Teren intravilan 531 mp cu 2 locuințe și garaj sector 1

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu poziționare în Sectorul 1 al Capitalei, situată pe Strada Dobrogeanu Gherea nr. 114, într-o zonă rezidențială consacrată, cu acces facil către principalele puncte de interes din nordul și centrul Bucureștiului. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 531 mp, conform măsurătorilor cadastrale, cu front și configurație care permit valorificarea atât în scop rezidențial, cât și printr-un proiect de reconstrucție/dezvoltare, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Document Eliberat Pe teren există mai multe construcții: - C1 – locuință, 93 mp suprafață construită la sol, cu o suprafață utilă de aproximativ 78 mp; - C2 – locuință, 83 mp suprafață construită la sol, cu aproximativ 66,5 mp utili la parter, plus pod vizitabil de aproximativ 71 mp utili; - C3 – anexă/garaj, aproximativ 40 mp. Configurația actuală oferă un total generos de spațiu construit și permite utilizarea proprietății în mai multe scenarii: locuire pentru o familie extinsă, locuință + spațiu pentru activitate profesională, investiție sau reconversie/redezvoltare, sub rezerva verificării parametrilor urbanistici și a autorizabilității. Un avantaj important îl reprezintă faptul că imobilul beneficiază de documentație cadastrală și construcții înscrise în cartea funciară, iar extrasul CF din august 2026 indică faptul că terenul este intravilan, categoria de folosință curți-construcții, și că nu sunt înscrise sarcini. Document Eliberat De ce este interesantă proprietatea 531 mp teren intravilan într-o zonă rezidențială din Sectorul 1 Construcții existente care pot fi utilizate, modernizate sau regândite Două corpuri cu destinație de locuință Garaj/anexă de aproximativ 40 mp Potențial de reconversie și dezvoltare, în funcție de reglementările urbanistice Documentație cadastrală disponibilă Proprietatea se adresează atât cumpărătorilor care caută o proprietate rezidențială cu teren generos în Sectorul 1, cât și investitorilor interesați de valoarea terenului și de potențialul de dezvoltare al amplasamentului. Documentația proprietății este disponibilă pentru analiză, iar vizionările se realizează pe bază de programare. Casa se vinde mobilată, iar electronicele și electrocasnicele nu sunt incluse în preț.