VILA PREMIUM 2024 | 134 MP UTILI | TEREN 540 MP | GARAJ, FOIȘOR, BECI ȘI VEDERE CĂTRE LAC | FRUMUȘANI Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită în 2024, situată într-o zonă liniștită din Frumușani, la doar 13 de minute de București și la aproximativ 200 m de lac. Casa este complet mobilată și utilată, realizată cu materiale de calitate și soluții moderne pentru confort, eficiență energetică și siguranță. Date generale: • Teren 540 mp • Deschidere 23 ml • Suprafață utilă totală 133,8 mp • Regim de înălțime P+M • Garaj propriu • Foișor amenajat • Beci de 9 mp cu înălțime de aproximativ 3 m Compartimentare: Parter: Living generos de 36 mp Bucătărie separată de 15 mp Baie Cămară Cameră tehnică Garaj Terasă de acces Mansardă: 4 dormitoare Dressing Baie spațioasă Hol Balcon Construcție și dotări premium: Construcție finalizată în 2024 Zidărie din cărămidă de 25 cm Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm Ferestre tripan standard NZEB, cu baghetă caldă pentru eficiență energetică superioară Uși interioare moderne tip Filomuro Pardoseli SPC de înaltă rezistență (mult mai durabile și stabile dimensional decât parchetul clasic) Încălzire hibridă: • încălzire în pardoseală la parter • calorifere la etaj Centrală termică pe gaz Termoșemineu pe lemne, conectat la sistemul de încălzire Sistem profesional de alarmă AJAX cu control Wi-Fi Spații suplimentare de depozitare: Pod circulabil de aproximativ 50 mp peste zona de mansardă Pod circulabil de aproximativ 15 mp deasupra garajului Exterior: Curte amenajată Foișor generos pentru relaxare și petrecerea timpului cu familia și prietenii Beci înalt, ideal pentru depozitare, cramă sau spațiu tehnic Acces facil și zonă liniștită Localizare: Proprietatea este amplasată în Frumușani, într-o zonă rezidențială apreciată, cu acces rapid către București și în imediata apropiere a lacului, la aproximativ 200 metri distanță. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o casă nouă, eficientă energetic, construită cu atenție la detalii și pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.