VILĂ PREMIUM | P+2E | PISCINĂ | 641 MP TEREN | SECTOR 1
50

VILĂ PREMIUM | P+2E | PISCINĂ | 641 MP TEREN | SECTOR 1

2.200.000 €

Băneasa, București

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
321 mp
Sup. teren:
641 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Oferim spre vânzare o locuință de excepție, proiectată în stil contemporan și finalizată la cel mai înalt standard constructiv și de finisaj. Proprietatea este amplasată în Sectorul 1, într-o zonă rezidențială exclusivistă cu acces facil spre Nordul Capitalei ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ARHITECTURĂ ȘI FINISAJE EXTERIOARE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vila impune prin volumetria sa curată de tip box modernist, cu fațadă placata integral în gresie mare format efect travertin natural, completată de tencuială decorativă albă. Tâmplăria este din aluminiu negru steel-look, cu geamuri panoramice înălțând la toată înălțimea etajului. Balustradele balcoanelor sunt din sticlă securizată, iar ușa principală de intrare este pivotantă, cu inserție în lemn masiv — un detaliu de design rafinat. Amenajarea exterioară este îngrijit executată: alei din beton amprentat, borduri în piatră naturală, platforme decorative cu pietriș alb, iluminat arhitectural încastrat și pe fațadă, gard metalic cu lamele verticale și poartă electrică autorizată. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PISCINĂ ȘI EXTERIOR SPATE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Curtea din spate este organizată ca un spațiu de relaxare complet: piscină de mari dimensiuni finisata cu mozaic albastru, înconjurată de un deck generos din lemn. Grădina este plantată cu copaci maturi, gard viu și gazon îngrijit, asigurând intimitate deplină. O zonă de lounge exterior completează tabloul. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DETALII IMOBIL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Regim înălțime: Parter + 2 Etaje • Suprafață teren: 641 mp • Suprafață construită la sol: 196 mp • Suprafață desfășurată: 551 mp • Suprafață utilă: ~321 mp • Piscină + anexă (C2): 48 mp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COMPARTIMENTARE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ PARTER — 135 mp utili • Living panoramic + dining: 66.6 mp, cu pereți cortina spre piscină • Bucătărie: 13.6 mp • Birou: 13.8 mp • Dormitor: 9.5 mp • Grup sanitar, hol, windfang, centrală termică proprie • Terase: 55.5 mp ▸ ETAJ 1 — 120 mp utili • Dormitor matrimonial: 29 mp cu dressing 10.6 mp și baie en-suite 9.2 mp • 3 dormitoare suplimentare: 12.5 / 17.7 / 19 mp • Baie secundară + grup sanitar • Hol: 12.7 mp • Balcoane generoase: 44.6 mp total ▸ ETAJ 2 — 65 mp utili • Spații versatile, adaptabile nevoilor cumpărătorului • Balcoane: 38.5 mp total ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DOTARI ȘI PARTICULARITĂȚI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔ Piscină de mari dimensiuni cu mozaic și deck din lemn ✔ Fațadă placată cu gresie premium format mare, efect travertin ✔ Tâmplărie aluminiu negru cu geamuri panoramice ✔ Ușă pivotantă cu inserție lemn masiv ✔ Balustrade sticlă securizată ✔ Iluminat arhitectural exterior încastrat ✔ Centrală termică proprie ✔ Parcare în curte, poartă electrică ✔ Grădină amenajată cu arbori maturi și gazon ✔ Documentație cadastrală completă ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ O proprietate rară pe piața rezidențială premium a Sectorului 1 .
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Lux Piscină Aer condiționat Aeroterme Centrală proprie 5 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFAT110B4 Copiat! 275565433 Copiat!
Actualizat în: 20 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 196 mp
Suprafață desfășurată: 551 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 6
An construcție: 2025
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Jaluzele
Orizontale Verticale
Pereți
Tapet Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Șemineu Sistem de alarmă
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Piscină exterioară
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Pază
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Drumul Regimentului linii : 205
Stații autobuz aprox. 673 m
bus-station
Statia Jandarmeriei, linia 261
Stații autobuz aprox. 713 m
bus-station
Statia Darmanesti, linia 205
Stații autobuz aprox. 748 m
bus-station
Statia Oaspetilor, linia 261
Stații autobuz aprox. 822 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 8
Școli aprox. 810 m
university
Universitatea Biotera
Universități aprox. 1271 m
university
Universitatea Bioterra
Universități aprox. 1271 m
school
International School for Primary Education, Bucharest (en)
Școli aprox. 1368 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Vatra Noua
Restaurant aprox. 839 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 943 m
park
Oana si Marius
Parcuri aprox. 1283 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1541 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 8 camere în Băneasa

1.999.990 €
București, Băneasa
8 camere
700 mp
1.500 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Băneasa

2.200.000 €
București, Băneasa
8 camere
494 mp
641 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Aviatorilor

2.200.000 €
București, Aviatorilor
5 camere
160 mp
537 mp teren

Detalii de contact

GOLDEN BUZZ

Alex David Broker

GOLDEN BUZZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Băneasa, Sector 1