🏡 Proprietar – vând casă spațioasă, 200 mp utili + teren intravilan 2745 mp, în Malu Spart (Bolintin Vale), la doar 30 minute / 30 km de metrou Preciziei. Casă solidă, luminoasă și gata de mutare, ideală pentru familii, pentru cei care vor să își aducă părinții aproape sau pentru cumpărători din diaspora care caută o proprietate completă, fără efortul construirii unei case de la zero. 🏠 Descrierea proprietății Casa are 200 mp utili (355 mp cu terase), este construită în 2004 și se află pe un teren intravilan generos de 2745 mp. Compartimentare excelentă: 7 camere (living + 6 dormitoare), 2 băi, 1 bucătărie mare, 4 terase spațioase. În curte se află un foișor/garaj acoperit, perfect pentru mașină sau activități în aer liber. 🔥 Dotări tehnice și utilități: -Încălzire pe gaz cu centrală Ariston 35 kW (nouă) -Radiatoare dimensionate pentru fiecare cameră -Distribuitoare încalzire separate pe fiecare etaj – eficiență termică ridicată -Aer condiționat A++ 12.000 BTU -Curent electric 230V -Gaze naturale -Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm -Apă curentă de la rețeaua localității -Două puțuri funcționale (apă foarte bună) -Fosă septică performantă cu autocurățare -Internet și TV (DIGI) -Oportunitate excelentă pentru panouri fotovoltaice – curte mare, însorită, acoperiș cu expunere ideală; posibilitate de a deveni prosumator 🌿 Teren și curte: -Livada pe rod: cireși, meri, peri, pruni -Viță de vie cu soiuri românești -Perfect pentru grădină, hobby-uri, extinderi -Proprietate complet împrejmuită -Vecini foarte liniștiți -4 terase mari pentru relaxare -Foișor/garaj acoperit -Locuri multiple de parcare în curte 📍 Localizare și acces: -Malu Spart (oras Bolintin Vale) – zonă liniștită, cu vedere spre pădure -Drumuri asfaltate, acces facil -30 minute până la metrou Preciziei -Magazine apropiate: Mega Image, Lidl, Penny -Transport foarte bun: microbuze regulate spre/dinspre București Păcii (aprox. la 30 minute) 💶 Preț 159.000 EUR – preț ajustat pentru vânzare Negociabil în limite rezonabile, doar după vizionare, cu cumpărător hotărât. 👨‍👩‍👧‍👦 Ideală pentru: -Familii care caută liniște aproape de București -Persoane care vor să își aducă părinții aproape -Cumpărători din diaspora care vor o casă gata de locuit -Persoane care apreciază terenul mare, intimitatea și natura -Investitori interesați de închiriere pentru evenimente (zile de nastere, petreceri copii, etc.) 📅 Vizionări Vizionările se fac cu programare. Dacă îți dorești o casă spațioasă, completă și bine întreținută, te invit să mă contactezi pentru detalii și stabilirea unei vizionări.