Vilă individuală P+M, 5 camere, 235 mp suprafață totală, teren 455 mp – Pantelimon, Ilfov Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală spațioasă și versatilă, situată în orașul Pantelimon, județul Ilfov, pe strada Tămâioarelor, la doar câțiva kilometri de București. Proprietatea este ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru activități de tip business (birouri, depozitare, firmă la început de drum). Acasă nu e un loc. E sentimentul că ai ajuns unde trebuie. Imaginează-ți diminețile în care lumina caldă a soarelui pătrunde generos prin ferestrele largi, iar liniștea unei zone aerisite îți oferă acel echilibru pe care îl cauți de mult. Această casă din Pantelimon nu este doar o proprietate — este începutul unui nou capitol. Un loc în care fiecare spațiu a fost gândit pentru confort, libertate și momente petrecute împreună. Livingul amplu devine rapid inima casei — locul unde serile se transformă în amintiri, iar mesele în familie capătă sens. Bucătăria separată îți oferă intimitate și organizare, iar terasa generoasă te invită să încetinești ritmul și să te bucuri de fiecare clipă. La etaj, dormitoarele nu sunt doar camere — sunt refugii personale. Spații în care te retragi, te regăsești și te încarci cu energie pentru o nouă zi. Curtea largă îți oferă libertatea pe care un apartament nu o poate egala — loc pentru copii să se joace, pentru seri de vară cu prietenii sau pur și simplu pentru liniște. Fie că visezi la o viață de familie echilibrată sau îți dorești un spațiu care să îmbine perfect locuirea cu activitatea profesională, această proprietate îți oferă flexibilitatea de a o transforma exact așa cum îți dorești. Totul, la doar câțiva pași de agitația orașului — dar suficient de departe încât să simți că ai evadat. Caracteristici generale Regim de înălțime: Parter + Mansardă înaltă An construcție: 2022 Structură: BCA Suprafață totală: 235,10 mp Suprafață utilă vilă: 201,80 mp Suprafață construită desfășurată: 252,25 mp Suprafață teren: 455 mp Amprentă la sol: 140 mp Curte liberă: 315 mp Deschidere: 23,90 ml Locuri de parcare: până la 4 în curte Orientare: Sud-Est Compartimentare Parter: Hol generos: 22,50 mp Living luminos: 40,30 mp cu acces către terasă Terasă relaxare: 16,00 mp Bucătărie închisă: 15,50 mp Cameră dining birou dormitor: 21,00 mp Baie de serviciu: 3,80 mp Casa scării: 5,70 mp Terasă acces: 5,20 mp Mansardă: Hol spațios: 16,00 mp 3 dormitoare: Dormitor matrimonial: 35,30 mp Dormitor: 17,60 mp Dormitor: 12,50 mp 2 băi: 7,20 mp și 4,60 mp Casa scării: 6,40 mp Dotări și finisaje Exterior: Acoperiș tip Lindab (tablă gri antracit 0.5 mm) Pod izolat cu spumă poliuretanică (10 cm) + placă beton Izolație exterioară cu polistiren 10 cm Gard din plăci de beton Terase amenajate Sistem de supraveghere video Interior: Încălzire în pardoseală Centrală termică De Dietrich 28 kW Ferestre tripan Salamander Obiecte sanitare premium (Grohe, Cersanit cu rezervor încastrat) Ușă intrare metalică Uși interior celulare Imobil nemobilat (ideal pentru personalizare completă) Utilități Gaz Curent electric Apă curentă Canalizare Potențial multiplu În prezent, imobilul este utilizat pentru activitate de depozitare și birouri, ceea ce îl face potrivit pentru: locuință rezidențială sediu firmă spațiu mixt locuință + business Localizare și avantaje Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă în Pantelimon, într-o zonă liniștită și aerisită, dar cu acces rapid către București. În apropiere regăsiți: Școli și grădinițe Magazine și supermarketuri Transport public Centre comerciale Nu ezitați să ne contactați oricând pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți! Veți beneficia de reprezentare exclusivă și comision 0%!