Gaminvest va propune spre vanzare o casa cu 3 camere, situata in zona Nufarul din Oradea. Proprietatea are o suprafata construita de 187 mp si este amplasata pe un teren generos de 700 mp, oferind confort, eficienta energetica si intimitate. Locuinta este construita pe un singur nivel si este ideala atat pentru rezidenta permanenta, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii intr-un cartier foarte cautat din Oradea. Caracteristici Suprafata construita: 187 mp Suprafata teren: 700 mp Regim inaltime: Parter Clasa energetica: B Tip incalzire: Incalzire in pardoseala + pompa de caldura 12 kW + centrala pe gaz Sistem fotovoltaic: 5 kW Parcare: Curte proprie + acces drum privat (cota parte 135 mp) Teren amenajat cu sistem de irigatii si fantana proprie COMPARTIMENTARE Casa este compartimentata eficient si ofera o organizare practica a spatiului, fiind construita pe un singur nivel. La intrare se afla zona de acces care face legatura catre living si restul incaperilor. Zona de zi este compusa dintr-un living spatios si luminos, conectat cu bucataria complet mobilata si utilata, cu acces catre terasa exterioara — un spatiu ideal pentru relaxare. Zona de noapte include doua dormitoare pozitionate separat pentru intimitate, doua bai, precum si spatii auxiliare: depozit si camera tehnica. Compartimentarea este potrivita pentru familie sau pentru cei care isi doresc confort si functionalitate intr-o zona linistita din Oradea. STARE ȘI DOTĂRI Proprietatea este in stare foarte buna, gata de mutare imediata. Incalzire in pardoseala Pompa de caldura 12 kW Centrala pe gaz Sistem fotovoltaic 5 kW Aer conditionat Poarta automatizata cu telecomanda Sistem de irigatii + fantana proprie Se vinde mobilata si utilata (mobilier bucatarie, living si dormitoare, aragaz, cuptor, frigider, masina de spalat, televizor). LOCALIZARE Zona Nufarul este una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Oradea, oferind acces rapid catre centre comerciale, scoli, gradinite, statii de transport in comun si principalele artere ale orasului. Cartierul este cunoscut pentru infrastructura buna si echilibrul dintre zona urbana si liniste rezidentiala. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Datorita pozitionarii intr-un cartier cu cerere constanta pentru case de vanzare in Oradea, proprietatea reprezinta o oportunitate buna atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie pe termen lung. Pret de vanzare: 325.000 euro (usor negociabil) Agentia imobiliara Gaminvest nu percepe comision de la cumparator. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, contactati Gaminvest – agentie imobiliara in Oradea si Bihor