si spatioasa Parter: Hol de acces generos, cu distributie catre toate incaperile Living spatios cu bucatarie open space A doua bucatarie (bucatarie de vara), cu acces din interior si direct din gradina – foarte functionala Camera multifunctionala (birou dormitor hobby) Dormitor cu baie proprie (dotata cu dus si geam pentru aerisire) Baie principala cu cada si geam pentru ventilatie naturala Etaj: 4 camere (un dormitor mobilat complet + alte 3 camere ce pot fi amenajate dupa preferinte) Baie mare cu dus dublu cu hidromasaj, mobilier din lemn masiv cu blat din granit si geam pentru aerisire Terasa de aproximativ 20 mp, finisata cu gresie Toate baile sunt finisate cu gresie si faianta si beneficiaza de geam pentru aerisire. Finisaje si mobilier de calitate Parchet in toate camerele Gresie in living, bucatarie si bai Mobilier din lemn masiv de calitate superioara Dormitor cu mobilier din lemn de cires Living mobilat cu mobilier din stejar Piese de mobilier de provenienta italiana Constructie solida Zidarie din caramida Porotherm 30 cm Fundatie din beton armat Planseu din beton armat, izolat cu vata minerala Acoperis din lemn cu invelitoare din sindrila bituminoasa Exterior si anexe Doua garaje acoperite (25 mp fiecare) Casa veche din caramida arsa, functionala (atelier, depozitare sau locuinta secundara) Terasa acoperita si amenajata la intrare Terasa acoperita in curte Spatii de depozitare cu acces din gradina si din interior Curte partial betonata Fantana proprie (put) + fantana decorativa amenajata Spatiu pentru depozitare lemne Chiuveta si banca exterioara placate cu gresie in spatele casei Gradina generoasa cu pomi fructiferi Teren ideal atat pentru relaxare, cat si pentru plantat si amenajare proprie. Utilitati si incalzire Curent electric Apa din retea + put propriu Canalizare (cu posibilitate si fosa septica) Incalzire prin teracote pe lemne Semineu Centrala pe lemne Proprietatea impresioneaza prin suprafata generoasa, constructia solida, materialele de calitate si terenul amplu, oferind multiple posibilitati de utilizare. Este ideala pentru locuinta permanenta, familie extinsa sau pentru cei care isi doresc spatiu, liniste si o curte mare cu gradina si pomi. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI: Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei celor 10 ani in vanzari imobile, in care sute de familii multumite, si-au gasit caminul cu ajutorul nostru. Suntem agentia cu cel mai mare numar de consultanti imobiliari, 12 agenti autorizati lucreaza pentru identificarea nevoii fiecarui client, acoperim tot Judetul Caras Severin si Lugoj. Cumparatorul ne suna, alege unul din cele peste 300 de produse imobiliare,iar noi ne ocupam chiar de tot pana deveniti proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar. Rugam programare din timp pentru vizionare. 2. Beneficii oferite de zona: Localitatea Dumbrava este o comuna rurala linistita din judetul Timis, situata in partea estica a judetului, cu acces facil pe DN68A Lugoj–Deva. Comuna include satele Dumbrava (resedinta comunei), Rachita si Bucovat. Atmosfera rurala frumoasa si peisaj agreabil, cu natura deschisa, zone verzi si o comunitate prietenoasa – perfecta pentru o viata de familie linistita, la sat, dar cu acces la facilitati. Acces si distante catre orase importante: * Dumbrava este la aproximativ 27 km de Lugoj, oras cu servicii, magazine, institutii si conexiuni de transport. * La aproximativ 10–12 km de Faget, oras mai mic, dar cu facilitati urbane (magazine, parcuri, servicii locale). Facilitati educationale aproape de casa: * Scoala in comuna, cu clase primare si gimnaziale, unde elevii isi pot continua studiile pana la clasele medii. * Gradinta pentru copiii mici, accesibila in Dumbrava. Servicii locale aproape: cabinet medical centru medical, magazine alimentare, politie si primarie – toate accesibile in comuna sau la cateva minute de mers. Biserici si viata comunitara: zona are biserici locale importante pentru comunitate, iar in apropierea acestora exista spatii verzi si zone de intalnire, contribuind la atmosfera placuta a satului. Natura si activitati in aer liber: terenurile din jur sunt ideale pentru gradinarit, plantat, pomi fructiferi, plimbari in aer curat si relaxare in natura. RECOMANDARI PENTRU VANZATORI: Detinem departament cu buget alocat de promovare, sunteti la noi pe site-ul oficial al judetului CS, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore FB.12 conturi -Tik-Tok 12 conturi, bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala secreta de identificare cumparator. Vanzatorii suna la , Petre Culcea, Director Agentie, impreuna evaluam gratuit imobilul si 12 agenti lucreaza pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactie si banii in cont oriunde va aflati. 3. Situatia juridica: - Aceste proprietati detin informatii reale, fiind verificate si evaluate in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office; - Liber de sarcini Compania ACTIV IMOB ROMANIA detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru vanzare-cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Posibilitate cumparare prin cash numerar in 3 zile sau prin credit ipotecar in 3 saptamani, documentatie executata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului. ID ACTIVIMOB: 230490 CASA TE BUCURI!!!