4

Doua Case | Teren 827 mp | Iosia - visavis PRIMA ARENA

295.000 €

Central, Oradea

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
230 mp
Sup. teren:
827 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

ERA9 IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate deosebita prin prisma versatilitatii si a amplasamentului sau strategic, situata pe strada Octavian Goga. Pozitionat direct vis-a-vis de noul cartier rezidential Prima Arena, imobilul este compus din doua corpuri de cladire independente, complet modernizate, plus anexe. Este solutia ideala pentru investitorii care doresc sa combine locuinta cu o activitate comerciala (vad stradal excelent) sau sa genereze venituri duble din inchiriere. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR CARACTERISTICI TEREN ȘI CONFIGURAȚIE * Suprafata teren: 827 mp, cu o adancime de cca. 66 ml. * Front stradal: 12.5 ml, cu expunere publica excelenta. * Parcare: Acces auto facil in curte pentru 4 masini si locuri de parcare publice gratuite chiar in fata imobilului. * Facilitati: Toate actele sunt la zi, utilitati complete (apa, canalizare, curent, gaz), iar proprietatea se vinde mobilata si utilata, fiind disponibila imediat. CORP 1 – SPAȚIU COMERCIAL / BIROURI / BUSINESS (96 MP CONSTRUITI) Amplasat direct la strada, acest corp beneficiaza de un vad pietonal si auto exceptional, fiind situat in imediata vecinatate a complexului Prima Arena. * Suprafata: Cca. 80 mp utili. * Structura si dotari: Mix caramida si vaioaga, izolat termic exterior, acoperis din tigla, instalatii termice si electrice schimbate integral. Incalzirea se face cu calorifere prin centrala proprie pe gaz. * Compartimentare: Antreu, living generos, 2 dormitoare (sau birouri), bucatarie si debara/spalatorie. * Destinatii ideale: Cabinete medicale, clinica veterinara, birou notarial/avocatura, salon de infrumusetare sau agentie comerciala. CORP 2 – REZIDENȚIAL MODERN SAU APARTAMENTE REGIM HOTELIER (160 MP CONSTRUIȚI) Pozitionat in planul secund al curtii, ferit complet de zgomotul strazii, acest corp ofera intimitate totala si o zona verde generoasa de relaxare. Este ideal pentru locuire sau exploatare pe Booking / Airbnb. * Structura: Constructie solida din caramida (an 2001), regim de inaltime D+P+M, incalzire pe gaz (calorifere) si tamplarie cu geam termopan. * Demisol (46.80 mp utili): Spatiu tehnic uscat, pretabil pentru sala de fitness, zona de gaming sau home cinema. * Parter: Antreu, living open-space integrat cu bucataria (39.10 mp) si o baie principala spatioasa (10.39 mp). * Mansarda: 3 dormitoare (16.10 mp, 11.73 mp, 7.80 mp), baie de serviciu (2.5 mp) si un balcon (5.62 mp). ANEXE ȘI SPAȚIU EXTERIOR Curtea din spate dispune de o zona verde cu gazon, o anexa din caramida de circa 12 mp folosita ca spatiu de depozitare si un garaj pe structura usoara (tabla). Proprietatea reprezinta un activ imobiliar cu un potential ridicat de apreciere a valorii in timp, fiind situata intr-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Oradea. Ambele corpuri sunt gata de utilizare imediata, fara a necesita investitii suplimentare. Cod proprietate: #AC Contactati-ne pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari! ERA9 IMOBILIARE - Mergem mana in mana!
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XDSB1103O Copiat! 271497460 Copiat!
Actualizat în: 29 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 325 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Front stradal: 12.38 m
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+M

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Cuptor microunde Hotă
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Aviatorilor
Stații tramvai aprox. 1127 m
tram-station
Abatorului
Stații tramvai aprox. 1270 m
tram-station
Piata Ghioceilor
Stații tramvai aprox. 1404 m
bus-station
Statie Decebal
Stații autobuz aprox. 1487 m
Școală
university
Universitatea Oradea
Universități aprox. 674 m
school
Partenie Cosma
Școli aprox. 1136 m
school
Scoala Sportiva
Școli aprox. 1180 m
university
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Universități aprox. 1889 m
Recreere
supermarket
ERA Shopping Park
Supermarket aprox. 455 m
park
Parc
Parcuri aprox. 830 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 916 m
restaurant
La Papi
Restaurant aprox. 1687 m

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Central
318.000 €
Oradea, Central
5 camere
233,76 mp
500 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Sud
294.900 €
Oradea, Sud
4 camere
191 mp
510 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Central
299.000 €
Oradea, Central
4 camere
240 mp
500 mp teren

Detalii de contact

ERA9imobiliare

ERA- imobiliare Agentie imobiliara

ERA9imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Oradea