Oportunitate 2 case | Teren 827 mp | Iosia - visavis PRIMA ARENA

295.000 €

Central, Oradea

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
230 mp
Sup. teren:
827 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Oportunitate de Investitie: Proprietate Mixta (2 Case + Teren 827 mp) - Str. Octavian Goga Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita prin prisma versatilitatii si a amplasamentului strategic, situata pe strada Octavian Goga, intr-o zona cu dinamica imobiliara ridicata, direct vizavi de noul cartier Prima Arena. Proprietatea este compusa din doua corpuri de cladire independente, complet modernizate, oferind solutia ideala pentru cei care doresc sa combine locuinta cu o activitate comerciala sau sa genereze venituri duble din inchiriere. Caracteristici teren si localizare • Suprafata teren: 827 mp (adancime cca. 66 ml) • Front stradal: 12.5 ml • Pozitionare: Strada cu vad comercial excelent, acces rapid catre centrul orasului si punctele de interes majore. • Parcare: Acces auto in curte pentru 3 masini si locuri de parcare publice gratuite in fata imobilului. Corp 1 – Ideal Business / Birouri (Suprafata Construita 96 mp) Casa C1 este amplasata la strada, beneficiaza de vizibilitate crescuta din partea traficului pietonal cat si auto, fiind exact vis-a-vis de noul Cartier PRIMA Arena. Dispune de o suprafata de aproximativ 80mp utili, constructia fiind mix caramida +vaiog, izolata, acoperis din tigla, incalzire pe calorifere, cu centrala pe gaz. Acest corp de cladire se preteaza pentru locuit dar reprezinta in special o oportunitate excelenta pentru spatiu comercial/birouri/business fiind in vecinatatea intregului cartier PRIMA ARENA. • Constructie solida, complet renovata si modernizata, cu instalatii termice si electrice schimbate integral. • Configuratie: Antreu, living generos, 2 dormitoare (sau birouri), bucatarie, debara/spalatorie. • Stare: Se vinde mobilata si utilata conform fotografiilor. Destinatii recomandate: Cabinete medicale, clinica veterinara, birouri notariale/avocatura, salon de infrumusetare sau agentie comerciala, profitand de vizibilitatea stradala directa. Corp 2 – Rezidential Modern (Suprafata Construita 160 mp) Corpul C2 reprezinta o constructie solida, cu o suprafata utila de aproximativ 125mp, fiind dispusa pe 3 nivele: demisol+parter+mansarda. Corpul C2 este pretabil pentru locuire permanenta cat si inchiriere tip Booking / Air b'n'b deoarece dispune de o curte generoasa cu iarba verde, fiind ferita de traficul auto, zgomot, sau deranj. Pe terenul corpului C2 se regaseste si un garaj de depozitare pe structura usoara, iar spatiul verde ofera intimitate si loc de relaxare. Atat corpul C1 cat si corpul C2 sunt incalzite cu calorifere, cu centrala pe gaz, care este situata in spatiul tehnic. • Constructie din caramida (an 2001), regim de inaltime D+P+M, oferind un confort sporit pentru locuire. • Demisol: Spatiu tehnic uscat, pretabil pentru sala de fitness, gaming room sau home cinema. Suprafata totala utila demisol: 46,80mp. • Parter: Living tip open-space cu bucatarie, antreu, baie principala. Suprafata totala utila parter: baie(10,39mp), living(23mp), bucatarie (16,10mp). • Mansarda: 3 dormitoare, balcon si baie de serviciu. Suprafata totala utila mansarda: dormitor 1 (16,10mp), dormitor 2 (11,73mp), dormitor 3 (7,80mp), balcon (5,62mp), baia de serviciu (2,5mp). Dotari:Incalzire cu centrala proprie pe gaz, tamplarie termopan, complet racordata la toate utilitatile (apa, canal, curent, gaz). Avantaje competitive pentru cumparator • Potential de Dezvoltare: Zona este in plina expansiune datorita proiectelor rezidentiale adiacente (Prima Arena), ceea ce asigura cresterea valorii activului in timp. • Eficienta Financiara: Configuratia permite utilizarea mixta (locuinta proprie intr-un corp si business/inchiriere in celalalt), optimizand astfel amortizarea investitiei. • Gata de Utilizare: Ambele imobile sunt intr-o stare tehnica si estetica foarte buna, fiind locuibile sau utilizabile imediat fara investitii suplimentare majore. Detalii suplimentare • Toate actele sunt in regula, disponibilitate imediata. • Se vinde mobilat si utilat. Cod: #AC
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XDSB1103O Copiat! 271497460 Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită: 325 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Front stradal: 12.38 m
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+M

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Cuptor microunde Hotă
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Disponibilitate proprietate:

data_properties.property_availability.imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Aviatorilor
Stații tramvai aprox. 1127 m
tram-station
Abatorului
Stații tramvai aprox. 1270 m
tram-station
Piata Ghioceilor
Stații tramvai aprox. 1404 m
bus-station
Statie Decebal
Stații autobuz aprox. 1487 m
Școală
university
Universitatea Oradea
Universități aprox. 674 m
school
Partenie Cosma
Școli aprox. 1136 m
school
Scoala Sportiva
Școli aprox. 1180 m
university
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Universități aprox. 1889 m
Recreere
supermarket
ERA Shopping Park
Supermarket aprox. 455 m
park
Parc
Parcuri aprox. 830 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 916 m
restaurant
La Papi
Restaurant aprox. 1687 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.035 RON
Credit ipotecar
15.401 RON
Noua casă
1.644 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

ERA9imobiliare

ERA- imobiliare Agentie imobiliara

ERA9imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Oradea