Casa premium in Feleacu - 245 mp utili - Teren 800 mp - Aproape de Cluj-Napoca

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata in Feleacu, intr-o zona linistita, cu trafic redus, panorama spectaculoasa si orientare sudica. Casa imbina perfect avantajele unei locuinte spatioase cu accesul rapid spre municipiul Cluj-Napoca si apropierea de natura. Cu o suprafata utila de 245 mp, terase de 70 mp, balcoane de 15 mp si un teren generos de 800 mp, proprietatea ofera spatiu suficient pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si libertate de amenajare. Compartimentare: - demisol: garaj dublu pentru doua autoturisme si spatiu de depozitare; - parter: living generos cu zona de dining, bucatarie, baie, camera tehnica, debara si acces direct pe terasa; - etaj: 3 dormitoare spatioase, 2 bai, birou, dressing, hol si 2 balcoane; - dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing. Avantajele principale ale proprietatii: - teren generos de 800 mp, ideal pentru piscina, foisor, loc de joaca sau gradina amenajata; - suprafata utila de 245 mp, potrivita pentru familii care apreciaza spatiile largi si bine organizate; - panorama deschisa si orientare sudica; - acces rapid spre Cluj-Napoca, fara a renunta la linistea unei zone rezidentiale aerisite; - proximitate fata de trasee de drumetie, zone verzi si natura; - drum asfaltat pana la proprietate; - zona exclusiv de case, cu trafic redus; - statie de autobuz la aproximativ 5 minute. Dotari si caracteristici: - structura din caramida EvoCeramic; - tamplarie premium VEKA Spectral Ultra Matt cu geam tripan; - fatada ventilata HPL si izolatie de 15 cm; - incalzire in pardoseala Purmo; - centrala termica Viessmann; - statie de incarcare pentru autoturisme electrice; - supraveghere video; - poarta autoportanta si usa de garaj automatizata; - toate utilitatile disponibile; - curte complet amenajata cu pavaje premium, gazon, sistem automat de irigare si vegetatie ornamentala. Proprietatea este finalizata in proportie de aproximativ 70%, termenul estimat pentru finalizarea lucrarilor fiind 01.08.2026. O alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa moderna, cu spatii generoase, teren mare, panorama deosebita si acces rapid catre Cluj-Napoca, intr-un cadru natural care ofera liniste si intimitate.