🏡 Proprietar – vând casă spațioasă, 200 mp utili + teren intravilan 2745 mp, în Malu Spart (Bolintin Vale), la doar 30 minute / 30 km de metrou Preciziei.
Casă solidă, luminoasă și gata de mutare, ideală pentru familii, pentru cei care vor să își aducă părinții aproape sau pentru cumpărători din diaspora care caută o proprietate completă, fără efortul construirii unei case de la zero.
🏠 Descrierea proprietății
Casa are 200 mp utili (355 mp cu terase), este construită în 2004 și se află pe un teren intravilan generos de 2745 mp.
Compartimentare excelentă: 7 camere (living + 6 dormitoare), 2 băi, 1 bucătărie mare, 4 terase spațioase.
În curte se află un foișor/garaj acoperit, perfect pentru mașină sau activități în aer liber.
🔥 Dotări tehnice și utilități:
-Încălzire pe gaz cu centrală Ariston 35 kW (nouă)
-Radiatoare dimensionate pentru fiecare cameră
-Distribuitoare încalzire separate pe fiecare etaj – eficiență termică ridicată
-Aer condiționat A++ 12.000 BTU
-Curent electric 230V
-Gaze naturale
-Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
-Apă curentă de la rețeaua localității
-Două puțuri funcționale (apă foarte bună)
-Fosă septică performantă cu autocurățare
-Internet și TV (DIGI)
-Oportunitate excelentă pentru panouri fotovoltaice – curte mare, însorită, acoperiș cu expunere ideală; posibilitate de a deveni prosumator
🌿 Teren și curte:
-Livada pe rod: cireși, meri, peri, pruni
-Viță de vie cu soiuri românești
-Perfect pentru grădină, hobby-uri, extinderi
-Proprietate complet împrejmuită
-Vecini foarte liniștiți
-4 terase mari pentru relaxare
-Foișor/garaj acoperit
-Locuri multiple de parcare în curte
📍 Localizare și acces:
-Malu Spart (oras Bolintin Vale) – zonă liniștită, cu vedere spre pădure
-Drumuri asfaltate, acces facil
-30 minute până la metrou Preciziei
-Magazine apropiate: Mega Image, Lidl, Penny
-Transport foarte bun: microbuze regulate spre/dinspre București Păcii (aprox. la 30 minute)
💶 Preț
159.000 EUR – preț ajustat pentru vânzare
Negociabil în limite rezonabile, doar după vizionare, cu cumpărător hotărât.
👨👩👧👦 Ideală pentru:
-Familii care caută liniște aproape de București
-Persoane care vor să își aducă părinții aproape
-Cumpărători din diaspora care vor o casă gata de locuit
-Persoane care apreciază terenul mare, intimitatea și natura
-Investitori interesați de închiriere pentru evenimente (zile de nastere, petreceri copii, etc.)
📅 Vizionări
Vizionările se fac cu programare.
Dacă îți dorești o casă spațioasă, completă și bine întreținută, te invit să mă contactezi pentru detalii și stabilirea unei vizionări.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Zonă rurală
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Terenuri sport
Teren sportiv
aprox.
832 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
164.900 €
Județul Giurgiu, Bolintin-Vale
4 camere
125 mp
320 mp teren
170.000 €
Județul Giurgiu, Joița
5 camere
187 mp
578 mp teren
159.000 €
Județul Giurgiu, Săbăreni
6 camere
160 mp
1.645 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Malu Spart, Județul Giurgiu
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Johnny D
Preț total819.073 RON (160.640 €)
Costuri cu achiziția8.364 RON
Preț de achiziție810.709 RON
Costuri cu achiziția8.364 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.148 RON
Taxă înscriere OCPI1.216 RON
Preț de achiziție810.709 RON
Preț locuință810.709 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total134.351 RON (26.349 €)
Avans (15%)121.606 RON
Cost achitat în prima lună2.593 RON
Costuri cu achiziția10.152 RON
Cost achitat în prima lună2.593 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.611 RON
Asigurare anuală imobil811 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.152 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.148 RON
Taxă întabulare OCPI1.216 RON
Autentificare contract credit1.788 RON
Preț de achiziție810.709 RON
Preț locuință810.709 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție810.709 RON
Preț locuință810.709 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim203.952 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM68 RON
Asigurare anuală imobil811 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale951 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI951 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.