17
Schițe
VANZARE TEREN CU VILA INDIVIDUALA DOROBANTI-FLOREASCA | 204MP |
Descriere casă
Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial remarcabil, situată în una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Dorobanți – Floreasca, pe o stradă liniștită, la colțul a două străzi, într-un cartier cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.
Această vilă individuală reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să dezvolte o locuință exclusivistă, un sediu reprezentativ de companie, un cabinet, un showroom sau o investiție într-o zonă cu cerere ridicată.
Imobilul necesită renovare completă, fiind deja decopertat integral, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a-l reconfigura și moderniza după propriul proiect, fără costurile suplimentare ale demolării finisajelor existente.
Date tehnice:
* Teren: 232 mp
* Vilă individuală
* Regim actual de înălțime: P+1
* Suprafață construită la sol: 91,3 mp
* Suprafață construită desfășurată: 204 mp
Suprafețe utile existente:
* Parter: 66,6 mp, plus spălătorie de 7,4 mp și casa scării de 2,5 mp
* Etaj: 65 mp utili, plus casa scării
Un avantaj important îl reprezintă faptul că există deja depusă documentația tehnică la Primăria Sectorului 1 pentru obținerea autorizației de construire P+2, oferind premise excelente pentru extinderea și valorificarea proprietății.
În plus:
* proprietatea nu se află într-o zonă protejată;
* nu este monument istoric;
* nu există restricțiile specifice imobilelor protejate, ceea ce simplifică procesul de renovare și dezvoltare.
Configurația terenului și amprenta actuală a construcției permit dezvoltarea unui proiect modern, adaptat atât pentru locuire, cât și pentru activități de birouri sau alte funcțiuni compatibile cu zona.
Regimul de înălțime al vecinătăților este predominant P+4, cu imobile de dimensiuni reduse, ceea ce păstrează caracterul elegant și aerisit al cartierului.
Datorită amplasării excelente, a poziției pe colț și a posibilității de extindere, această proprietate reprezintă o investiție valoroasă într-una dintre cele mai căutate zone din București.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contacta
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XDJ8110R4
Copiat!
275788857
Copiat!
Actualizat în: 23 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
91 mp
Suprafață desfășurată:
204 mp
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1939 (Există)
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Dorobantilor, linia 131, 182, 330, 331, 335, 282, N113, 301
Stații autobuz
aprox.
187
m
Piata Aviatorilor (M2)
Stații metrou
aprox.
890
m
Bulevardul Lacul Tei
Stații tramvai
aprox.
894
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
1541
m
Școală
Scoala gimnaziala "Titu Maiorescu"
Școli
aprox.
267
m
Liceul Teoretic "Alexandru Vlahuta"
Școli
aprox.
328
m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
Gradinițe
aprox.
448
m
Universitatea Atenaeum
Universități
aprox.
707
m
Recreere
Nic Dorobanti Non-Stop
Supermarket
aprox.
127
m
George Calinescu Round (en)
Parcuri
aprox.
199
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
651
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
976
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Sisești
- Case individuale de vânzare în Floreasca
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Herăstrău
- Case individuale de vânzare în Capitale
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
