Vila interbelica D+P+1+M/Spatii comerciale/Metrou Basarab/Grivita/Titulescu

Vilă interbelică superba 1918 – oportunitate rară de investiție Vă propun spre achiziție o vilă construită în anul 1918, cu un potențial arhitectural deosebit, ideală pentru rezidență premium, sediu de firmă, clinică, boutique hotel sau investiție pe termen lung. 📐 340 mp utili 📐456mp construiți 🏠 Construcție solidă, regim generos de spațiu 🍷 Pivniță inclusă 📍 Poziționare stradală – vizibilitate excelentă 📑 Acte complete, la zi, pregătite pentru vânzare ✔️ Nu este monument istoric – flexibilitate totală pentru renovare și recompartimentare Situată într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Capitalei – intersecția Titulescu–Grivița–Basarab – această vilă interbelică impresionează prin arhitectura sa elegantă și potențialul versatil, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la doar câteva minute de mers pe jos de Stația de metrou Basarab, precum și în imediata apropiere a stațiilor de autobuz Basarab și Stoica Ludescu. Accesul rapid către principalele noduri de transport – Gara de Nord și autogara Basarab – oferă un avantaj major pentru mobilitate urbană și extraurbană. Zona este completată de numeroase facilități urbane: spații verzi precum Parcul Regina Maria, Parcul Kiseleff și Parcul Herăstrău, ideale pentru relaxare, dar și centre comerciale și magazine precum Orhideea Towers și Kaufland Basarab, respectiv Mega Image Basarab, inclusiv un format Express în imediata apropiere. Pentru familii, proximitatea instituțiilor de învățământ reprezintă un avantaj important: Liceul Teoretic Ion Neculce, Școala Gimnazială nr. 170 și Grădinița nr. 42 sunt toate situate la distanță mică. Vila dispune de o suprafață construită generoasă de aproximativ 456 mp, la care se adaugă un pod ce poate fi valorificat suplimentar. Compartimentarea actuală include 10 camere spațioase, păstrând farmecul și detaliile arhitecturale specifice perioadei interbelice. La parter se regăsesc spații comerciale cu o suprafață totală de aproximativ 80 mp, oferind oportunități excelente pentru activități economice sau venit pasiv. Accesul în proprietate se realizează printr-o poartă solidă din fier, oferind un plus de siguranță și intimitate. Această vilă reprezintă o combinație rară între eleganța clasică și poziționarea strategică, fiind potrivită atât pentru locuință exclusivistă, sediu de firmă, cât și pentru dezvoltare comercială sau investiție pe termen lung. 📩 Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.