Casa individuala de vanzare in Feleacu – design modern, 245 mp utili, teren 800 mp, panorama deosebita! Va oferim spre vanzare o casa individuala premium situata in Feleacu, la doar 9 km de Cluj-Napoca, intr-o zona exclusiv de case, amplasata pe un versant care ofera o panorama spectaculoasa asupra localitatii si imprejurimilor. Prin arhitectura moderna, materialele premium si atentia acordata fiecarui detaliu, aceasta proprietate este destinata celor care isi doresc o locuinta deosebita, intr-un cadru linistit, aproape de natura. Casa este construita pe un teren generos de 800 mp, are un regim de inaltime D+P+E si o suprafata utila de 245 mp, fiind compartimentata astfel incat sa ofere confort si functionalitate pentru intreaga familie. La demisol se afla un garaj dublu cu acces automatizat, un spatiu generos de depozitare si acces direct catre nivelul principal al casei. Parterul este dedicat zonei de zi si impresioneaza prin livingul spatios cu bucatarie open-space, vitrat generos si cu iesire pe terasa de aproximativ 70 mp, locul ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni. Tot la acest nivel regasim o baie de serviciu si o camera tehnica ce poate fi folosita si ca spatiu de depozitare. Etajul este destinat zonei de odihna si este compus din doua dormitoare cu acces la balcon, deservite de o baie, precum si un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie. Casa se preda la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-si personaliza finisajele interioare. Proprietatea beneficiaza de instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii, centrala termica proprie Viessmann si sistem de incalzire prin pardoseala PURMO pe ambele niveluri, pentru un confort termic ridicat si eficienta energetica. Calitatea constructiei este evidentiata de materialele premium utilizate: zidarie din caramida EvoCeramic, tamplarie din aluminiu VEKA SPECTRAL Ultra Matt cu geam tripan si bagheta termica, fatada ventilata cu placi HPL si termosistem cu polistiren Dalmatina de 15 cm, finisaje exterioare Caparol, glafuri si pervaze din granit si pardoseli exterioare realizate cu placi ceramice montate pe sistem flotant. Proprietatea este complet echipata cu poarta autoportanta, sistem de supraveghere video, statie de incarcare pentru masini electrice, usa de garaj automatizata si beneficiaza de toate utilitatile: apa, gaz, curent electric si ministatie de epurare. Curtea este complet amenajata cu pavaj premium din piatra cubica, sistem automat de irigare, rulouri de gazon, trovanti, arbori si plante ornamentale, oferind un spatiu exterior elegant si usor de intretinut. Casa are disponibilitate imediata, iar achizitia se poate realiza atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati cu incredere! ID oferta: 162308