Proprietate interbelica consolidata | Aviatorilor – Charles de Gaulle | 440 mp utili | Teren 431 mp
Va propunem spre vanzare o proprietate situata in zona Aviatorilor, in imediata apropiere a Pietei Charles de Gaulle – una dintre cele mai prestigioase si bine cotate locatii din Bucuresti.
Imobilul, construit in anul 1927, este compus din casa si teren si a trecut printr-un amplu proces de renovare si consolidare desfasurat in perioada 2023–2025, documentat integral (inclusiv foto-video din timpul lucrarilor).
In prezent, proprietatea se afla la stadiul de gri si se vinde in aceasta forma la pretul de listare. Exista insa si posibilitatea finalizarii integrale de catre actualul proprietar, contra cost, in baza unui buget deja estimat pentru urmatoarele lucrari:
Tencuieli si finisaje lavabile
Instalatii – trasee si configurari finale
Sistem de supraveghere si iluminat exterior
Sistem de incalzire (subsol, parter, etaj 1)
Obiecte sanitare
Pardoseli (parchet | marmura | piatra naturala – la alegere)
Amenajare gradina, trotuare si gard
Lucrari deja efectuate
Refacere integrala acoperis – tigla Jacobi Walther
Consolidare structurala (camasuire), hidroizolatii
Tamplarie lemn nordic triplustratificat (68 mm), geam tripan 36 mm, feronerie MACO
Usi de intrare din stejar triplustratificat, finisate cu bait si lac
Hidroizolatie fundatii, retea pluviala si canalizare, trotuare perimetrale
Restaurare scara principala din lemn masiv
Date tehnice
Suprafata utila: 440 mp
12 mp scara acces
21 mp terase
Amprenta la sol: aprox. 170 mp
Teren total: 431 mp
Situatie juridica teren
Proprietarii detin terenul de sub constructie in suprafata de 172,02 mp, conform contractelor de vanzare si extrasului de carte funciara.
Diferenta de 258,98 mp (curtea) este in prezent inchiriata de la AFI. Conform prevederilor legale aplicabile (Legea nr. 112/1995 si Legea nr. 18/1991), aceasta suprafata revine proprietarilor terenului de sub constructie, fiind deja demarate procedurile administrative pentru atribuirea dreptului de proprietate.
Compartimentare
Subsol – 99 mp:
4 camere, 1 grup sanitar, garaj
Parter – 149 mp:
3 camere, 1 baie, bucatarie/camera
Etaj 1 – 102 mp:
4 camere, 1 baie, 2 balcoane, 2 terase
Mansarda – 96 mp utili:
2 camere, 2 bai, 1 bucatarie, 2 spatii depozitare
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara in zona Aviatorilor – fie pentru rezidenta exclusivista, fie pentru sediu de reprezentanta, ambasada sau birouri premium, beneficiind de o structura consolidata si libertatea de a personaliza integral finisajele finale.
Pentru informatii suplimentare si stabilirea unei intalniri, va stam la dispozitie.
Vizionarile si transmiterea documentatiei complete se realizeaza exclusiv in baza semnarii unui acord de vizionare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
