Vilă interbelică în stil neoromânesc restaurată integral - Aviatorilor
16

Vilă interbelică în stil neoromânesc restaurată integral - Aviatorilor

2.350.000 €

Aviatorilor, București

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
450 mp
Sup. teren:
431 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Proprietatea este amplasată în prestigiosul cartier Cartierul Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste și reprezentative zone ale Capitalei, la doar 150 m de Statuia Aviatorilor, la câțiva pași de Parcul Herăstrău și de stația de metrou Aviatorilor. Locația oferă un echilibru rar între eleganță istorică, accesibilitate și proximitatea față de centrele de business și zonele verzi emblematice ale orașului. Această proprietate remarcabilă impresionează prin arhitectura sa neoromânească autentică, restaurată și consolidată complet în perioada 2023–2025. Elementele decorative originale au fost recondiționate cu atenție la detalii, păstrând identitatea istorică a clădirii, în timp ce structura a fost adusă la standarde contemporane de siguranță și confort. Date tehnice esențiale: • Suprafață utilă totală: 450 mp + 21 mp terase • Teren: 431 mp • Regim de înălțime: S + P + 1E + M • Înălțimea camerelor: 4 m la parter și etajul 1 Volumele generoase, tavanele înalte și proporțiile elegante creează un ambient impunător, ideal pentru un proiect rezidențial de prestigiu sau pentru o funcțiune reprezentativă. Datorită arhitecturii și structurii sale, proprietatea permite multiple scenarii de utilizare: • Reședință privată exclusivistă • Sediu reprezentativ de companie • Clinică boutique / cabinet premium • Birouri, ambasadă sau showroom Compartimentare propusă (scenariu rezidențial) Demisol • Dormitor cu grup sanitar pentru personal • Cameră spălătorie • Cameră sport • Bucătărie principală pentru gătit • Debara și spațiu tehnic Parter • Vestibul de intrare cu garderobă și grup sanitar de serviciu • Birou • Living amplu cu zonă de dining și bucătărie • Cameră depozitare Etaj 1 • Dormitor matrimonial cu dressing separat și baie proprie (cadă freestanding + duș), acces către două terase • Două dormitoare secundare • Grup sanitar complet echipat (cadă + duș) Mansardă (spațiu cu potențial independent) • Birou • Bucătărie • Zonă de zi • Două dormitoare • Două grupuri sanitare (cu duș) Această configurare permite inclusiv funcționarea mansardei ca unitate separată – ideal pentru oaspeți, personal sau activități profesionale. Detalii tehnice & materiale premium • Acoperiș: refăcut integral cu țiglă ceramică Jacobi Walter • Structură: cămășuire completă și hidroizolație nouă • Ferestre: lemn nordic triplustratificat, geam tripan 36 mm, feronerie MACO • Uși acces: stejar triplustratificat, finisaj profesional • Scarǎ principală: restaurată integral din lemn masiv Fiecare intervenție a fost realizată cu respect pentru arhitectura originală și cu accent pe durabilitate. Avantajul achiziției în stadiul „la gri” • Flexibilitate maximă în stabilirea destinației (rezidențial sau comercial) • Libertate totală de personalizare interioară • Fără costuri suplimentare pentru demolări sau modificări Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XFAT1108G Copiat! 275166503 Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită: 172 mp
Suprafață desfășurată: 632 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 6
Suprafață terase: 21 mp
An construcție: 1940
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Piata Aviatorilor (M2)
Stații metrou aprox. 546 m
bus-station
Statia Piata Charlles de Gaulle linii : 131,282,301,330,331,335.
Stații autobuz aprox. 554 m
tram-station
Dr. Constantin Caracas
Stații tramvai aprox. 855 m
trolleybus-station
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
Stații troleibuz aprox. 1707 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grădinița nr. 252
Gradinițe aprox. 364 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.251
Gradinițe aprox. 382 m
school
Gradinita de copii nr.52
Școli aprox. 442 m
university
SNSPA
Universități aprox. 1287 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piața Aviatorilor
Piețe publice aprox. 78 m
park
Parc
Parcuri aprox. 311 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 490 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1250 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în Aviatorilor

2.350.000 €
București, Aviatorilor
10 camere
445 mp
431 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Aviatorilor

2.350.000 €
București, Aviatorilor
10 camere
445 mp
431 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Pipera

2.400.000 €
București, Pipera
6 camere
322 mp
800 mp teren

Detalii de contact

GOLDEN BUZZ

Cristian Teodor Broker

GOLDEN BUZZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Aviatorilor, Sector 1