Casa individuala, ideala pentru cresa, gradinita sau camin de varstnici, Feleacu

Welt Imobiliare propune spre vanzare o proprietate tip duplex (constructie in oglinda), amplasata in comuna Feleacu, intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces facil catre municipiul Cluj-Napoca. Imobilul este edificat pe un teren in suprafata de aproximativ 797 mp si reprezinta o solutie optima pentru dezvoltatori de unitati educationale private sau centre de ingrijire. Date tehnice imobil: - an finalizare: 2016; - regim de inaltime: Parter + Etaj + pod mansardabil; - structura: zidarie din caramida; - suprafata construita desfasurata: 470 mp; - suprafata utila: 192 mp / unitate; - amprenta la sol: 212 mp; - acoperis: tigla din beton; - tamplarie: PVC cu geam termopan; - pod mansardabil: inaltime aprox. 4 m la cornisa (potential de extindere). Instalatii si utilitati: - sistem de incalzire mixt: gaz / lemne / electric, calorifere; - centrale termice si boiler amplasate in camera tehnica comuna; - racorduri la utilitati: apa, gaz, energie electrica; - acces auto securizat prin poarta metalica culisanta automatizata. Compartimentare (pe fiecare unitate): Parter: - living; -bucatarie; - dormitor; - baie; - spatiu depozitare. Etaj: - living; - 3 dormitoare; - dressing; - baie; - balcon. Mansarda: - inaltime 4 m pana la cornisa, nefinalizata. Configuratie totala (ambele unitati): - 10 dormitoare; - 4 livinguri; - 4 bucatarii; - 4 bai; - 2 dressinguri; - 2 spatii depozitare; - 2 balcoane; - 2 terase; - camera tehnica comuna. Una dintre unitati beneficiaza de acces exterior separat catre etaj, facilitand delimitarea functionala a spatiilor (ex: separare fluxuri beneficiari/personal). Amenajari exterioare: - curte amenajata cu gazon si arbori ornamentali; - terase acoperite; - parcari acoperite pentru minimum 4 autoturisme; - spatiu liber generos, pretabil amenajari suplimentare (loc de joaca, zona recreativa, extinderi). Proprietatea se preteaza pentru: - familii tinere impreuna cu parintii; - cresa / gradinita privata; - unitate de invatamant tip after-school; - camin pentru varstnici / centru de ingrijire; - centru educational multifunctional sau unitate de cazare. Localizare si acces: Imobilul este situat intr-o zona aerisita, cu densitate redusa, benefica pentru activitati educationale sau de ingrijire, avand in proximitate statie de transport in comun, padure, acces facil catre centura Apahida-Valcele, partia de schi Feleacu si alte facilitati locale. Se vinde in integralitate (nu se accepta vanzarea separata a unitatilor), fiind o oportunitate pentru investitori care urmaresc dezvoltarea unui proiect functional intr-un cadru natural, aproape de oras. Pentru informatii suplimentare, documentatie tehnica sau stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.